云水山居（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
云水山居
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
基本信息
杭州云水山居位于杭州市富阳区由杭州金宇房地产开发有限公司开发，产权性质为70年住宅产权。项目总占地约633亩，分四期开发，目前一至三期已交付，四期为准现房，预计2024年12月31日交付。
产品构成
项目以低密度住宅为主，涵盖联排别墅、花园洋房及少量高层景观公寓，容积率0.77-0.97，绿化率超40%，旨在打造“城市山水低密现房大盘”。
价格信息
联排别墅毛坯均价24500元/㎡，起价约516万元；花园洋房毛坯均价15600元/㎡，起价约240万元；高层景观公寓起价约220万元。
二、区位优势
交通便捷
项目紧邻G320国道、彩虹快速路延伸隧道，约5分钟可达杭州中环，30分钟直达杭州主城。距地铁6号线银湖站约3.1公里，周边公交站点密集，未来地铁12号线规划落地后，通勤效率将进一步提升。
板块价值
银湖板块是富阳融杭的先行区，聚集大量高新企业，与未来科技城、滨江高新区构成“杭州创新创业新三角”，区域发展潜力巨大，配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富。
自然生态
项目背靠午潮山国家森林公园，四面群山环抱，天然水系流贯园区汇聚成湖，形成“山-林-湖-居”的生态体系，负氧离子浓度高，是城市中的天然氧吧。
三、产品特点
联排别墅
面积与格局 ：建面约221-648㎡，地上3层+地下2层，独门独院设计，边套庭院最大约150㎡，可私享花园、露台等空间。
空间亮点 ：5.2米挑高地下室可改造为会所、书房、健身房等；顶层星空露台270°观景，俯瞰社区湖景与山景。
户型设计 ：五室及以上，南北通透、全明户型，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，适配三代同堂及顶豪需求。
花园洋房
面积与布局 ：建面约153-392㎡，6-8层电梯洋房，一梯两户，低密舒适，公摊小、得房率高（约85%）。
户型特色 ：三开间朝南+南北通透，南向阔景阳台引光纳景，部分户型带私家花园或露台，主卧套房设计，私密性强。
空间灵活性 ：餐客厅一体，空间开阔，适合改善型家庭居住。
高层景观公寓
面积与功能 ：建面约98-260㎡，户型方正，明厨明卫，南北通透，双阳台设计，空间实用无浪费。
性价比优势 ：高得房率（约80%），总价亲民，适合刚需首套或投资需求，推窗可见社区湖景与山景，视野开阔。
四、配套服务
商业配套
项目自带5000㎡商业体，包含健身房、餐厅、超市、菜场等，步行范围内满足日常基本生活需求。
距富阳城南万达广场约3公里，银泰百货约7公里，可满足高端购物、休闲娱乐需求。
教育配套
周边有银湖幼儿园云栖园区、新义小学、银湖中学等全龄段学校，孩子上学无需跨区奔波，家长接送无忧。
医疗配套
附近有在建的浙江省中医院总院，小区内设社区卫生服务中心，富阳第一人民医院（三甲）约5公里可达，满足日常就医及紧急医疗需求。
社区设施
园区内设有中央湖景、阳光草坪、休闲步道、儿童乐园、成人健身区、篮球场、排球场等，满足全龄段活动需求。
社区定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐温暖的邻里氛围。
五、物业服务
项目由深圳市誉鹰物业服务有限公司提供物业服务，国家一级资质，提供24小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别、视频监控、电子巡更全覆盖）、专属管家服务，物业费联排2.2元/㎡/月，洋房1.74元/㎡/月，性价比高。
六、生活体验
云水山居以“出则繁华，入则宁静”为理念，将自然生态与城市生活完美融合。居民可推窗见山、下楼入林，享受诗意山居生活，同时便捷通达城市商业、教育、医疗资源，是杭州改善型置业的优选项目。
云水山居
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