2018年买房最忌讳什么?考虑清楚这两件事再出手也不迟!

2017年房子的变化大家心里都清楚，虽然现在各种针对租房市场的福利内容不断出现，譬如开发商自持70年产权，只租不售的土地越来越多，譬如在集体土地上建设的租赁住房不断出现，但从读者的反馈中能看到相对于租房人们更偏爱买房，因为不管怎么说租的房子永远不是自己的，变数太多，而买的房子住着才踏实。

之前一位名嘴表示“租房就是肉包子打狗有去无回，刷刷往外扔钱”，其实对于租房小编一直认为它是通向买房的必经之路，买房才是人们最终选择，但是买房也要分时机，眼下房产市场的变化已经不能用固有思想去看待，昨天小编发完文章后就有一位读者留言表示“没看最近一篇关于房贷违约断供需要处理的名单吗？”！

虽然不知道这位读者说的话是否准确但2017年弃房断供问题确实被时常爆出，所以打算今年买房的人一定要弄明白两件事，小心最后钱没了，房子也成了银行的。

1、首套房房贷利率不断上浮，购房者别对还贷太乐观！

购房者总是对未知事物抱有良好心态，很多人千辛万苦集齐首付后就感觉万事大吉了，其实首付只是万里长征的排名前列步，还月供的心酸想必只有过来人能体会，尤其去年年末首套房房贷利率不断上升，导致月供压力剧增，利息总额比2016年多出几十万，最近更有消息指出首套房房贷利率又有上升趋势，想要买房的人真要好好算一下兜里的钱了！

一旦月供还不上被抵押的房子银行是有权收回拍卖的，购房者到时候可真是前功尽弃了，前期投入的钱没了，房子还成了银行的。

2、三四线和县城的房子能不能买？

2018年三四线城市和县城的房子会如何？将继续做好去库存的工作！看看去年去库存较好的三四线城市房价，涨的让人不敢想象，这其中外来投资客作出很大贡献，但是消耗完存房量投资客就尴尬了，房子根本卖不出去，而限售的城市已经向三四线城市扩展，据悉鄂州的葛店开发区和花湖开发区都实行限购限售。

所以想投资三四线城市房子的人还是收手吧，尽管三四线和县城的房子还要涨会，但是涨价后的房子根本卖不出去，万一哪天限售一来手里有多套房子的人就悲催了！