杭珹未来中心（官方）售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杭珹未来中心
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-112-0302工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
科绝对核心、绿汀路 TOD 万象城上盖，配套全、交通强，自住改善首选；部分房源不限售，流动性优于周边多数楼盘。
杭珹未来中心｜小区信息
🏠 基础概况
• 开发商：华润置地（杭州润汀商业地产有限公司）
• 物业类型：普通住宅+商办（瑞系300，40年产权）
• 位置：杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站上盖
• 总占地：约19万㎡｜总建面：约101.9万㎡
• 容积率：3.55｜绿化率：约23%
• 楼栋/户数：住宅约30栋/1993户；商办182户
• 楼层状况：住宅23-25F；商办约30F
• 物业费：住宅3.5元/㎡·月；商办7.75元/㎡·月
• 车位配比：约1:1.8（总车位2565个）
🚇 核心交通
• 地铁：3/5/16号线三线换乘，绿汀路站步行即达
• 自驾：文一西路、良睦路等主干道纵横，快速通达全城
• 枢纽：约15分钟达杭州西站，40分钟达萧山机场
🏬 周边配套
• 商业：自带约19万㎡万象城级购物中心，下楼即享全业态
• 医疗：近浙一医院余杭总院（三甲）、邵逸夫医院分院
• 生态：南邻3600亩和睦湿地，东接6700亩五常湿地
• 文体：对望国际体育中心、未来科技文化中心（在建）
• 教育：周边育才八小、海城中学等全龄教育资源
🏡 主力产品
• 住宅：119-139㎡三/四房（南区121/139㎡为主）
◦ 户型亮点：三开间朝南、南北通透、LDK一体化、南向宽景阳台
◦ 精装标准：中央空调+地暖+新风，杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌
◦ 得房率：约82%-90%（含赠送）
• 商办（瑞系300）：340-370㎡大平层，三梯两户，270°环幕落地窗
📌 关键信息
• 参考均价：住宅约3.61万/㎡；商办不限购
• 南区121㎡总价约480-520万；139㎡约570-630万
• 南区11/12/13幢不限售；北区全盘5年限售
• 交付时间：住宅部分已交付；商办三区3#预计2026年底
楼幢分布图以及部分户型图收录：
户型图
240m²，5室2厅3卫1阳，2梯2户👇
236m²，4室2厅3卫1阳，2梯2户👇
198m²，4室2厅3卫2阳，2梯2户👇
139m²，4室2厅2卫1阳，2梯4户，边套👇
120(119)m²，3室2厅2卫1阳，2梯4户，中间套👇
杭珹未来中心
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