锡山圆融广场
锡山圆融广场售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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一、基础信息
开发商
无锡圆融置业发展有限公司（苏州圆融发展集团全资子公司）
位置
锡山区东北塘街道承塘路与芙蓉三路西南侧
规模
占地面积：98,794.2㎡，总建筑面积：约28.18万㎡
容积率：2.0，绿化率：30%
总户数：1,270户，车位配比：1:1.1（共1,422个地下车位）
物业
苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司，物业费：3.2元/㎡·月
交付状态
分期交付：部分楼栋2023年交付，2025年8月仍在售新推房源
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二、产品规划
物业类型
高层（25–27层）、洋房（6–11层，一梯两户）
高层得房率约74%，洋房得房率约85%
2025年8月新推高层10#楼（95㎡）、洋房8#/11#/15#楼（115㎡）
设计亮点
园林以江南“泉、林、巷”为主题，打造“双轴一环多花园”布局
社区配全龄儿童乐园、艺术水景及四重安防系统
外立面采用现代简约风格，配套下沉式商业广场
三、工程进度与销售
分期建设：
一期：2023年交付（部分洋房及高层）
二期：2025年8月新推10#高层、8#/11#/15#洋房
在售房源：
高层：10#楼（95㎡）、13#楼（95㎡）
洋房：18#/24#楼（115–125㎡）
户型图陈列如下
3室2厅1卫
3室2厅2卫
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3室2厅2卫
3室2厅2卫
3室2厅2卫
四、核心配套
交通
公交：702路/725路等直达项目，1.5公里内37个公交站点
规划地铁：未来地铁线路途经（具体未定）
教育
学区：东北塘中心幼儿园、实验小学、东北塘中学
3公里内10所幼儿园、5所小学
商业/生态
自建商业体：含吉麦隆超市、大世界影城、贰楼川菜等品牌
生态：兴塘公园、金湖湾公园、兴塘河湿地公园环绕
便民服务
商业综合体内设公益铺位，提供免费缝补、快剪理发等社区服务
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