同进韵动城
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就在奥体南、地铁2号线的尽头，竟然还藏着一个各项条件都十分优秀的TOD酒店式公寓——同进韵动城。
同进韵动城效果图
所有想要在“全球大放水”背景下，保卫住自己资产的购房者，都可以盯紧同进韵动城。
拥江发展战略下， 位于奥体南面的南部新城，很可能是未来杭州城市发展红利的第一外溢区。
随着钱江南岸价值的不断飞跃，同进韵动城所在的区域，正迎来爆发期
新房摇号的中签率恰好是板块热度最好的证明。
在2号线朝阳站附近的朝闻花城，连续2次触发了5年限售，最新摇号中签率已低至6.71%。算下来，平均15户购房者抢1套房子。
这说明，购房者对于南部新城的认可，已经形成了市场共识。
一直以来， 南部新城都属于钱江南岸相对成熟、宜居的区域，基本配套十分齐全。
作为滨江和奥体的南向延伸，它的配置完全不输给同等价位的其他板块。
▲同进韵动城区位鸟瞰示意图
光是同进韵动城周边5公里范围内，已开业和在建中的大型综合类商场就有5家，体量全部都超过10万㎡。
杭州南站就在同进韵动城直线约6公里处，是一个特等站，能级堪比杭州东站。特等站是我国铁路客运站中的最高级别，能够承担始发列车功能。如今，江南岸的居民们坐高铁，不用再辛苦过江了。
就在南部新城，浙医二院早已和萧山区达成了建设新院区的意向，去年12月正式开工。据悉，医院占地规模约500亩，是老院区的2.8倍大， 未来将作为浙医二院的新总部使用。
这样“航母级”的医疗配套，不仅是南部新城，也是整个江南岸最重磅的城市资源之一。
早在两三年前，就已经有很多浙医二院的医护人员，顺着地铁线路来到南部新城购房。
▲浙医二院萧山院区（总部）效果图
同进韵动城
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从结构上来看，由3幢高层和4幢多层商业组成。除了2幢酒店式公寓，还有1幢已签约的五星级君澜酒店。多层商业则构成了一处BLOCK街区。
外立面用上了大面积的玻璃幕墙，屋顶花园采用层层退台设计，就连入户大堂也采用了高标准酒店的设计。
▲同进韵动城效果图
同进韵动城BLOCK街区和五星级君澜酒店，将会由开发商自持20年。
对于购房者来说，商业部分由开发商自持， 就相当于把自己的资产与开发商的经营收益捆绑在了一起。由开发商统一规划招商，更有利于招商引资，更能带动整体的商业氛围。不光多了一重风险保障，未来的发展前景也更可观。
相比于传统的“盒子型”商业，BLOCK型商业能够摆脱开闭门的时间限制，最大程度拉长营业时间，保持街区的活力。接下来，这部分会进行整体招商运营，入驻品牌更有保证。
据我所知，有不少知名品牌，已经与同进达成了初步入驻意向。
2幢酒店式公寓的产品，也很有看点： 一共有千余套，主打双钥匙和LOFT。首开主力为建面约50㎡左右的双钥匙，层高约4.78米。
▲同进韵动城户型示意图（向右滑动查看更多）
要知道，双钥匙产品对层高有一定的要求，不是所有的项目都能做到的。
双钥匙设计，上层和下层各有独立入户门，各自拥有独立厨卫，最大程度保障了隐私，两层互不干扰。
未来， 业主可以将上下两套分别出租，租金回报瞬间翻倍。
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