权威解读2017年鄂州上半年房地产状况

2017年，鄂州积极贯彻落实国家房地产调控政策，从供给侧结构改革出发，将去库存作为工作重点，多措并举确保房地产市场平稳健康发展。上半年，全市房地产开发投资和商品房销售情况良好。

房地产开发投资情况良好。 

上半年,全市完成房地产开发投资11.8亿元,增长20.3%，高于全省平均水平7个百分点，增速分别较去年同期、去年全年提高31.6个、11.8个百分点。其中：住宅完成投资10.35亿元,增长38.1%，高于全省平均水平26.8个百分点，增速较去年同期提高60.4个百分点。房地产开发投资稳中向好，连续三个月保持两位数增长，扭转了去年上半年下降的趋势。

商品房销售火爆，销售面积、销售额实现双增。

上半年,全市商品房销售面积32.59万平方米,增长46.8%，高于全省平均水平23个百分点，增速分别较去年同期、去年全年提高38.73个、16.6个百分点。全市完成商品房销售额16.64亿元，增长68%，高于全省平均水平32.6个百分点，增速较去年同期提高36.8个百分点。

从具体开发项目来看，上半年，主城区恒大首府二期、尚景名居、银海龙城、岸芷汀兰，葛店开发区锦绣香江花园三期、光谷佳园四期、光谷东郡二期、紫菱东岸、菱湖印象等项目持续发力，商品房销售数据节节攀升。其中：恒大首府二期、锦绣香江花园三期商品房销售面积达到3万平方米；银海龙城、尚景名居、紫菱东岸、光谷东郡等楼盘销售面积均突破1万平方米，尚景名居6号楼和9号楼开盘当天全部售完，成为鄂州排名前列个“日光盘”。

商品房待售面积持续降低，去库存成效明显。

上半年，全市商品房待售面积5.13万平方米，比去年同期减少2.12万平方米，下降29.2%，待售三年以上商品房全部售完。其中：住宅待售面积为3.71万平方米，同比下降19.2%，占商品房待售面积的72.3%；商业营业用房待售面积1.42万平方米，同比下降45%，占商品房待售面积的27.7%。上半年，全市商品房待售面积已连续六个月保持20%以上的降幅，去库存成效明显。

新进项目支撑有力。

上半年，全市新进房地产开发项目6个：共完成房地产开发投资2.75亿元，占全部投资的23.2%；商品房销售面积10.6万平方米，占全部销售面积的32.5%；完成商品房销售额6.39亿元，占全部销售额的38.4%。新项目的进库为房地产市场的持续发展提供动力。

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