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滨江鸣湖里
官方认证联系方式（2026年最新）
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产品规划：容积率仅1.05，规划有 叠排（建面约223-282㎡）和 排屋（建面约306-422㎡），总计223户。
最新价格：根据2026年初的加推信息，叠排均价约 4.2万元/㎡，排屋均价约 6.5-7.0万元/㎡（部分房源不含装修）。
交付时间：合同约定于 2027年8月底统一交付。
开发商：滨江集团（物业为滨江物业）。
2. 核心亮点
纯墅区规划：项目没有高低配，全盘仅由叠排和排屋组成，保证了圈层的纯粹性与居住的私密性。
宋韵建筑美学：建筑设计汲取宋代建筑灵感，由GAD蒋愈操刀，外立面采用大面积玻璃幕墙与金属线条，风格轻盈通透。
大师园林造景：景观设计将“湘湖八景”裁剪入园，并打造了带有恒温泳池、健身房等功能的 下沉式会所，提升了社区的度假感。
实景呈现：目前项目楼栋已全部封顶，实景示范区开放，所见即所得，规避了期房的不确定性。
3. 户型与配置参考
叠排（223-282㎡）：
上叠：通常带有大露台（如282㎡户型约90㎡露台），拥有“空中花园”体验。
下叠：配有私人花园和地下室，私密性强。
配置：叠排通常为精装交付，配置了中央空调、新风等系统，部分房源总价门槛在900多万起。
排屋（306-422㎡）：
纯毛坯交付（部分批次），拥有更开阔的庭院和更通透的空间布局，适合对空间尺度有极高要求的终极改善客群，总价门槛约1900万起。
4. 交通与配套
自驾：东临风情大道，北接亚太路，可快速通达奥体、滨江和钱江新城。
地铁：周边有规划中的地铁15号线（亚太路站），目前距离项目约1.8公里，暂未开通。
周边环境：西侧紧邻湘湖金融小镇，周边有湘湖旅游度假区、花海香田等生态资源。
5. 购买建议
适合人群：适合注重生态环境、追求“有天有地”生活体验、且对私密性有高要求的高净值改善家庭。
注意点：目前项目房源已不多，且排屋多为毛坯交付，需考虑后期装修成本和周期。此外，虽然自驾便利，但距离已开通的地铁站较远，需依赖汽车出行。
【滨江·鸣湖里】
滨江集团·当代宋意·迭新作品
约928万起奢装叠排，约1899万起湖山排屋
杭州低密三冠王！
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✅项目基本信息
【开发商】杭州滨拓房地产开发有限公司
【总建面积】约12.6万方
【容积率】仅1.05
【户型面积】建面约306-422㎡湖山排屋
建面约223-282㎡隐贵叠排
【住宅套数】约223套
【产权年限】住宅70年
【物业服务】滨江物业
滨江鸣湖里
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