绿城鹿鸣东方（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
绿城鹿鸣东方
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
项目整体鸟瞰图
项目区位总图
一、开发主体与项目官方法定档案（开发商公示资料）
绿城中国 1995 年始创于杭州，港股上市企业（股票代码：03900.HK），三十余年深耕高端住宅赛道，坚守 “美丽建筑，美好生活” 的企业宗旨，常年稳居房企品质榜单前列，品牌价值常年突破千亿级别，在中式院落、低密改善住宅打造领域拥有行业公认的建造标准与交付口碑 绿城。本项目实际开发单位为昆山市金悦置业有限公司，联合本土国资平台与绿城管理共同开发营建，承袭绿城庐系产品营造体系，从规划设计、园林施工到后期物业服务，全流程落实绿城标准化品控体系。
项目备案名称
：金玉华庭（商品房网签、不动产登记、产权办理统一使用该备案名，绿城・鹿鸣东方仅为对外推广案名）
项目备案地址
：江苏省昆山市开发区黄浦江路西侧、白墅路南侧，地块四至范围东至黄浦江路、南至白墅路、西至规划城市支路、北至景王路
营销中心、售楼处、实地接待统一地址
：昆山市开发区景王路与黄浦江中路交叉口西侧项目现场展厅，项目实行全时段预约到访模式，无临时散客接待通道
商品房预售许可证号
：昆房预售（2025）准字第 151 号，证件信息录入昆山市住建局官方房产备案系统，公开可查
绿城组织架构图
二、地段价值解析：主城核心板块，执掌城市发展主轴
项目落位昆山经开区青阳港城市更新核心会客区，同步承接夏驾河科创走廊、金东环宜居板块三大城市规划红利，地处中环以内主城稀缺住宅用地，在城市东进、沪苏昆一体化的发展大势之下，地块具备稳定的城市资源聚合属性。区域排布景王路、黄浦江路、前进东路多条城市主干道，搭配中环东线快速路网形成规整的三横三纵立体交通体系，地块邻近苏州地铁 11 号线鱼池泾站点，轨道交通线路无缝衔接上海轨交网络，构筑跨城一体化通勤体系。依托成熟的城市路网与轨交布局，业主可高效接驳全城各类城市配套资源，兼顾城芯繁华度与土地稀缺性。地块周边聚集科创企业总部、商务办公集群、市政公建配套，区域居住人群以城市高阶从业者、企业管理层为主，纯粹的圈层氛围长期稳定，加上主城核心可开发低密住宅地块日渐稀缺，土地本身具备长期的不动产保值基底。
板块区位分析图
三、全维配套资源盘点：2 公里丰盛生活闭环
（1）教育配套
地块周边排布多所公立幼儿园、公办小学与中学，直线范围内覆盖青阳港幼儿园、包桥小学、震川小学、珠江学校等多阶教育学府，全龄段基础教育资源排布密集，满足家庭日常就学的刚性需求，公办教育资源成色充足，无需远距离奔波即可完成子女就学安置。
（2）医疗健康配套
片区内分布昆山市第一人民医院友谊分院、片区社区卫生服务中心等多层级医疗载体，综合三甲医院与社区便民医疗网点互为补充，形成完善的日常诊疗、应急就医、康养体检的医疗保障体系，为全家健康提供稳定支撑。
（3）商业休闲配套
大型集中商业、片区邻里商业、滨河商业组团环绕项目四周，世茂城市商业广场、片区综合商超、生鲜市集构筑日常消费场景；同时地块临近白墅浦滨河廊道、夏驾河景观带、开发区体育公园、景王公园多处城市滨水绿地，推窗可享自然绿意，闲暇时段可前往滨水步道、城市公园进行休闲运动、户外休憩。
（4）社区内部配套
社区规划约 2500㎡下沉式宋风美学会馆，搭配三重归家礼序景观、叠瀑山水园林、全龄活动场地、邻里会客空间、景观漫步道，将中式园林意境融入日常居家场景，内部车位配比充裕，充分满足家庭多辆车的停放需求。
地块区位标注图
四、户型产品详解：平墅 + 合院双业态，适配全周期改善需求
社区整体容积率仅约 1.2，属于昆山主城十分稀缺的超低密纯住宅社区，整体规划无底商、无公寓业态混入，居住氛围安静纯粹，产品分为 四代宽幕平墅与 宋风院落别墅两大产品序列，所有户型均遵循南北通透、全明厨卫、动静分区的设计原则
建面约 149㎡四代宽幕平墅（四房两厅三卫） 南向超大面宽设计，全屋卧室南向排布，搭配贯通式观景阳台，室内采光面充沛；户型做到标准四房格局，可满足二孩家庭、长辈同住的四代同堂居住需求，独立主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，客餐厅一体化布局放大公共活动空间，预留中西厨改造空间，空间利用率优异。
建面约 178㎡顶奢平墅（大四房格局） 项目平墅类主力改善户型，南向面宽进一步升级，搭配大面积落地玻璃窗系统，弱化室内外空间边界；双套房配置设计，主次卧分区排布，私密性更强，超大景观阳台可改造为空中花园、休闲茶室，室内无多余过道浪费面积，适配追求空间尺度与居家舒适度的高阶改善家庭。
建面 235-350㎡宋风合院产品 承袭绿城庐系 “一宅六院” 中式礼序布局，拥有私家入户庭院、南向景观院落、地下采光高厅，实现地上有院落、地下有拓展空间的墅居体验；合院产品拥有独立入户门庭，整体私密性拉满，地下空间可规划私人会所、藏书室、健身区、藏品室等个性化功能空间，是城芯难得的有天有地的院落藏品。
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