长交雅筑售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】长交雅筑位于省府北核心区，紧邻南湖新城，区位优越，发展潜力巨大，是高端复合型商圈，投资超200亿，未来将打造现代化生活功能区和文教科研片区。
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河西买市府，河东买省府， 长交雅筑位于省府北核心区。
项目向北紧靠 南湖新城3万+富人圈，通过天心大道可直抵五一广场繁华主场。
向西通过 湘府路大桥直抵洋湖，共享洋湖百万方商圈。
向东稳坐“省府高知聚集地”，集中了 95%的省级单位+55%的驻湘企业+国家电网等60多家大单位，聚拢全省精英。
据悉，项目来访的客户大多是各省直单位和大型央企、国企的单位员工，圈层很高。
区位示意图，仅供参考
长交雅筑脚下这片土地，是新开铺+黑石铺两大城市更新交界之处， 也是长沙城市更新的首批重点区域。
在双重利好的加持下，区域的发展潜能可以用三个维度判断： 定位能级、发展空间、供需价格。
从定位能级看：
新开铺城市更新，定位南城滨江高品质复合型商圈， 目前投资已超200亿，计划5年内打造成“ 现代化高品质生活功能区+文教科研片区”。
黑石铺城市更新， 拟投资约316亿，基于“省府门户，湘江客厅”的战略定位，打造“ 宜居片区标杆、智慧城市样板、城市更新典范、南部融城新极”。
从发展空间看：
新开铺城市更新拟打造购物、餐饮、休闲娱乐等多功能复合的商务中心，文化创意、总部金融等多产业融合的商务集群。
目前，片区内的 师大附中双语实验学校、龙湖新姚天街、市政道路、公园绿地都在如火如荼建设中，规划中的 地铁9号线将贯穿片区。
前段时间，片区最新效果图曝光，又新增了2栋高楼，业内预测： 或许又有一座地标商业综合体落地！
效果图，仅供参考
黑石铺城市更新片区将对标洋湖，以 冬瓜湖为开发中心，以临江产业园、TOD商业中心、工业遗址改造街区等为引擎，全面推进城市更新改造、综合整治、功能改善、历史文化保护、智慧城市建设。
各种配套正待鱼贯而入，再加上江、湖、山、林，天心大道、湘江大道、长郡外国语实验中学等现成的优质资源，上升空间巨大。
黑石铺城市更新规划示意图，仅供参考
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“ 湘府消费中心”，纵跨新开铺和黑石铺两大城市更新片区，商圈活力将比肩五一商圈。
天城国际广场、五江广场、天心文体健身活动中心、黑石铺肉联厂文旅项目、国家医学中心、中雅培粹新校区等正在逐一落地，发展势头强劲。
规划示意图，仅供参考
从供需价格看：
政府大手笔投入之下，两大片区的发展红利相当诱人，房企拿地积极性高，但凡有新地块、新楼盘推出，都是引爆市场的存在。
目前省府北在售的楼盘几乎清一色为改善产品， 单价1.8万+，142㎡起步。
前段时间，黑石铺刚挂牌的044号地块限价 1.4万/㎡，加上精装和教育溢价有望 超1.9万/㎡！
图源安居客，仅供参考
由此来看，省府北留给长沙刚需、刚改上车的机会已经越来越少了。
好在，我们还有长交雅筑，能以低门槛入住即将腾飞的主城区。
长交雅筑周边都是高价板块， 但项目备案价仅13660元/㎡，倒挂4000元/㎡以上， 而且首开还有价格惊喜，妥妥的价格洼地！
区位示意图，仅供参考
长交雅筑享两大百亿级城市更新红利，交通、商业、教育等配套资源处于澎湃发展阶段。
交通便利：
项目踞守湘府路与天心大道两大动脉之上，片刻即达 南二环、绕城高速、芙蓉南路等主干道。
周边的 地铁1号线已通车，规划地铁8、9、11号线，交通通达性好。
长沙地铁线路规划图，仅供参考
商业繁华：
坐享新开铺、红星、洋湖三大繁华商圈，新姚天街（在建）、南郊生活广场、步步高、凯德广场、天城国际广场等综合体触手可及。
龙湖新姚天街效果图，仅供参考
教育优质：
毗邻 新天小学（规划扩建中），天心区实验小学、师大附中双语、明德本部、长郡外国语等TOP级学府，书香萦绕。
天心区小学实景，仅供参考
附近还有省第二人民医院、长沙市中心医院、省中医附一及地矿医院，时刻为健康保驾护航。
全能级的配套，足以构筑起全家人幸福的生活场。
未来，这里既有老城积淀的人文底蕴，又享新城高配的生活资源，是长沙不可多得的价值高地！
长交雅筑
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地段，注定了长交雅筑起点不凡。但它还有另一重特别的身份： 江景盘！
一江两岸是长沙人心之所向，但随着城市不断扩张，江岸资源已趋近绝版。 近十年，长沙主城仅出让6宗临江住宅用地。
据不完全统计： 目前长沙在售的江景房仅有10余个，剔除掉远郊地段和夹缝瞰江，真正称得上“主城一线江景”的屈指可数。
稀缺决定价值，长沙主城的一线临江楼盘，价格分分钟惊掉你下巴。
譬如：南湖新城有 三个3万+江景豪宅，市中心待出让的S10地块将 突破4万/㎡。
二手房华远华中心，2020年均价 2.4万，如今站上 3.5万+，涨幅达40%。
来源贝壳找房，仅供参考
不难看出，长沙带江景资源的楼盘，出生就在楼市金字塔顶端。
长交雅筑一线临江，正对约2公里湘江景观面，下楼即达湘江风光带，可观江水浩荡， 是普通人实现“江景梦”的TOP1选择！
项目眺望江景实拍，仅供参考
根据长沙2035年规划， 湘江沿线三环内不会再有纯住宅用地，目前的地块卖一套少一套。
伴随着区域价值凸显、江景越发稀有， 长交雅筑拥有其他盘难以企及的溢价能力。
效果图，仅供参考
除了天赋异禀的江景资源， 长交雅筑南侧紧靠私家公园。
一面瞰江、一面赏园，尽揽江园美景，窗外满是醉人的风景，举目皆是大美风光，随手一拍就是称霸朋友圈的风景大片。
海棠公园、湘府文化公园、南郊公园、天心区滨江公园，四大公园环绕。
日日亲近自然，畅快呼吸鲜氧，生活从容安逸。 这里不是桃花源，胜似桃花源！
天心区滨江公园效果图，仅供参考
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NO. 3丨叁
时间赋予了省府北不可复制的独特价值， 而长交雅筑则以更高阶的产品，回馈丰盛的土地。
项目由长沙市属国企“ 长交集团”开发，深耕长沙8载，曾开发建设兴联路大桥、湘船重工、新港码头、城际公路扩建等标杆级工程作品，用实际行动诠释何为 “责任国企”“质量担当”。
长交集团建设作品，仅供参考
长交雅筑秉持国企匠心，以最大的诚意带来了 省府北仅有的低密小高层，约2.4低容积率，16层楼高，一梯一户。
与普通高层相比，低密小高层的优势十分突出：
1、更亲近大自然的高度
楼层越低，越能与园林、江景亲密接触。生活在长交雅筑，每日抬眼一望，就是高低错落的花草树木和一望无际的浩渺江景。
2、更私密的居住空间
小高层在一定程度上避免了高层人口多、噪声大的生活痛点，居家静谧，不被叨扰。
3、更短的候梯时间
楼层越高、住户越多，等梯时间就越久。遇到上班早高峰，迟到令人焦灼。而长交雅筑小高层一梯一户，出入更从容。
效果图，仅供参考
得益于低密， 每款户型得房率均高达95%以上，全四房设计，户户带独立电梯前厅。
面宽尺度、空间功能性、居住舒适度，堪称“完美”。任何居住需求皆可满足。
长交雅筑
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建面约119㎡：
三开间朝南，餐客一体连通 约7.5米阔景阳台，尺度感足以媲美130㎡+户型。
主卧套房，带独立卫浴，并连通南向阳台，可将阳台部分纳入房间内，打造更奢阔的起居空间。
南向次卧带飘窗，可拓展性强，北向次卧可与观景阳台、阳光房打通，也可单独开辟一处书房、琴房、电竞房，功能百变。
建面约139㎡：
L型观景阳台，270°欣赏江景，坐在客厅也能直瞰一线江景，视野清晰敞阔。
南向四开间，主卧卫生间也朝南，赠送双飘窗，通风顺畅、阳光充足。
北向两间房，多面积赠送，可以根据家庭成员的增加而设计不同的功能区，实现更多居家理想。
建面约140㎡：
三阳台设计，多角度瞰景，一本书、一杯茶、一个藤椅、一片花草，寄托全家人的生活情趣。
四开间朝南，阳光与清风自由流淌，效果比新风系统更好。
主卧带飘窗、独立卫浴，家人洗漱不排队。书房可与阳台打通， 形成一间尺度标准的次卧。
户型示意图，仅供参考
建面约141㎡：
全屋四飘窗+双阳台+电梯前室，实得面积可与市面上160㎡大平层相媲美。
主卧、两间次卧和客厅依次朝南铺陈， 四开间朝南，享受阳光和鲜氧，家人各得其室，无需为了分房而苦恼。
主卧配备 独立卫浴、双排衣帽间、双飘窗，起居尽享尊崇。全屋少承重柱，业主可以发挥装修的奇思妙想。
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