元垄城·沁苑是柯桥瓜渚湖核心地段的改善小高层住宅（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
元垄城·沁苑
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
元垄城・沁苑（元垄城九大组团之一，柯桥瓜渚湖核心）
基础档案
地址 ：柯桥区镜水路与绿洲路交叉口（瓜渚湖板块，柯桥主城核心）
开发商 ：绍兴远东房地产（ 元垄本土龙头房企 ），元垄自持垄业物业
住宅物业费： 2.6 元 /㎡・月
产权 ：70 年精装小高层住宅
规划参数
元垄城整体近百万方城邦，沁苑为其中改善小高层组团
容积率约 1.8，低密小高层，人车分流，中央景观园林
交付状态 ： 2023 年 10 月全盘现房交付，即买即办证
精装标准：中央空调、品牌厨卫、全屋精装成品交付
2026 年 7 月在售详情 & 价格
成交单价
折后精装均价： 21000–23500 元 /㎡ ，中庭景观楼王最高 24500 元 /㎡，低楼层特价最低 20000 元 /㎡
最新折扣政策
基础折扣：按揭 91–95 折 ，尾盘低楼层最低 89 折，大户型可谈折上折
车位：优惠购车位约 13 万 / 个，多套购买可议价
叠加优惠：按时签约减 1.5–2.5 万；全款额外 0.5–1 个点；首付最低 2 成，支持公积金、组合贷
每周 3–4 套清盘一口价房源
周边配套（核心优势：瓜渚湖成熟主城）
交通 ：近地铁 1 号线镜水路站；镜水路、群贤路快速通达镜湖、越城
商业 ：自带 2 万方天空 MALL + 玖街坊商业街，3 公里万达、银泰、笛扬路步行街
教育 ：轻纺城二小、鲁迅外国语学校、轻纺城中心幼儿园
生态 ：距瓜渚湖直线约 700 米，双河道环绕，湖景资源稀缺
优缺点
✅ 优点
柯桥瓜渚湖核心地段，城市界面成熟，保值、二手流通性绍兴第一梯队
元垄本土头部房企，品质、物业口碑稳定，大盘运营成熟
全盘现房，小高层低密居住舒适度高，精装省去装修周期
配套一站式落地，湖景 + 商业 + 教育全覆盖，自住改善首选
元垄城整体体量庞大，社区圈层纯粹，高端属性突出
元垄城·沁苑
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