镇江(朱方·崇实里)
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镇江楼市尚在活跃的身影，多半源自国企操刀，这其中稳稳撑起流量担当、持续爆单、屡屡霸榜的，首推市区红盘—— 朱方·崇实里
然而主城核心资产向来席位稀缺，想要抢占一席之位，除了拼实力，更要拼速度。
历经数次热销，近日崇实里忽然曝出：
项目洋房库存告急，建面约165㎡最大户型更是率先断货，目前建面约118-140㎡洋房仅剩最后10席，卖完即是一个传奇的谢幕！
▲项目实景
都说打败你的不是房价，而是再等等。
可能昨天我们还沉浸在市场回归冷静、精挑细选的喜悦中，今天我们就要面临稀缺资产随时售罄的暴击！
于无声处听惊雷，近段时间，朱方·崇实里便给了正在观望的改善群体致命一击： 项目七栋洋房入市即火，流速惊人，如今仅剩最后10套，随时清盘！
▲沙盘实拍
作为行业观察者，复盘项目去化，我注意到，崇实里洋房入市两年多，低调销售，却留下了诸多令人印象深刻的高光表现。
高光表现一：登场即炸，走出独立行情
● 2022年11月，崇实里洋房在行业迈向低谷期迎来首开， 却意外缔造3小时8000万的惊人成交额！
▲案场实拍
● 2023年9月，崇实里洋房加推，摇号开盘，平均2-3人抢一套房， 开盘30分钟全部卖光！
▲案场实拍
● 2024年国庆假期，崇实里与朱方另一力作桃李云庐， 双盘合计狂销1亿成交额，开单喜报直接刷屏！
▲案场实拍
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并且在此期间，项目长期霸榜主城销售榜单。什么叫独立行情？什么叫断层碾压？崇实里就是鲜活样本！
高光表现二：摆脱分销绑架，重塑行业信心
更为难得的是，与市面上动辄低价跑量、背刺老业主的部分网红盘相比，崇实里销售姿态显得不与俗同。
项目入市以来，没有选择以价换量的短平快销售模式，更没有乌泱泱的分销助力。
其前期销售以主城低密的产品规划圈粉，以确定性地段的全能配套圈粉，更以国企品牌的兑现能力圈粉！
▲项目实景
而在经历首次交付后，项目更是以产品说话。
销售无需过多介绍，客户在实景园区走一圈，关于美好生活的想象就在眼前，轻松激起下单欲。
并且业主口口相传的自发安利，比任何宣传推广都更加有力，项目老带新转化率也占比极高。
▲项目实景
高光表现三：越贵越好卖，大户型率先断货
除此之外，令我没有想到的是，崇实里洋房建面约165㎡最大户型，总价更高，竟然率先断货。
这也直接证明了，镇江主城真的不缺购买力，缺的只是真正能打动客户的核心地段高端产品！
正如崇实里操盘手对我所说的：
“买我们洋房的客户，手上普遍都有多套房，但崇实里这套，是他们一定会真正选择自住的！”
诚然，一款打动人的产品，不应该是各种数据的盲目堆砌，而应该是真正关注到目标群体的居住需求。
▲项目实景
而抽丝剥茧，崇实里对于主城高阶改善需求的深度洞悉，则凭借“ 国企+现房+市区洋房” buff叠满。
从选址角度，项目以土地诚心，在市区文脉热土之上创造新的价值，为这座城市焕新美好未来。
崇实里所在的市区核心，历经千年发展的沉淀与演进，有丰富的资源禀赋，也有浓厚的人间烟火气。
而从产品角度，项目涵盖7栋7-8F稀缺洋房，错落排布，带来主城低密的极致生活体验，并且洋房全部现房销售，赋予高端置业满满的安全感。
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▲项目实景
其立面超大窗墙比引入更多采光，园区景观精心设计，真正做到了春赏花夏赏叶秋观果冬观翠的效果。
此外，项目还针对儿童、年轻人和中老年人，规划有不同的休闲运动场所， 打造全龄化社区。
▲项目实景
细节上：
园区充分考虑人车分流，路面大面积石材铺装，楼宇内部精装呈现，单元入户门厅安装有面部识别系统，园区高密度覆盖24小时监控装置...
▲项目实景
尤为点睛的是， 地库内还设有“汽车美容服务中心”，业主下楼便可实现保养、洗车、美容一站式服务。
▲项目实景
不得不说，在这个充满焦虑的时代，一套排除不确定性的市区高端住宅，全镇江人都不应该错过！
▲项目实景
只是，幸福并不总会来敲门，很多机会都是转瞬即逝的流星。
如今崇实里洋房仅剩最后10席，建面约118-140㎡，高层也席位递减，建面约105-142㎡，留给大家观望和思考的时间，真的不多了。
▼洋房建面约118㎡三室两厅两卫
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▼洋房建面约140㎡四室两厅两卫
▼高层建面约105㎡3室2厅2卫
▼高层建面约140㎡3+1室2厅2卫
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