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滨江南岸 一线瞰湖、70年住宅精装中式合院

面积:260-350平-花园面积:100-500平

预计2026年毛坯交房 27年精装交付 总价1200万起 (包地下室精装 电梯 车位2个)

千岛湖位于浙江省杭州西郊的淳安县境内，东距杭州约129公里，西距黄山约130公里，是“杭州——千岛湖——黄山”这条名城、名湖、名山黄金旅游线上的一颗璀璨明珠。它与杭州西湖、安徽黄山、西递宏村、江西婺源等国家级风景区构成了一个有机的旅游网络。

项目位于杭州第19届亚运会——千岛湖分会场，北抵千汾公路，南邻界首群岛；距离千岛湖站45公里，本届亚运会将有6项赛事在这里举行。当旅游胜地叠加上亚运会的光环，项目的重要性从选址开始就注定不凡。

项目定位

多功能全域旅游示范地

整个亚运度假村约12600亩，其中陆域面积约6300亩。设计运营上希望依托亚运赛事，以提供体育赛事为基础，结合亚运酒店设施及赛后场馆的再利用，打造集体育、休闲、度假、娱乐、文化、居住等多种功能于一体的全域旅游示范地。

项目地块分为亚运一村和亚运二村。比赛期间，作为运动员村，承担运动员们的生活起居作用，在亚运一村内设有临时食堂，为运动员们提供五湖四海的美食。亚运比赛结束后，虽然一村和二村会作为亚运公寓对外出售，但亚运精神将成为社区文化流传下来。皮划艇、山地自行车等活动也会定期举办，同时，亚运度假村内也会承接其他等级的运动赛事。

整个亚运度假村位于千岛湖北岸，南邻界首群岛，东南向三面环湖，视线非常开阔，西北侧为绵延起伏的山体，层层叠叠，诗意朦胧，360°景观环绕。

优越的地理位置带来开阔的湖景资源，为了不辜负千岛湖的青山绿水，实现理想亚运，设计重点从“重塑”、“观景”、“渗透”、“低碳”四个方面进行打造。

重塑

化零为整，重塑地形，丰富场地天际线

项目容积率较高，限高仅16m。山地地形复杂，坡向多样，地块内还有多处因水流冲刷产生的冲沟，开发条件十分苛刻。如何解决好建筑容量与自然的关系，让建筑与千岛湖景观及山地环境相互融合，是本次设计的重点难点。

常规项目通常从平面着手，进行规划设计。不同于一般项目，本案从场地剖面入手，充分研究复杂的高差关系及走势，结合产品设计，进行规划产品一体化设计。

场地价值分析也是三维立体的。地块周边景观资源优越，海拔越高，视线越开阔，价值相应越大。

场地山丘走势复杂，分布零散，不适合进行建设开发。因此，设计对地形进行重塑，化零为整，以景观价值为导向，兼顾水土保持，尽量减少北坡。

重塑后，场地主要分为平坦的山顶和台地式山腰两种地形。其中，山顶价值较高，设置两层合院；山腰设置台地式爬山墅。重塑后的场地更宜建设，价值分布及景观朝向也更合理。

建筑延展面顺应景观面，依次带状展开，最终形成了有韵律感的规划总图。

设计团队通过规划设计手法减少水土流失，保护生物多样性。本项目被水利部评为2022年国家级水土保持科技示范园、浙江省最美绿道，同时被纳入淳安县水土保持“十四五”规划重点示范项目及杭州亚运会淳安重大标志性成果。

亚运村与东南向远处的亚运场馆，形成空间上的环抱之势，互为借景，相互联动。

夜空中，场馆如璀璨的明珠，闪耀动人；而场地内的建筑布局如灵蛇游动，徜徉山水。

从项目西南望出去，开阔的视野，蜿蜒曲折的湖岸线，让人陶醉在这自然的鬼斧神工之中。

观景

层层退台，户户观景；湖光山色，交相辉映

项目为360°环绕型景观，如何处理好建筑与景观的关系，最大化将景色纳入建筑当中，实现最大化建筑观景，是本案设计的一个重要出发点。

结合场地高差条件，设计创造性地引入台地式“爬山墅”，使建筑更加贴合地形，适应场地高差，同时居住体验也更好。

根据不同的场地高差，选定不同的剖面组合方式，保证每一户的视线都可以越过前排，享受千岛湖的山水风光，最终实现户户观景，家家带院，圆梦山水田园。

以山体为背景，顺势叠落，建筑轮廓始终在山体轮廓线以内，柔和建筑与山体的界面，这是对自然最大的尊重。

在立面设计中，以相机取景框作为灵感来源，仿佛将千岛