中建玉湖之星（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中建玉湖之星
官方认证联系方式（2026年最新）
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良渚新城玉湖核心，世界 500 强央企中建打造，南向直面 450 亩玉湖公园，双地铁 4/10 号线环绕，约 700 米直达城北万象城；建面 115-185㎡精装三至四房，4000 元高标精装四大健康系统，配 1500㎡下沉会所 + 露天泳池，2027 年底精装交付。
一、项目基础档案（置顶核心信息，清晰直观，复制即用）
【项目名称】：中建・玉湖之星
【备案名称】：云泊雅颂城
【开发房企】：中建三局城投（世界 500 强央企，资金监管闭环）
【物业服务】：中建自持一级物业
【物业费】：3.8 元 /㎡/ 月（含会所、园林、智能安防运维）
【产权属性】：70 年纯商品住宅，无安置房、无商住公寓混杂，可落户划公办教育
【交付时间】：2027 年 12 月 31 日统一精装准现房
【社区整体规划】：占地约 4.49 万㎡，总计容 11.23 万㎡；17-26 层纯板式高层，全盘 658 户，两梯两户独立候梯厅
【核心硬性指标】：容积率 2.5｜绿化率 35%｜车位总数 1097 个，车位比 1:1.3，全车位预埋新能源充电桩，全社区人车分流
【社区内部配套】
1500㎡下沉私享会所（露天泳池、健身房、会客茶室）、500㎡地下天幕车马落客区、4.2-5.5 米挑高全龄架空层、600 米环形夜光跑道、分龄亲子戏水池、中央景观水系
【外立面标准】：香槟金铝板 + 三玻两腔 Low-E 弧形玻璃，斩获国际 TITAN 地产铂金奖
【精装交付标准】：4000-4500 元 /㎡轻奢精装
四大健康系统：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 滨特尔全屋净水
厨卫品牌：老板 / 博世嵌入式厨电、高仪五金、科勒 / 伊奈卫浴、吉博力同层排水
全屋标配岩板通铺、三层实木地板、全屋定制收纳柜、全屋智能中控
【在售户型】：115㎡三房、128㎡3+1 四房、143/149㎡阔境四房、185㎡环幕湖景大四房
【总价区间】：345 万 - 750 万，备案精装均价约 32400 元 /㎡
【官方预约热线】：400-688-1652（开发商直营，无中介，专车接送看房）
二、板块价值｜玉湖 CBD 核心，繁华湖景双红利
1、一线临 450 亩玉湖公园，主城稀缺湖景资源
项目南向直面约 37.4 万方玉湖公园，下楼直达环湖步道、玉湖美术馆，推窗即览整片湖面景观；主城核心地段一线湖居大盘，同类产品存量极少，自住舒适度与资产溢价双重保障。
2、双地铁交汇，全城通勤无压力
地铁 10 号线金德路站步行约 450 米，4 号线杭行路站约 700 米；
5 站直达武林广场，快速串联钱江新城、申花、未来科技城；
留石、秋石双快速路环绕，自驾 18 分钟直达市中心。
3、约 700 米城北万象城，成熟商业一步到位
举步即达已开业城北万象城，餐饮、重奢、影院、超市全覆盖；3 公里内在建 K11 Select、郁宅港滨水商业水街，板块商业界面完全兑现，无需等待规划落地。
4、良渚新城发展成熟，教育医疗配套齐全
板块开发多年，幼儿园、小学、初中公办院校全部运营，三甲医院环伺，烟火气浓厚，兼顾年轻刚需、二孩改善、养老自住全周期需求。
三、全维度生活配套，衣食住行一站式覆盖
🚇 交通配套
双地铁 4/10 号线近距离环绕，三横三纵快速路网，公交接驳全覆盖，自驾、公共出行双优选，跨城通勤高效。
🏫 全龄公办教育资源
1 公里内：运河村幼儿园、杭行路小学运河校区；
3 公里内：良渚第二中学、九年一贯制好运路学校；
另有人大附中杭州学校民办优质教育可选。
温馨提示：学区以余杭教育局当年公示为准，楼盘不承诺固定学区。
🛒 商业配套
步行城北万象城，自带社区便民轻商业；自驾可达永旺梦乐城、K11 Select，日常消费、高端购物、休闲娱乐一站式满足。
🏥 医疗 & 生态
医疗：3 公里树兰医院、4 公里市二医院余杭分院（三甲），社区卫生服务站就近问诊；
生态：家门口玉湖公园、滨河景观带，四季绿植环绕，天然城市氧吧。
社区露天泳池实景
四、社区产品｜央企精工雅奢住区，全龄高配社区
1、全盘纯改善户型，圈层纯粹无刚需小户型
全盘起步 115㎡，无 89㎡小户型，全部两梯两户板式楼栋，独立候梯前厅，无连廊干扰，居住圈层统一安静。
2、国际获奖公建化外立面，城市地标质感
基座天然石材干挂，标准层香槟金铝板搭配 270° 弧形落地玻璃，三玻两腔中空玻璃隔音隔热，常年保持崭新高级质感。
3、1500㎡下沉会所 + 露天泳池，板块顶配配套
业主专属私享空间：露天景观泳池、专业健身区、静谧会客茶室；楼栋底层全部打造主题架空层，分设书吧、亲子游乐、青年社交区，雨天也能全天候休闲。
4、酒店式地下归家体系
500㎡天幕采光地下车马院，环氧地坪车库，独立入户前厅，星级酒店式落客体验，仪式感拉满。
5、央企自持物业，长效守护社区价值
一级资质物业 24 小时全域智能安防，人脸识别、高空监控、定时园区养护；标准化四季社群活动，园区精细化运维，二手流通溢价更高。
五、五大主力户型解析，高得房率湖景户型
全屋标准层高 3.0-3.1 米，大面积全景飘窗赠送，LDKB 一体化大通厅，动静分区清晰。
✅ 建面约 115㎡ 三房两卫｜刚改善入门款
总价 345 万起，三开间朝南飞机户型，12.1 米南向双联阳台；独立玄关收纳，一层长辈房，主卧独立套房，得房率约 83%，三口之家性价比首选。
✅ 建面约 128㎡ 3+1 四房两卫｜二孩家庭爆款
总价 400 万起，四开间朝南 7 米 IMAX 宽厅，南北双阳台；双主卧分离设计，可灵活改造书房、儿童房，全屋多处飘窗拓展，兼顾自住与灵活改造。
中建玉湖之星
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✅ 建面约 143-149㎡ 阔境四房两卫｜主流改善标杆
总价 465 万起，6.5 米加宽横厅，9 米跑道式双阳台；主卧豪华套房配步入式衣帽间 + 双台盆卫浴，中高楼层直面玉湖全景，适配三代同堂大家庭。
✅ 建面约 185㎡ 环幕湖景四房三卫｜顶奢改善楼王
总价 620 万起，头排无遮挡湖景视野，270° 弧形落地窗，三套房设计；超大中西双厨，多功能会客空间，一步到位终极改善选择。
六、项目六大核心置业优势
央企中建开发，置业安全性拉满
世界 500 强央企，预售资金住建局专户监管，精装建材品牌型号全部写入购房合同，杜绝延期、减配风险。
主城稀缺一线湖景，450 亩玉湖公园零距离
城北少有南向直面大型湖景的改善大盘，生态资源稀缺，长期保值能力突出。
双地铁 + 万象城成熟配套，繁华无需等待
地铁、商业、学校、医疗全部实景落地，没有新区长期兑现周期，自住、出租流通性双优。
4000 元顶配精装，四大健康系统配齐
日立、威能、霍尼韦尔、高仪等国际一线品牌，全屋收纳柜体全部交付，软装进场即可入住。
1500㎡下沉会所 + 露天泳池，同价位顶配
300-500 万价位罕见配备露天泳池、全龄会所，运动、会客、亲子休闲一站式满足。
全盘纯改善圈层，两梯两户板式小高层
无小户型混居，独立候梯厅，低密安静，居住舒适度远超高低配刚需社区。
中建玉湖之星
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