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南京华润·观云润府
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2023年8月25日，华润＆南京交通投资置业拿下雨花G50地块，楼面价2.2万/㎡，容积率仅2.2。
规划是洋房+小高层+高层的产品。
总平图上可以看到4#号楼是9层109㎡三房户型，6#、7#号楼是11层129㎡四房户型，
此前项目已经公开了建面约129㎡户型的样板间，得房率高达83%。
不算阳台飘窗赠送面积，实际使用面积大概约108平。
如果参观过就一定会发现，就能感受到套内的空间感不输其他高层的大面积户型。
市面上高层房源的得房率普遍在75%左右，想要得到108㎡的实际使用空间，起码要140㎡以上的户型。
其次是观云润府的户型设计，四叶草户型，几乎没有浪费面积，极大可能利用每一块空间。
1、约12.4m南向面宽，约5.5m横厅，搭配LDK一体设计，客餐厅面积实现最大化；
2、8.6m双阳台，全景落地窗，采光极佳
3、四叶草布局，无过道，减少了面积的浪费；
4、全系飘窗设计，视野更好，同时增加实用性；
5、主卧星级套房设计，3.85米超大面宽，几乎是区域内同面积段最大尺寸。
拉开艺术玻璃移门，就是U型厨房，动线流畅。
西门子四件套，省心；不锈钢挡油板，耐用；满级橱柜、轨道插、天使拉篮、锅具架、盛米神器、调料置物架，这些小细节全部加上。
虽然餐客厅很大，但丝毫没有压缩卧室空间。
主卧星级套房设计，3.85米超大面宽，区域内同面积段尺寸最大。
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此外洋房109㎡户型，打造的是三房，同样没有浪费空间，三开间朝南，双阳台设计。
无会所不豪宅，观云润府是继华润悦府之后华润置地于南京第二个拥有私享会所的项目。
约5000㎡的泛酒店会所以复合场景设计，涵盖开放式的艺术廊厅、金陵书阁、音乐岛、无边界泳池、健身空间、棋牌/桌球空间等功能区域。
功能性非常全面。
半标恒温“无边界”泳池，未来会配置专业救生员，让业主无需出小区，就有舒适的泳池体验。健身房与泳池一样，都与下沉式庭院景观巧妙结合，释放卡路里的同时也不耽误赏景。
南京人爱读书，所以也配上了这里有浸润书香的“图书馆”！书阁中的每本书，都经过精心挑选。
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实景展现的会所，也为雨核增添了内卷力。
观云润府的景观设计也很有来头，由城市级豪宅的景观大师JTL打造，也是JTL南京首作。
JTL以文徵明的经典画作《东园图》卷为灵感，打造观云润府三轴五园六进的园林景观。
同时项目用干挂铝板+玻璃幕窗外立面，展现了公建化外立面的视觉效果。
华润置地在南京耕耘15年，布局5大综合体、8大商业、11座住区，千亿投资。
雨花核心区又是华润的主场，已推出多个项目，如置地中心、云上润府和观云润府。
雨核板块既有成熟配套，又有巨大潜力。
地铁S3号线贾西站600m，一站至河西南，两站至圆通、软件谷，四站至南站。通过数字大道等交通干道，可快速自驾全城。
雨核的华润万象系大型商业综合体，今年就要开业。
产业配套也是雨核的亮点，许多河西金融城与软件谷等高薪人群，选择雨核置业安家。
目前项目除了正常优惠之外，还有一些团购优惠，想买这个楼盘的朋友，可以扫码进观云润府交流群，了解项目优惠信息。
南京华润·观云润府
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