保利虹桥和颂
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项目概况
区位：位于上海青浦重固板块，属大虹桥国际开放枢纽核心辐射区。
开发背景：保利上海战略布局大虹桥的第三子，前两期（如IN255）创下首开4.68亿元业绩及区域60%市占率。
社区规模：占地约2.7万平方米，容积率2.0，绿地率35%，规划10栋高层（15-16层），共508户（含460套商品房）。
产权年限：70年住宅产权。
二、核心优势
交通配套
轨道交通：直线距离示范区线（在建）赵重公路站约350-600米，2站直达虹桥前湾、3站至虹桥枢纽。
高速路网：毗邻崧泽高架、沪常高速等，快速联通江浙沪皖。
轨交能级：示范区线2026年竣工，时速160公里（普通地铁2倍），串联虹桥枢纽、2号线及机场联络线。
产品设计
户型：主推建面约91-139㎡三至四房（具体含91㎡、102㎡、125-135㎡等），类一梯一户设计（户型在文末）。
园林规划：约12000㎡滨水公园，配800㎡下沉庭院+1000㎡架空层双生活服务中心。
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建筑风格：现代简约立面，超大窗墙比+铝板线条。
周边配套
商业：自带约500㎡商业街；周边3公里内覆盖万科红生活广场、蟠龙天地、宝龙广场等综合体。
教育：北侧毗邻上海师范大学附属青浦实验学校，东南规划幼儿园及九年一贯制学校（注：学区以教育局公示为准）。
医疗：示范区线2站至新虹桥国际医学中心（华山医院西院等）；青浦新城规划红房子医院、中山医院分院。
三、最新进展
入市时间：2025年8月（已开放双展厅：绿洲智谷花园里、青浦宝龙广场）。
销售动态：预售均价待公布，主打300万级改善房源；7月主题展厅开放吸引超2000人次打卡。
四、户型示例（部分）
保利虹桥重固第三子，一座国际范式的生活之城，洞察新升代家庭人居需求变革，以“三好十五力”保利好房子体系精研迭代建面约91-139㎡国际精奢宅，类一梯一户设计、尊崇归家门厅、270°转角飘窗、PLUS级收纳体系、全明卫明厨布局等服务于生命舒展设计，从好房子到好生活，引领居住回归美好初心。
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