静湖雅院（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
静湖雅院
官方认证联系方式（2026年最新）
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静湖雅院周边汇聚生态、商业、教育、交通、医疗多维度配套，是汾湖板块居住属性很强的楼盘。
板块区位图
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洋砂荡湖景周边
生态配套
紧邻 洋砂荡 1200 亩原生湖公园，环湖步行跑道就在小区门口，饭后散步、跑步遛娃都很方便，负氧离子充足，是项目最大生态优势，高楼层房源可以直接眺望湖景风光。
商业配套
周边有汾湖新天地、乐购超市、华润万家，社区自带沿街商业，日常买菜、餐饮、便利店就近满足；大型商圈驱车短时间可达，满足逛街购物需求。
教育配套
周边规划及现有中小学资源，汾湖实验学校，覆盖九年义务教育，具体学区以教育局划片为准。
交通配套
汾湖高新区路网完善，对接沪苏湖高铁，通达上海虹桥非常便捷；自驾快速通达上海、苏州主城，适合跨城通勤群体。
医疗配套
汾湖人民医院就近可到达，满足基础看病就医；三甲医院需要驱车前往吴江城区。
小结：生活基础配套齐全，生态资源是最大亮点，高端大型商业、三甲医院属于远期规划，短期需要开车出行。
官方宣传效果图，展示社区整体规划、建筑外立面、社区园林整体效果，整体现代简约风格，高层 + 6 层电梯洋房组合，低密社区，容积率仅 1.6，绿化率高。
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项目鸟瞰效果图
楼栋规划效果图
项目整体规划 564 户，属于中型社区，不会人多嘈杂，车位配比充足，每户约 1.45 个车位，停车压力小；建筑外立面采用大面积玻璃，提升采光和颜值，社区内部打造一轴多园园林景观，设置阳光草坪、宅间花园、景观水系，还有架空层泛会所，儿童游乐区、健身区、休闲会客空间，全龄段业主都有活动空间。
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售楼处实景：营销中心临洋砂荡公园，门面大气，落地玻璃设计，内部设置沙盘区、洽谈区、水吧、书吧；园区实景已经部分呈现，洋房外立面基本完工，属于准现房状态。
售楼处园区实景
五、户型图跟样板间图片
静湖雅院主力户型：建面 98㎡三房两厅两卫、102‑115㎡洋房三房 / 四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，分为高层湖景住宅和 6 层电梯精装洋房两大产品线，洋房为一梯两户板楼，得房率更高，居住舒适度更强。
98㎡｜高层三房两厅两卫（刚需主力）
总价约 150 万起，三开间朝南，双卫设计，主卧套房，动静分区，适合刚需首套、新婚家庭，中高楼层可观湖景。
98㎡户型图
102㎡｜洋房三房两厅两卫（改善爆款）
6 层电梯洋房，精装交付，一梯两户，私梯前厅，南北通透，U 型厨房，飘窗赠送，看社区中央园林 + 部分湖景。
102㎡洋房户型图
115㎡｜洋房四房两厅两卫（一步到位）
四开间朝南，大面宽，得房率约 85%，双阳台，主卧套房带独立衣帽间，适合二胎家庭、三代同堂自住。
静湖雅院
售楼处电话：400-114-1223【售楼中心】
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