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美兰天地

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美兰天地

在宝山美兰湖核心区，一座融合极致景观与商务自由的高尔夫别墅——美兰天地，项目坐拥36洞球场中央位置，独栋面积550-830㎡，以现代极简设计打造约270°无界环幕景观，视线无碍直抵果岭。0.4超低容积率与50%绿化率营造稀缺生态私域。通燃气与24小时营业许可，完美适配企业总部、商务会所等复合需求。

周边客流分析

商务流量：北上海生物医药产业园汇聚复星医药等龙头企业，形成高知、高收入产业人口集群。

枢纽流量：地铁7号线美兰湖站（仅200米）是区域大动脉，高效连接市区。周边社区（如蓉庭）租客比例高达70%，多为25-35岁市区外溢的年轻白领与新上海人。

产业人口：美兰湖站上盖的中集美兰湖金地广场，通过亲子、宠物友好型业态，成功吸引年轻家庭及周末微度假客群。叠加美兰湖高尔夫球场、国际会议中心的商务休闲客流。

地铁交通

地铁：7号线地铁美兰湖站仅约200米

主干道：沪太公路，沪崇高速，上海绕城高速

距虹桥枢纽30KM，约40分钟达

距浦东机场70KM，约60分钟达

商圈配套

中集金地美兰城、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园，美兰湖高尔夫球场。

项目区位图▲

项目基本信息

面积：550㎡、620㎡、830㎡

容积率：0.4

限购贷款：不限购，可贷款50%

交付标准：毛坯

绿化率：50%

美兰天地

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