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滨悦翡丽轩
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2026年5月26日，滨江区东面直线约500米距离，1宗名为北干西单元XSCQ1204-18地块的王炸宅地上线了。
网传本批次竞拍有滨江、绿城、大家、保利、金帝、伟星、荣安、兴耀、中天&海威、华润、建杭、建发、招商、越秀、英冠等十余家开发商都报名，竞争激烈！
最终在49轮报价后，由滨江以2.842万/平楼面价，42.09%的溢价率拿下。
这个楼面价加上建安成本，未来高层房价 可能要在4.5-5万/平，也基本可以断定其户型大概率以改善为主。
2026年6月26日下午，也就是拿地一个月后，项目发布规划公示，小胖赶在第一时间为大家分析奉上。感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，进 “滨江市北项目讨论群”持续关注：
新地块的入市，也意味着市北又将迎来新的血雨腥风。
项目规划介绍
高低配，13幢高层+6幢低密
根据规划来看，项目拟建设19幢住宅，其中13幢12-17F高层，6幢4F低密排屋，整体高低配。
其中低密产品位于项目的南面，沿着北塘河+绿地景观。
高层产品位于北面，整体包围低密。
小区主要的出入口位于 西面的纵四路上，由此进入小区有景观构架。
小区主要的景观，位于中央，有水池和景观构架等，另有文化活动场地、集中绿地分散在小区内。
小区的设计单位为大象建筑设计，滨江造。
高层住宅统一首层架空，层高5.8米，住宅房源层高 3.15米。
对项目更多户型等信息感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，进 “滨江市北项目讨论群”持续关注，小胖将第一时间爆料奉上：
地块基础信息回顾
周边都是交通要道
北干西单元XSCQ1204-18地块基础信息回顾：
地块位置：东至博奥路，南至北塘河，西至天之林，北至建设一路；
地块性质：住宅；
占地面积：35635平方米；
容积率：2.4；
建筑限高：54米；
地块实景：
项目南面就是北塘河+规划绿地，景观优秀，周边博奥路、建设一路、风情快速路等重要交通要道环绕，尤其是风情快速路旁就是滨江区范围，博奥路直通奥体！
是滨江、奥体工作的精英最明显的外溢之地。
周边配套简单介绍：
交通方面：奔竞大道：往西连接江南大道到达滨江，往东可快速到达萧山机场；建设四路：往东可连接市心南路通往萧山老城区各个商圈；建设一路：连接滨兴路可达滨江核心区；风情大道：往北连接西兴大桥可快速到达钱江新城以及机场高速到达萧山国际机场，往南可达国家级景区湘湖；
商业方面：
东侧可通过博奥路可直达至奥体中心；西侧直线距离约 1.8公里即滨江银泰城；直线约2公里内有宝龙、万象汇以及银隆等商业综合体；
教育方面：
项目 2 公里范围内，涵盖重点小学，周边有杭州湖滨小学、金惠初中；另外钱江世纪城还有崇文小学、学军中学（自考）等诸多学府；
医疗方面：
浙二医院滨江院区、省儿保、武警医院等，从项目出发只需要 10 -15分钟左右的车程；
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