西湖逸庐（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
西湖逸庐
官方认证联系方式（2026年最新）
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🏡 项目核心档案
项目状态： 精装现房（2024年底已竣工，即买即办证）。
主力户型：建面约 180㎡下叠（四室）、 195㎡上叠（四室）。
参考价格：总价 800万元起（备案均价约5.26万元/㎡）。
产权性质：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户。
物业服务：滨江物业（物业费约5.5元/㎡/月）。
✨ 核心亮点
纯墅区低密规划
容积率仅 1.1，全盘规划 30栋纯上下叠（共252户），无高层、无洋房混杂，保证了圈层的纯粹性与居住的私密性。
实景现房确定性
项目已实景呈现， 无需等待交付。您可以直接查看实体楼栋、园林景观（宋韵五进归家园林）、采光效果以及精装细节（标准约5000元/㎡）。
稀缺双地铁+双银泰
交通：直线距离地铁 6号线音乐学院站 约1.1公里，近邻规划 12号线庙山站（约1公里）。
商业：5分钟车程可达 西投银泰城 与 之江奥莱，生活配套成熟。
大师设计与高配精装
景观由大师宋淑华执笔，拥有约2800㎡中央叠水景观；社区配建约1100㎡下沉式会所（含泳池、健身房等）。
⚠️ 购买建议与注意事项
适合人群：
预算在800万-1000万左右，追求西湖区低密居住环境的改善型家庭。
对子女教育有要求（临近学军小学之江校区，期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准），且看重人文艺术氛围的家庭。
不愿承担期房交付风险，希望快速入住的购房者。
核心短板：
总价门槛：虽然相比周边二手房或新地王有倒挂，但总价门槛较高，首付及月供压力较大。
到访规则：项目实行全预约到访制度，未预约可能无法接待，建议提前安排。
西湖气韵与艺术人文气息并存，说的就是之江新城。区位更核心，配套更成熟，这里诞生了九溪玫瑰园、云栖玫瑰园这类塔尖别墅产品，近几年，也出现过珊瑚世纪雅园、九溪云庄这类深受城市新中产青睐的叠墅产品！
距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里 （具体等官方）； 200米中国美院 ，一路之隔 浙江音乐学院 ，毗邻 江文化中心 “浙江四馆”，背倚 白沙茶山 ，北接约 4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场） ，轻松享有品茗、挥杆的乐趣。
▲之江壹品交通路线示意图
西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。
在教育方面，隔壁就是幼儿园和 上泗中学，学军之江小学 （待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等； 邻里商业中心直线约450米，
学军小学之江校区实景图
足够“顶级”，全干挂石材+铝板，依山而建的双叠坡地墅居，室内精装修+准现房销售，四面铝板是天花板，体现时代品质又兼容杭州“山水营城”气质的经典“老豪宅”，不得不说是一颗遗珠，甚至笔者敢断言不再会有。
西湖逸庐
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▲之江壹品项目实景图
宝格丽现代风格的建筑， 带院带阁楼的通透上下双叠，竟然还是4面全石材干挂+玫瑰金铝板的外立面； 近10年叠墅产品里顶级代表作的 西溪云庐，二手成交在10w+/㎡ 是上下叠双叠铝板立面，未科核心区的 湖境云庐 最普通的中叠也是 7w+/㎡ 的行情，
有背山必须傍水，从小区正门的 独立高端会所进入园区后，之江壹品特意作了 退进式梯度入口， 中心引入 意式跌水水景 ;从两侧围着水景、顺着山势的缓坡台阶漫步往上，在跌水的终端是 卡洛斯卡帕式的雕塑 出水口和一棵中型落叶乔木作纪念性空间；
之江壹品仅靠用材和空间配置就能妥妥对同类产品降维打击，不愧“壹品”的档次和品质；高尔夫俱乐部尽收眼底，与富人区的生活相对而望；面水而入、循山而上、坐山而望，杭州的灵秀就藏在在这一份自然营造的序列里，亦回响着生活品质之城时期打造豪宅的用心。
住的更爽的户型！有天有地！
西湖逸庐的住宅建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。
区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南， 拥有大面宽，大开间 ，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。
西湖逸庐园区实景
栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品 约188-195㎡四房四卫上叠 ，则以 2+1层设计 脱颖而出。 立体双露台 ， 让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配 创意性地下空间 ，满足家庭生活的个性化需求。
更重要的是，西湖逸庐已是现房呈现，所见即所得。西湖逸庐沿山势而建，地势北高南低，楼间距比0.77以上，远超规定标准， 前后楼间距高达12-15米，堪比一座羽毛球场的纵向距离。坡地高台之上，户户观景、窗窗见绿，采光优渥私密性极强。
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园区主入口的下沉式配置了 奢配 高端会所！ 恒温泳池、健身房 ！入口处打造了 约2800㎡公共水景中轴。 循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。
▲之江壹品下沉式会所效果图
下叠带私享院子，下叠的一楼客餐厅直通约50-60㎡南向庭院，部分可达约100㎡花园，尺度豪华的主卧空间搭配足有7.2米长的连廊阳台，形成“主卧—书房—连廊阳台”的格局，即使起居在二层，也能与自然形成良好的互动。
西湖逸庐
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