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西派海上(上海西派海上售楼处电话)首页网站丨上海西派海上-2025年西派海上热搜-楼盘百科-评测

搜狐焦点鄂州站 2025-08-09 11:39:28

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西派海上推出建面约103-105平3房，建面约130-142平4房及建面约110平洋房，联动价9.2万。Xipai Sea has launched 3 houses with a construction area of about 103-105 square meters, 4 houses with a construction area of about 130-142 square meters and 110 square meters, with a linkage price of 92,000.

在浦东张江科学城飞速崛起的浪潮中，**国贸中国铁建·西派海上**以世界500强联袂开发的实力背书、稀缺的区位资源与颠覆性的产品设计，成为2025年上海楼市的现象级作品。

作为张江核心区十年难遇的品质新盘，西派海上不仅承载着城市菁英的居住理想，更以“国际公园住区”的定位，重新定义了浦东高端改善住宅的标准。

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In the wave of the rapid rise of Zhangjiang Science City in Pudong, ** International Trade China Railway Construction · Xipai Maritime ** has become a phenomenal work of Shanghai real estate market in 2025 with the strength endorsement, scarce location resources and subversive product design jointly developed by the world's top 500.

As a new quality market that has been rare in Zhangjiang's core area for ten years, Xipai Sea not only carries the living ideals of urban elites, but also redefines the standard for high-end housing improvement in Pudong with the positioning of "international park residential area".

以下是项目的核心价值解析：

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一、占位张江芯核，坐拥黄金发展红利

**1. 内中环枢纽，畅达全城**

项目位于浦东内中环北蔡板块，直线距离内环仅2.2公里，紧邻罗山高架与中环路，15分钟直达陆家嘴、前滩，30分钟覆盖浦西核心商圈。未来更可享龙阳路“6轨交汇”枢纽（2/7/16/18号线、磁悬浮及机场联络线）的辐射，日均客流量超60万人次，堪称浦东“宇宙中心”。

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**2. 张江科学城发展引擎**

作为国家级科创高地，张江科学城规划面积达220平方公里，集成电路、生物医药、人工智能三大产业产值超万亿，集聚超88万高端就业人口。西派海上与张江高科园区直线距离仅3公里，坐享产业外溢红利与高净值人群的居住需求支撑。

**3. 生态与城市配套双擎驱动**

项目紧邻北蔡楔形绿地（约10.6平方公里，相当于7个世纪公园），未来将建成上海外环内最大“城市森林”，同步规划幼儿园、小学、初中及商业综合体。周边5公里内覆盖长泰广场、曙光医院（三甲）等成熟配套，生活场景无缝衔接。

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二、西派4.0革新力作，定义奢居新高度**

**1. 国际级设计，海派摩登美学**

由国贸地产与中国铁建联袂打造，外立面采用大面积玻璃、铝板与石材，顶部塔冠设计彰显尊贵气质。社区内120米映波回廊、500㎡马赛克无边水景、复刻海格罗夫庄园的古典花园，将自然与艺术完美融合，呈现“公园里的华尔道夫”生活意境。

**2. 2000㎡奢享会所，圈层生活场**

配备恒温泳池、壁球馆、私宴厅、儿童乐园等设施，健身器材选用WaterRower、NOHrD等进口品牌，地面铺装意大利贝金米黄奢石，细节对标一线顶豪标准。泛会所架空层打造花艺、咖啡、阅读等主题空间，满足全龄段社交需求。

**3. 高得房率+全生命周期户型**

主推建面约88-130㎡3-4房，得房率77-80%，全屋智能系统支持语音控制灯光、地暖等。亮点户型包括：

- **约88㎡满分3房**：南北通透+三开间朝南，U型厨房与三分离卫浴，总价700万级入住张江芯。

- **约130㎡IMAX四房**：四开间朝南+LDKB一体化厅堂，主卧套房设计，适配多代同堂家庭。

三期户型图如下：

三、国企实力背书，实景兑现力保障**

**1. 超级示范区震撼开放**

约8000㎡实景示范区涵盖门头、景观、会所及部分外立面，1:1还原效果图承诺。业主未来生活场景提前可见，消除期房不确定性，彰显国央企开发商的兑现力。

**2. 低密生态社区**

容积率仅2.0，16栋10-16层洋房与小高层环水而建，三面环水的生态禀赋与50米限高规划，确保户户采光通透，私密性与景观视野兼具。

**3. 增值潜力强劲**

同板块次新房挂牌价已达12.6-13.3万/㎡，而西派海上备案价仅9.2万/㎡，价差空间显著。叠加张江科学城千亿母基金投入与金色中环带建设，资产保值增值动能强劲。

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### **结语：抢占张江芯，启幕西派人生**

其次是资源的拥有：

交通上，项目西侧即 龙东大道 ，北侧是 内环高架+龙东路高架与龙阳路轨交枢纽 。

居住氛围上，项目位于正张江，这里拥有上海 最年轻、最高知的居住氛围 。

生态上，项目 三面环水，两面被十余万方的楔形绿地包裹 ，这个生态天赋在寸土寸金的内中环太难得了。

商业上，项目南侧规划有多块 商办、文化商业 用地。

教育上，整个区域内有 2所幼儿园、1所小学、1所初中 的规划，教育氛围浓郁。

整个区域的资源集中度是相当出众的，并且这是围绕着张江精英、众多高端住宅而建的资源，其能级可想而知。

在如今浦东内中环价值腾飞的风口，能遇到如此高性价比、高地段价值、高产品力的新房，这是真正历史级别的机会，不容错过！

The resource concentration of the whole region is quite outstanding, and this is a resource built around Zhang Jiang's elite and many high-end houses, and its energy level can be imagined.

In today's inner central ring of Pudong, you can encounter such a new house with high cost performance, high location value and high product strength. This is a real historical opportunity and should not be missed!