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在上海这座繁华都市，总有一些项目能凭借独特魅力脱颖而出，康定壹拾玖便是其中翘楚。它不仅是一处住宅，更是一种身份象征，一场顶级生活体验的邀约！

核心区位，繁华静谧兼得

康定壹拾玖坐落于上海老静安曹家渡核心板块（康定路1119弄），真正的黄金地段

距离地铁14号线武定路站仅260米，交通便捷畅达；

1公里即可直达静安寺商圈，繁华触手可及。

周边静安寺久光百货、嘉里中心等高端商业林立，华山医院（三甲）等优质医疗资源保驾护航，让您在享受都市繁华的同时，还能拥有一方静谧天地。

卓越规划，品质生活之选

项目规划5栋15 - 25层高层住宅，主力户型120 - 230㎡（三至四房），全屋精装交付，均价约16 - 18万/㎡，每一处细节都彰显着高品质。

2T2户的楼栋设计，给予您私密尊贵的居住感受；

项目户型图如下：

1800㎡下沉式会所（含泳池、健身空间），满足您的健康休闲需求；首层架空层打造社区共享功能，增进邻里交流，营造温馨社区氛围。

土地价值，实力见证不凡

2024年，招商蛇口以56.6亿竞得此地，楼板价11.41万/㎡（溢价率31.2%），刷新静安区纪录，跻身上海宅地单价前四。如此高昂的土地成本，足以证明其稀缺性和巨大的发展潜力。

核心优势，独具魅力无可比拟

天赋稀贵，镌刻城市记忆

康定路承载着百年海派风华，张爱玲故居、中国首部电影放映地徐园、国立暨南大学旧址均坐落于此。

康定壹拾玖以「康定壹拾玖」为名，致敬门牌号与城市记忆，定位「梧桐浓荫下的领馆花园」，重塑静安国际住区标杆，让您置身于历史与现代交融的独特氛围中。

极致设计，突破空间想象

立体景观方面，地块原为闪电形且内含公共通道，但招商创新采用「覆土抬高」技术，将社区整体抬升7.2米，公共通道隐于地下，既保留社区完整性，又借鉴旧金山「九曲花街」打造垂直坡地景观，形成高低错落的视觉剧场，宛如置身梦幻花园。

立面美学上，对标伦敦切尔西将军公馆，采用进口白世茂石材 + 仿古铜铝板，首创圆弧形石材竖向构件与瓦楞板工艺。

窗框转角整体拉弯，镶嵌家族式勋章金属徽章，每一枚均手工雕琢，象征门牌荣耀，尽显奢华与尊贵。

私密安全，都市中的静谧港湾

全社区无底商，2楼起为住宅层（相当于普通4层高度），有效规避低层隐私问题；周边公检法环绕，紧邻上海市公安局、静安区人民法院，堪称「上海最安全社区」，让您居住得安心又放心。

生活场景，海派文化与现代奢享交融

归家时，入口种植胸径匹配的香樟树阵，打造「慢行归家大道」，让您从喧嚣的都市瞬间回归静谧。会所对标弘安里，配备恒温泳池、私宴厅；

架空层规划书吧、茶室，延续老静安「屋檐下的生活美学」，让您在享受现代奢华的同时，感受海派文化的独特魅力。

投资价值，资产传承首选

作为招商蛇口「玺系之上」的高定开篇之作，康定壹拾玖集萃全国豪宅精华，以11年玺系迭代经验为基底，重构上海顶豪标准。

毗邻静安寺千亿CBD，稀缺地段叠加产品力巅峰，注定成为塔尖圈层的身份符号与传承资产，是时代上位者的「资产图腾」。

臻席有限，错过不再！康定壹拾玖城市展厅现已开放，诚邀您前来品鉴。

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