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全球数贸中心一铺难求!八都·万商汇凭什么成为“垂直楼锦鲤”?
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万万没想到,世界义乌又一次走出了独立行情。全球数贸中心首批次商位一抢而空,二批次更迎来了1.9万商户的竞相争抢。
十余家上市公司、千家大型企业竞相抢驻,广州、汕头、青岛等产业带工厂集群式报名……义乌全球数贸中心(市场板块)婴幼童成长用品、护肤及医美用品行业自6月29日启动报名以来,市场热情持续高涨。

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全球数贸中心招标火爆
周边垂直楼价值飙升

全球贸易需求井喷,义乌再次站上时代风口!
作为政府重点打造的全球数贸中心,以万兆光纤、F5G网络、AI数字老板等黑科技赋能,让欧美客户足不出户“云验厂”,样衣间变身跨境直播间。这里不仅是市场,更是全球贸易的“数字大脑”!


风浪越大,鱼越贵!全球数贸中心的崛起,正带动周边产业带升级,周边垂直楼的价值也随之水涨船高,就像五爱的百货、诚信的纺织,尤其北下朱的电商,离全球数贸中心仅1公里不到,很快这里就能连点成片,升级为义乌的全球商贸产业集群。而在这条黄金商贸带上,八都·万商汇凭借直线距离仅约500米的极致距离,成为“第六代市场蓝海里的垂直楼锦鲤”!

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为什么是八都·万商汇?
三大核心价值解析

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区位王炸:近水楼台先得月
距离全球数贸中心仅500米,与北下朱电商基地一路之隔,福田CBD金融商务区、国际商贸城、世界侨商中心,环伺成熟的商贸、商业氛围,全球货源、客源、仓储、物流等资源,基本实现0距离。可以说,八都・万商汇占据了得天独厚的地理位置优势,坐享产业集群头排红利!
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产品力碾压:3.0升级版垂直楼
八都・万商汇不仅地理位置优越,自身条件也十分出色。项目以超200亩的规模,涵盖商业、商贸、酒店、办公、居住等多元业态,领衔打造义乌3.0升级版垂直楼,更凭借硬核产品力,成为义乌老板的投资首选。最大23米楼间距,轻松容纳爆单客流;水晶灰中空low-E玻璃+铝板立面,墅级颜值租金领跑。
5.6m层高全贯通式地下室可分割两层,适配仓储、展厅等多种功能需求;每间占地49㎡,最大可做到62㎡,空间更大,收益更高;全配式地下停车场,客商往来停车0负担,助力创收升级;平顶+1层架构设计,拓展可用空间,预设电梯井,好出租且租金不受限;首层全重餐饮黄金旺铺,轻松打造网红餐饮,吸附旺盛客潮,汇聚八方钱潮;【2-7F】可作办公空间、公寓、电商直播间等,可租可住可办公,收益多样风险小。

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抗风险王者:家族资产传承首选
八都·万商汇拥有70年产权、国有属性,可租可售可抵押,最高抵换90%现金流,做义乌老板创业背后的好靠山。
以当下振新西路沿街垂直楼测算,3间7层垂直楼年租金超百万,回报率高达4.5%。更关键的是,八都・万商汇垂直楼产品经营没有业态的限制,无论是重餐饮还是玩具、库存产业等都能随心选择,能够接得住老板们的各种商机,作为家族传承的资产,抗风险能力有保障,稳定压倒一切。


抢占第六代市场先机,就现在!
从马路市场到“世界超市”,义乌的每一次升级都造就财富神话。全球数贸中心6区引爆的数字化贸易革命,八都·万商汇正是“离全球数贸中心最近、享产业集群红利最多”的垂直楼王者!绝佳点位,先到先得!
一、项目概况
- 位置:福田街道商城大道与春风大道交叉口东南侧,毗邻义乌国际商贸城。
- 开发商:义乌市稳宸置业有限公司(八都房产)以25.07亿元竞得地块,溢价率25.23%。
- 总规模:占地面积约204亩,容积率2.0-2.5,建筑限高≤100米。
- 产品定位:义乌特色垂直楼,集商业、住宅、商务于一体,适合“前店后家”模式。
二、规划亮点
1. 地块分区与功能:
S1地块:高层商务或酒店(3.8万㎡以上),产权不可分割。
S2-S4地块:多层商住楼,1层商业+2层及以上住宅,垂直分割(最小基底70㎡)。
S5地块:多层商办楼,1层商业+2层及以上商务,垂直分割(最小基底100㎡)。
S6地块:高层商办楼,商务部分最小分割单元300㎡。
2. 垂直分割优势:
最大化土地利用,适合小商品经营者仓储、居住、商铺一体化需求。
分割单元可独立产权,满足投资与自用双重需求。
三、市场分析
1. 短期前景:
义乌小商品经济活跃,商贸城周边需求旺盛,垂直楼产品稀缺性显著。
2025年土拍市场溢价成交频繁,反映开发商对垂直楼产品信心。
2. 长期不确定性:
土地资源稀缺可能导致开发成本上升。
城市规划调整或功能分区可能影响多功能优势。
四、购房信息
- 价格:写字楼500-800万/间,定金100万。
- 预约方式:需提前1小时预约,售楼处电话可通过400-152-4009热线电话
- 产权年限:商业/商务40年。
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