圆尊府（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
圆尊府
官方认证联系方式（2026年最新）
售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
📍基础楼盘信息（备案原始数据）
开发商： 融创中国 + 圆通速递 联合开发（圆宁科技）
物业：融创物业，物业费 2 元 /㎡/ 月 （一级资质）
产权：70 年纯住宅（高层 + 叠墅），民用水电、通燃气、可落户
指标：占地约 4.95 万㎡，建面约 19.7 万㎡； 容积率 2.6、绿化率 30%
楼栋：8 幢高层（33-34 层）+4 幢叠墅（5 层），总户数 1129 户
车位：配比 1:1.26，全地下人车分流
交付： 2023 年 12 月现房精装交付 （叠墅毛坯）
价格：高层精装均价 1.55-2 万 /㎡ ，总价 140-200 万；叠墅 139㎡，总价 280 万起
户型：高层 89/99/113/129㎡；叠墅 139㎡
🚄区位交通｜高铁 400 米、融杭 30 分钟、自驾依赖国道
板块：富春未来城（桐庐 “拥江融杭” 核心区），物流产业集群（中通 / 韵达 / 申通总部）
高铁：距 杭黄高铁桐庐站约 400 米 ，步行 5 分钟；30 分钟直达杭州东站，衔接杭州地铁网
自驾：紧邻 320 国道、东兴路，10 分钟到桐庐老城，20 分钟上高速； 无地铁、无有轨电车
硬伤：依赖高铁 / 自驾，无公共交通直达杭州主城；北侧临国道，中低楼层有噪音 / 尾气
🏬周边配套｜产业强、教育稳、商业在建、生态加分
商业：自带社区商业 + 2 幢写字楼，500 米内小型商超；大型商业（未来城综合体）在建，兑现周期长
教育：2 公里内公办幼儿园 / 小学 / 初中，全龄闭环；无顶级名校，学区稳定（不作入学承诺）
医疗：3 公里内桐庐县第一人民医院（二甲），日常就医够用；三甲需自驾至杭州
生态：紧邻 富春未来湖、金竹溪公园 ，社区 30% 绿化率，宜居性强
产业：物流总部集群，高知人口导入，租赁需求旺盛
🏡社区实景｜融创高低配、高层 + 叠墅、现房实景可验
布局：北高南低（北侧高层、南侧叠墅），楼间距开阔，采光充足
高层：现代公建化外立面，精装交付（标配中央空调、品牌厨卫）
叠墅：5 层低密，139㎡毛坯，上下叠分区，私密性好
园区：中央景观轴 + 儿童游乐区 + 健身区，融创物业维护，公区整洁
硬伤：1129 户大体量，人流繁杂；叠墅与高层混居，圈层纯粹度一般
📐户型产品｜高层刚需 / 刚改、叠墅改善、全明通透
高层 89㎡三房两卫：三开间朝南，总价 140 万起，刚需入门款
高层 99㎡三房两卫：南北通透，主卧套房，主流走量户型
高层 113㎡三房两卫：双阳台，空间宽敞，刚改首选
高层 129㎡四房两卫：四开间朝南，阔绰客厅，三代同堂适配
叠墅 139㎡：上下叠设计，花园 / 露台赠送，改善终极选择
硬伤：高层得房率 75% 左右，公摊偏大；临国道户型噪音明显
✅核心优势（实话总结）
融创品质 + 现房交付
：2023 年底已交付，实景可验，无烂尾 / 减配风险
高铁 400 米
：30 分钟直达杭州东站，融杭通勤高效
高低配社区
：高层刚需 + 叠墅改善，产品覆盖广
产业支撑强
：物流总部集群，租赁需求旺，保值有基础
生态环境好
：紧邻未来湖 + 金竹溪公园，宜居性高
低总价入住杭州
：高层 140 万起，杭州限购外高性价比选择
❌真实硬伤（不隐瞒、不淡化）
无地铁
：依赖高铁 / 自驾，无车族通勤不便
临国道噪音
：北侧临 320 国道，中低楼层噪音 / 尾气明显
商业配套弱
：大型商业在建，现阶段依赖社区底商
板块能级一般
：桐庐非杭州主城，升值兑现周期长
大体量混居
：1129 户高层 + 叠墅混居，圈层纯粹度一般
无顶级学区
：教育资源稳定但非名校，学区溢价弱
🎯适配人群（精准直白）
适合：预算 140-280 万、杭州限购外溢、融杭通勤依赖高铁、看重现房 + 融创品质、养老自住 / 周末度假、物流产业人群、追求高性价比的刚需 / 刚改家庭。
不适合：地铁通勤刚需、追求主城高端配套、看重短期升值套利、对噪音敏感、顶级学区需求、纯高端改善圈层。
融创圆尊府
【现有圆尊府少量精装房源出售，户型89-131平，均价15500元起】
中国最美县城——桐庐
美国《国家地理》杂志公布了2021年25个全球最佳旅行目的地。
桐庐作为文化和历史目的地，成为 中国唯一入选！
15分钟都市圈
浙江省拥江发展——桐庐双高铁时代
随着杭州城市发展走向2.0,杭州都市圈的不断扩大，轨道交通的发展助力着杭州产业外扩到桐庐。
以产城融合为思路，江南新城积极引进高新产业，未来6年产值超过1000亿的阿尔法智能小镇，桐庐智慧安防小镇、医疗产业孵化园、海康威视等一大批高新产业园纷纷入驻。随着杭州西站和桐庐东站的建成，两者之间的联系将更为紧密。
买房优选圆尊府：9大购买理由
项目区位图：
富春未来城芯 板块超值潜力价值
桐庐未来城市之芯，下一个杭州的“未来城”+“科技城”，板块未来价值值得期待，多维配套，拥揽核心地段。
圆尊府配套价值：
【商业配套】：浙西最大的银泰城（17万方）现有大润发商圈，物美超市大卖场，利时广场，君悦广场。
【景观配套】：南面紧邻未来城‘’城市之芯“ 和桐庐面积最大的人工景观湖--富春未来湖（在建中），南面金竹溪公园（在建中）。
【学校配套】：
1. 项目总投资约1.2亿元，打造一流品质民办双语幼儿教育机构。
2. 桐庐叶浅予建兰学习为九年一贯制中小学，办学规模共54个班级，平行6个班，共2430个学位，学校会由杭州排名前三所的建兰中学托管。
【医疗配套】：桐庐县第一人民医院迁建项目，占地105.3亩，总建筑面积20万平方米，地下2层，地上16层，设计床位数1100个，总投资15.9亿。
【交通配套】：桐庐双高铁时代，多条枢纽畅达杭州。
• 桐庐高铁站
•桐庐东站
•综合客运枢纽中心
项目概况
【圆尊府】由全国TOP4房企融创携手圆通，合力打造，拟建设2栋总部办公大楼用于圆通国家工程实验室使用，住宅部门将打造8幢融创经典的现代高层和4幢低密叠墅，以“复合式先进人居”，致力于为桐庐带来领创未来的匠心臻品。
项目首开楼幢示意：
在售面积约89方-113方
府系建筑 精工美学
建筑色彩方案以低明度、低艳度、灰色系为主，组成中性偏冷色调的立面体系，立面细节配合明暗色彩层次，勾勒年轻化、高级感的国际范，共鸣城市新生代自由、先锋、奢尚的美学趣味。
精琢景观 让人文与自然圆融焕新
圆尊府打造融创桐庐首个约1500方地景式创新景观将繁星和银河纳入烂漫的设计构想，通过7重星河胜境让美好归心，回归到最初的纯粹与赤忱。
从漫天星河、寰宇星球中汲取设计灵感，打造融创桐庐首个星河主题乐园，为城市开启社区童趣景观的崭新可能。
户型图：
圆尊府
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