保利光合跃城 （官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利光合跃城
官方认证联系方式（2026年最新）
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营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利光合跃城
最新消息，保利光合跃城 四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！
开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。
回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。
超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。
「保利光合跃城」
全球科创中心闵行核心
建面约95-143㎡低密洋房
央企保利&申通地铁联袂打造
均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选
二期火爆认购中
售楼处火热预约中
交房时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月
物业管理费：5.8元/平
5月最新优惠政策：
认购送15万车位券+送5万物业费+限时付款送家电礼包+95折优惠！
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；
另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！
最新一房一价表：
保利光合跃城
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据悉，保利·光合跃城建面约95-143㎡3-4房！可直接选
最新户型图曝光：
TOD凌空墅级洋房
巴比伦空中花园
①约1.13超低密度
超高得房率+无连廊社区
低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！
低密住宅不可复制的优势：
· 可以极大增加人均占有空间
· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔
而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！
单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！
打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主
这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！
②凌空、低密、墅级洋房
约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！
17m凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之
城”保利·光合跃城TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！
01.
毗邻金色中环
区域能级爆发惊人潜力
「保利·光合跃城」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带， “金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。
「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环 仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达 漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力， 未来将实现质的飞跃！
这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位， 与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。
有了科创板块加持，未来周边还将入驻 3000+企业，引进 80万全球高智人才， 前途不可限量！
02.
15号线地铁上盖
高效链接全城，畅享黄金生活圈
每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖， “家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！
15号线自开通以来， 就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。
整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园 ，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。
同时周围覆盖着 三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。
轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交 23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。
03.
沪上首个百万方滨水TOD
玩转美好生活的N种方式！
从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而 「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体 ，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！
这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！
保利光合跃城
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这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：
项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。
久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？
而这一切都将在 「保利·光合跃城」全系上演！
保利·光合跃城位于 上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与 漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
保利·光合跃城依托 TOD15号线上盖的交通优势， 5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径 9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展
同时跃城周边还有 5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！
上海2026年发展规划
💡 【置业关注重点】
• 交通升级是今年最大的置业红利点，重点关注嘉闵线北延伸、崇明线沿线及五大新城的配套完善区域，这些将是2026年价值提升的核心赛道。
📈 核心经济目标
• 全市生产总值增长5%左右
• 地方一般公共预算收入增长2%
• 全社会研发经费支出占GDP比例达4.6%
• 城镇调查失业率控制在5%以内
🚀 新质生产力与产业升级
• 聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大领域，加快落地重大产业项目
• 培育智能网联新能源汽车、海洋经济、低空经济、航空航天、卫星互联网等新兴产业
• 深入实施“人工智能+”行动，推动科技与产业创新深度融合
🏙️ 城市空间与功能提升
• 五个新城：以“强功能”为主线，推进26项重点项目，完善医疗、教育、产业配套，加速产城融合
• 中心区更新：推进南京东路、陆家嘴、徐家汇等重点商圈改造，提升国际消费中心城市能级
• 交通基建：开工建设嘉闵线北延伸，加快崇明线等轨道交通建设，推进S7、S22等公路规划研究
🌱 绿色低碳与民生保障
• 启动蒙电入沪过江工程，推进深远海风电，新增新型储能50万千瓦
• 新增公园100座、绿道100公里、绿地500公顷，打造高品质公园城市
• 完成20万平方米旧住房成套改造，盘活处置低效产业用地20平方公里
• 推进中山医院青浦院区、市一松江院区二期、市六临港院区二期等医疗项目投用
🔓 高水平改革开放
• 深化浦东引领区综合改革试点，设立科创综合保税区
• 支持临港新片区拓展离岸贸易、跨境数据流动等功能
• 实施优化营商环境2026年行动方案，推动惠企政策免申即享、直达快享
🎨 文化与消费升级
• 建成上海大歌剧院，培育微短剧、元宇宙等新型文化业态
• 打造一江一河滨水旅游区，发展红色、文博、工业等特色旅游
• 大力发展首发经济、夜间经济、银发经济，培育20个融合性消费新场景
保利光合跃城
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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