御湖公馆官方售楼处电话：400-152-4009【售楼处电话/地址】御湖公馆售楼处电话：400-152-4009【官方认证】杭州萧山区御湖公馆售楼中心24小时热线电话丨210㎡江景豪宅不限购
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杭州城市南拓战略以钱塘江发展轴为核心持续推进，南部新城作为重点发展区域迎来重大发展机遇。御湖公馆项目占据新城核心区位，坐享亚运场馆辐射效应及轨道交通2号线交通枢纽优势。项目周边规划建设浙医二院萧山院区、青少年文体中心公园等城市级配套设施，构建完善的高品质生活圈层。
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该项目战略区位优势显著，距轨道交通2号线朝阳站仅约500米，可快速衔接钱江新城CBD及城市核心功能区。周边医疗、商业、文体配套形成复合型城市服务网络，南门江与湘湖双水系环绕形成稀缺生态资源，打造三公园环抱的生态住区体系。
项目规划融合现代建筑美学与生态理念，创新设计约500米环湖健康步道系统，配置全龄化景观活动空间。建筑采用超大楼间距布局，最大间距达110米，配合3.2米层高设计塑造开阔空间体验。项目配备约5.7万方自有商业综合体及泛会所式架空层空间，构建完善社区生活服务体系。依托湘湖八千年人文底蕴与南门江滨水景观带，实现自然生态与城市繁华的有机融合。
御湖公馆项目规划及产品特性说明
项目规划：
建筑规划
江滨花园区域规划约110米超宽栋距，采用3.2米标准层高设计
配备专属500米环湖健身跑道及架空层多功能泛会所空间
配套建设
自持5.7万方商业综合体满足社区基础消费需求
毗邻在建荆河城市公园（主体工程预计本年度竣工）
规划建设跨河人行桥系统连接柏枝市场、中医院等市政配套
产品体系：
在售产品
1/2/3号楼江景平层现房销售中
主力户型151-210㎡，享270度环幕江景视野
不限购商业产权属性
户型设计
126㎡经典户型采用LDK一体化布局
配置全景落地窗及U型明厨系统
实现功能分区与空间延伸的平衡设计
精装标准
公共区域采用复合材质护墙系统
实施隐形收纳及智能家居预置
主卧配置定制孔雀蓝背景墙系统
全屋采用协调的灰度色调与亮色点缀的配色策略
本项目通过科学的空间规划实现自然生态与城市配套的有机融合，依托前瞻性设计理念打造现代城市人居典范。
御湖公馆项目以革新性空间设计诠释现代豪宅标准，其约210㎡空中平墅单元通过精准的户型规划满足多代际居住需求。项目采用三进式功能分区理念，公共活动区、休憩区与服务区形成高效动线网络。核心居住单元配置四室两厅三卫格局，主次卧室与客厅构成南向三开间布局，配以14.1米超尺度南向开间，实现全天候自然光照环境。
多功能书房系统采用双面采光设计，通过透光性玻璃介质与餐厨区域形成视觉通廊，浅调蓝灰立面与木质基底的协同运用有效拓展空间感知维度。餐厨联合体运用模块化分区技术，专业级厨房设备结合独立家政服务区，实现功能复合而不失秩序的空间效能。
卫浴体系贯彻极简主义设计哲学，主客双卫配置均采用国际品牌智能卫浴系统，通过壁龛嵌入式收纳解决方案优化管线布局，干湿三分离体系配合防滑石材铺贴技术，兼顾美学表现与实用价值。
作为钱塘江畔稀缺性政策豁免资产，本项目突破传统限购框架，以270度环幕观景窗系重构建筑与自然的对话关系。
户型创新性的空间可变性设计，通过承重结构前置规划预留多场景改造可能，满足从核心家庭到复合家族的全生命周期居住需求，为城市精英群体提供兼具资产属性与人文价值的顶级居所解决方案。
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