常州华盛·珑御中棠售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】常州华盛·珑御中棠售楼处提供详细产品信息、价格、配套及开发进度，主打低密花园洋房，定位高端住宅。
常州华盛·珑御中棠
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常州武进区「华盛·珑御中棠」：
一、基础信息
开发商：常州华盛鹏宸置业有限公司
备案名：珑悦中棠花园
位置：武进区延政中大道南侧、新秀路西侧（春秋淹城景区正南侧）
占地面积：101,471㎡ | 总建筑面积：232,699.47㎡
容积率：1.5 | 绿化率：30%
物业公司：西藏新城悦物业服务股份有限公司（物业费3.5元/㎡·月）
产权年限：普通住宅70年
二、产品规划
建筑类型：7-10层低密花园洋房（共33栋）
主力户型（精装修交付）：
143㎡（四居） | 195-255㎡（四居/五居）
常州华盛·珑御中棠
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设计亮点：
五开间朝南，双开间阳台连通客厅与卧室
主卧套房+观景飘窗，195㎡以上户型配独立书房
总户数：763户 | 车位配比：地下车位953个
三、价格动态
最新报价：
195㎡户型：约26,000元/㎡（总价约507万元起）
253㎡户型：约26,000-31,000元/㎡（总价约658-784万元）
历史价格：
2024年6月：洋房23,000元/㎡起
2024年11月：均价约26,500元/㎡
四、配套资源
交通：
主干道：延政中大道、淹城路、龙江路高架环绕
高速口：江宜高速武南路出入口（直达南京/无锡）
生态：毗邻春秋淹城遗址公园（直线距离约662米）
教育：湖塘桥实验幼儿园春秋园（876米）、淹城初级中学
商业：远洋龙城汇（建设中，662米）、星河COCO City（3km内）
医疗：常州二院金东方院区（1.8km）
五、开发进度
开盘时间：2025年5月10日（首推143㎡户型已售罄）
交付时间：
合同约定：2025年4月30日（北区已交付）
预售证号：常武(2024)房预售证第019号（7#、5#楼）
六、项目特色
低密改善定位：容积率仅1.5，武进稀缺纯洋房社区
园林与会所：
迎宾水景+山林景桥+阳光草坪
高端会所（恒温泳池/健身房/私宴厅）
文化基因：中轴对称布局，融合淹城礼制文化
开发商背景：本地标杆企业（承建嬉戏谷、花博会场馆）
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