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项目名称：华润中寰润府/华润未来之城三期

开发商：华润（大连）房地产有限公司

所属板块：金普新区/金州九里

占地面积：61372

建筑面积：148192

容积率：2.0

绿化面积：3000

绿化率：35%

产权年限：70年

建筑类型：洋房/小高层

住宅总楼栋：17栋

总户数：1257户

车位数：600

车位配比：1:0.5

物业公司：华润物业

物业费：小高层3.1元/㎡/月 洋房3.3元/㎡/月

水电暖气：民用

交付标准：精装/清水

交付时间：2026年12月31日

楼盘地址：金州九里金牌教育园北侧

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华润置地新一代住宅 首座空中花园 荣耀入世

金州中轴之上的改善标杆 首座4.0迭代住宅

01/品牌匠造观丨大连华润置地 品质改变城市

02/中心择址观丨中轴正核之上 位置无以复刻

03/丰盈资源观丨城市级资源群 醇熟配套在侧

04/高定大宅观丨金州首座4.0迭代住宅 进阶无界生活

华润置地 • 世界500强华润集团旗下地产业务旗舰 • 行业领先的投资开发运营商 • 秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈

华润置地在大连

深耕大连18载，华润置地持续赋能城市发展，坚定不移地走稳“长期主义”路线，深度布局大连湾国际社区、公元九里、未来之城等口碑作品，以超强的产品力与交付力，引领城市优居标准迭代与城市界面的更新

【金州中心 不可复刻的土地贵脉】

占位金州绝对的中心位置，鼎立于金州产业新园正芯，即金州产业新园、金州湾国际机场、大连北站构成发展“黄金三角”区之上，真正的城市发展中心，不可复制的土地资源带来了不可估量的土地价值

【临空经济圈 借势腾飞】

距大连金州湾国际机场海岸线3.5公里，受区域利好辐射，经济、产业、人口、贸易等必将快速发展，将会是未来城市核心居住区

【西拓交通枢纽 互连全域】

地铁及渤海大道双线连通“大连北站——新机场——金州产业新园”三大引擎，约20分钟便可到达大连北站；约40分钟便可到达大连主城

【优质教育资源】

一街之隔12年一贯制金牌教育园区，同时享区域内现有108高级中学、金州高级中学等优渥人文教育资源

【多维畅达路网】

东邻地铁3号线及13号线九里站，双地铁枢纽，便捷通达大连全域

【特色商业街区】

特色商街规划，引领最前沿的生活潮流，打造新场景、新业态、新消费场域

【全龄乐活公园】

南临未来之城公园，4大全龄乐活场景活力篮球场、草坪聚场、儿童游乐场、林下休闲多种娱乐设施，满足休闲放松生活方式

【金州首座4.0迭代住宅 进阶无界生活】

以空中花园概念打造错台建筑，突破常规立面模式，将当代审美外显于建筑立面之中。新一代住宅，首座空中花园，筑就金州地标级建筑臻品

【首创立体景观 无界自然】

对标瑞士自然风光，以渗透式度假感，打造区域首个沉浸式度假园境。约200㎡酒店式归家大堂、地上地下双归家动线、瑞士森境中央景观、微度假森林花园等场景的打造，匠筑独属金州的私属化自然场

【首个全龄业主会所-森境花坞】

以品位为界，邀城市精英相聚，中寰润府，匠筑金州首个全龄业主会所-森境花坞，奢配高定场域，写艺生活万般自在，五感温室花房、菁英成长书房、健身休闲区，打造高质邻里活动主场，同时全周期社群运维，予日常以世界质感

【巨幕瞰景露台 宽境视界】

中寰润府，将自然引入垂直空间，迭代全新奢居体验。错落有致的排布，使上下层之间有足够阔绰的挑高空间，实现采光和观景视野的“平等化”，宽享进阶生活

【接近30％赠送 超高得房率 居境向宽】

备注：本宣传册为要约邀请，内附所有资料：包括任何图片、插画、设计

华润置地，城市综合投资开发运营商,不断革新理想人居,为城市注入强大势能。深耕大连18载,以高端住宅专家的修为,开创大连人居4.0时代,引领城市优居标准迭代与城市界面的更新,凭借硬核产品实力，2024年销售额TOP1,大连人居首选品牌。这一次,进阶人居全新向往,匠筑金州首座4.0迭代住宅-大连华润中寰润府，开启金州人居的一次理想焕新。

大连华润中寰润府价格、售楼处位置： 大连市金州九里金牌教育园北侧

大连华润中寰润府详细资料、周边配套：

中寰润府鼎立于金州产业新园正芯,金州产业新园与金州湾国际机场、大连北站构成大连发展“黄金三角区”,真正的城市发展中心,集萃一城丰盈，醇熟在侧。一街之隔12年一贯制金牌教育园区,东邻地铁3号线及13号线九里站,双地铁枢纽,便捷通达大连全域。南临未来之城公园，4大全龄乐活场景活力篮球场、草坪聚场、儿童游乐场、林下休闲多种娱乐设施，满足休闲放松生活方式。

大连华润中寰润府户型图

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