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【上海中环置地中心·望云】——中环芯的迭代之作，重塑高端人居新标杆

一、项目基本资料


中环置地中心·望云是华润置地继百亿神盘「润府」后，在上海中环打造的旗舰级TOD综合体第二期。

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项目位于宝山南大智慧城核心，总建筑面积近百万方，涵盖高端住宅、16万方万象汇商业、150米地标办公塔楼及生态公园。

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首推建面约108-188㎡精奢住宅，均价67729元/㎡，以“中环芯+万象商业+迭代产品力”三重价值，成为上海改善型置业焦点。

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户型展示：

二、项目核心优势

1. 国际大师设计，产品力领跑市场

立面采用玻璃幕墙与铜色铝板，270°转角飘窗、主卧全景落地窗设计，打造极简美学地标。

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精装标准对标顶豪：日立中央空调、博世厨房四件套、杜拉维特卫浴，创新收纳系统覆盖全屋（如零食柜、洞洞墙板），空间利用率提升30%。

2. TOD开发模式，站城人一体生活场

双地铁TOD：距15号线丰翔路站仅200米，无缝衔接万象汇商业与办公集群。

人车分流社区，配建走马塘滨水公园，实现“下楼即商圈、步行享自然”的都市绿洲生活。

三、全维配套优势

交通动脉：中环线/外环高速双轨环伺，15号线直达长风商圈、静安寺。

商业旗舰：

项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

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除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

教育资源：南大实验中学（宝山TOP3）、上师大附小、精灵幼儿园组成全龄教育链。

生态资源：南大智慧城规划30%绿化覆盖率，毗邻走马塘生态走廊，推窗见绿。

医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

四、稀缺性价比，抢占中环价值洼地

价格优势：相比同环线新房（如普陀桃浦8万+/㎡），望云首开6.7万/㎡的价格直降万元级，700万级可享四房改善户型。

升值潜力：南大板块作为上海中环最后成片开发区域，华润百万方造城计划已推动板块溢价率年增15%。

窗口机遇：首期房源去化率达97%，后续地块联动价或突破7.5万/㎡，当前入手即锁定价值红利。

结语
中环置地中心·望云，以“万象商业+国际住区+公园城市”的超级配置，重新定义北中环生活方式。

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