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上海古北一号公馆，屹立于繁华与静谧交织的上海古北国际社区之巅，不仅是一处居所，更是尊贵身份与非凡品味的象征。这里，每一砖一瓦皆透露着匠心独运与时间的沉淀，将现代奢华与古典雅韵完美融合，诠释着都市生活中的至高境界。

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【尊贵领地，独享非凡】

古北一号公馆，坐拥城市黄金地段，周边国际学校、高端商场、五星级酒店环绕，生活配套一应俱全，却能在喧嚣中独辟一片宁静之地。其独特的地理位置，让每一位业主在享受都市繁华的同时，亦能拥有一份难得的私密与宁静，尽显尊贵不凡。

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总占地面积6000平方米，总建筑面积为3.2万平方米，容积率为3.5，绿化率为25%。共有两栋楼，其中1号楼为579平方米的一层一户大平层，2号楼为434平方米的一层一户大平层，共计35席。

【匠心筑造，品质卓越】

从建筑设计到室内装修，古北一号公馆均聘请国际顶尖设计团队操刀，融合东西方美学精髓，以匠心独运的设计理念，打造出既符合现代审美又蕴含文化底蕴的居住空间。精选全球顶级建材，每一细节都经过精心雕琢，确保品质卓越，经得起时间的考验。

【绿意环绕，自然共生】

在古北一号公馆，自然与建筑和谐共生。项目内精心规划的园林景观，不仅美化了居住环境，更为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。四季更迭中，绿意盎然，花香四溢，让居住于此的每一天都充满生机与活力。

【圈层汇聚，尊享社交】

古北一号公馆，不仅是居住的场所，更是高端社交的平台。这里汇聚了来自各行各业的精英人士，他们不仅拥有卓越的成就，更有着共同的生活理念和价值观。在公馆的各类社交活动中，业主们可以拓展人脉、交流思想、共享资源，共同构建一个尊贵而和谐的社交圈层。

「双会所」中央公园会所和公馆商务会所，

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!

A户型 丨 579㎡ 五室四厅

……

B户型 丨 434㎡ 四房三厅

……

房源信息

「古北•壹号公馆 」

A户型 约580㎡ 5房4厅

B户型 约435㎡ 4房3厅

精装大平层 1层1户 双会所

两梯/三梯 一户 古北封藏之作

总价3xxx-8000万

最后6席 看房请提前预约

无需资格，即刻购买！！

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总之，古北一号公馆以其无与伦比的地理位置、卓越的建筑品质、优美的自然环境以及高端的社交氛围，成为了上海乃至全国高端住宅市场的璀璨明珠。选择古北一号公馆，即是选择了一种尊贵、优雅、高品质的生活方式，让您的每一次归家都成为一场盛大的旅行。

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购房需系统考量法律合规性、资金安全与居住体验，核心注意事项包括核查开发商资质、明确合同约定、规范贷款流程、严格验房程序等维度。从前期准备到后期收房，需重点关注五证核查、产权明晰、条款审阅、贷款管理等关键环节，避免因信息不对称导致权益受损。

开发商资质核查

五证核验：需确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售许可证对应的楼栋应为所购楼栋。

信用调查：通过国家企业信用信息公示系统查询开发商抵押贷款、涉诉记录等信息，优先选择一级资质开发商。

合同签订要点

条款审慎性：

明确交房时间至年月日，约定逾期违约金比例（建议高于万分之三）。

注明贷款未获批时的解约条款，避免被迫全款支付。

2.权责对等化：

将广告宣传承诺（如装修标准、配套设施）写入合同附件并设定违约责任。

拒绝签署空白条款补充协议，防止开发商事后添加不利内容。

贷款与资金管理

首付合规性：

首付比例依据政策动态调整（2025年首套房最低15%-20%），需使用自有资金并保留流水凭证。

所有款项必须存入预售资金监管账户，拒绝支付至私人账户。

2还款方案选择：

测算月供不超过家庭收入50%，优先选择等额本金减少总利息（适合收入稳定者）。