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-【滨江生活新标杆】上海翎翠滨江：以匠心筑就城市理想人居

一、项目核心档案

- 区位坐标：雄踞杨浦滨江中环核心带，紧邻内环高架（直线约800米），坐拥北横通道黄金十字枢纽，15分钟直达北外滩、陆家嘴。

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- 开发实力：由北京城建与越秀集团两大国企联袂打造，以“双央企”品质保障，树立滨江住宅新标准。

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- 产品规划：涵盖5-6层稀缺真洋房及17-18层科技住宅，主力户型建面约105-143㎡，打造三至四房灵动空间，满足多人口家庭改善需求。

- 价格优势：均价约10.01万/㎡起（西边户低至8.9万/㎡），总价段1200万+，较周边竞品低20%以上，重构滨江板块性价比标杆。

二、五大核心价值，定义滨江生活新高度

1. 黄金地段：城市动脉上的价值高地

- 产业引擎：毗邻小红书、得物、哔哩哔哩等数字经济总部集群，汇聚27万高知人才，坐享3000亿科创产业红利。

- 生态绿肺：一街之隔即22万方杨浦公园，24小时开放的无界绿意，成就“出则繁华，入则静谧”的公园首排住区。

2. 立体交通：高效链接城市核心

- 双轨交汇：地铁8号线延吉中路站（约800米）+12号线隆昌路站（约600米），5站直达陆家嘴，8站贯通南京东路。

- 多维路网：北横通道、周家嘴路双主干道环绕，快速接驳虹桥、苏河湾等城市地标，构建半小时高能生活圈。

3. 全维配套：即享醇熟生活圈

- 商业集群：宝龙旭辉广场、合生汇、瑞虹太阳宫等顶流商圈环伺，步行即享大润发、七巧国际广场等日常消费。

- 教育资源：控江中学（上海“四校八大”之一）、控二小学分校等名校林立，全龄段优质教育触手可及。

- 健康护航：新华医院、杨浦中心医院等三甲医疗资源10分钟可达，为全家健康保驾护航。

4. 匠心产品：科技与美学的双重革新

- 科技住宅标杆：全社区应用分户式空气源热泵系统（中科蓝天/海尔品牌），实现高效节能与恒温舒适，领衔杨浦滨江首个科技住区。

- 奢装品质：博世四件套厨房、科勒全系智能卫浴、中央空调+地暖+新风三大件，国际一线品牌配置定义高端生活。

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- 空间哲学：南向次卧创新预留上下水设计，可灵活改造为衣帽间或套房，搭配整屋定制收纳系统，让每一寸空间尽显价值。

5. 资产潜力：看得见的增值红利

- 一二手倒挂：200米处的华发公馆二手房成交价达11.6万/㎡，当前购入即享约1.6万/㎡价差，105㎡户型立省168万。

- 环线占位：内环旁的价格中环化，对比大宁、徐汇滨江16万+/㎡房价，提前锁定未来价值跃升空间。

三、结语：翎翠滨江，不止是居所，更是未来
在黄浦江畔的时代浪潮中，翎翠滨江以国企匠心、稀缺产品、醇熟配套与前瞻科技，重新定义滨江生活范式。

无论是追求品质生活的改善家庭，还是洞察价值的资产配置者，这里都将成为不可复制的理想之选。即刻预约品鉴，抢占内环旁最后的价值高地！

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