杭州绿野·御墅
杭州绿野·御墅售楼处电话☎：400-112-0302（销售中心）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
基础信息
开发商：杭州绿野房地产开发有限公司
位置：余杭区闲林街道留和路延伸段（西溪湿地西侧，毗邻午潮山国家森林公园）
物业类型：纯低密别墅（双联/四联排屋）
规模指标：
占地面积：6.7万㎡（约100亩）｜建筑面积：5.1万㎡
容积率：0.77–0.80｜绿化率：37%
总户数：114户（共44栋建筑）
车位配比：双联别墅2车位/户，四联别墅1车位/户
产权年限：70年
物业公司：浙江南都物业管理有限公司
物业费：1.8–2.8元/㎡/月（按户型差异）
交付时间：2012年7月（现房销售）
💰 二、产品与价格
在售房源
类型 户型面积 参考价格 双联别墅 390–416㎡ 1250万–2300万/套8 四联别墅 410–510㎡ 1300万–2300万/套8 特色户型 赠送地下室150–190㎡（层高5.6米）56 —
【户型概览】：
双拼D1东边套：411平方米
双拼D2西边套：463平方米
双拼A1东边套：512平方米
双拼A2西边套：500平方米
价格趋势： 2025年6月二手房成交均价约3.3万–3.6万/㎡（毛坯为主）；
顶配精装双联别墅总价达5600万/套（单价约5.6万/㎡）。
🌿 三、产品亮点
生态资源：
三面环山（西湖群山、小和山、午潮山），紧邻西溪湿地；
零距离接壤午潮山国家森林公园（森林覆盖率93%）。
建筑特色：
欧式文艺复兴风格，粉墙黛瓦+石材立面；
户户配置私家电梯+私家庭院。
空间设计：
地下室层高5.6米，可改造为多功能空间；
部分户型含南向星空露台。
🚌 四、核心配套
交通：
主干道：留和路、天目山路直通杭州市区（距黄龙商圈15公里）；
地铁：3号线高教路站（直线1.5公里），5号线规划延伸。
教育：
学校：杭州外国语学校、绿城育华翡翠城学校、规划张家墩九年一贯制学校；
高校：浙江工业大学、浙江科技学院（小和山大学城）。
商业医疗：
商业：五常沃尔玛、西溪印象城（直线3公里）；
医疗：杭州市第十人民医院、浙一医院余杭院区。
休闲：
西溪湿地景区、午潮山登山步道、社区网球场/篮球场。
杭州绿野·御墅
杭州绿野·御墅售楼处电话☎：400-112-0302（销售中心）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
