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济南华润·瑞府
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华润省博西地块规划公示了，新晋地王，案名 华润瑞府 ，华润最高端系产品，临售和展厅已经开放，华润置地中心51层城市展厅，济南第一个将展厅放在超高层之上的项目。
项目位于山东省博物馆西侧，东至泺邑路，西至文博西路（拟建），北至和平东路，南至拟建道路。总建筑面积约8.78万㎡，其中地上建筑面积约6.38万㎡，容积率2.7， 楼面地价 20300 元 /㎡。
现如今规划公示，规划 1栋23层中高层、1栋24层中高层、3栋16层小高层、1栋14层小高层，全部都是四代宅产品，层高达到3.3米 。
大部分楼栋一层都为架空层设计，另外小区还有下沉庭院规划，小区内会所功能空间会非常奢阔。
小区共计275户，起步面积188平米，户均面积197.8平米 ，这还不算 绿建二星 给予的面积奖励，以及四代宅的赠送面积，妥妥的高端改善定位。
户型面积为：
188㎡、205㎡
中间户 215㎡ / 边户 235㎡、245㎡
楼王两梯一户，建面 350㎡ （仅 12 户，客厅挑空）
车位配比达到1:1.9，车位充足，停车无忧，而且是 阳光车库 。
另外据我所知， 小区地块做了抬升 ， 北侧的街边公园做了整体性规划升级 ，这些亮点在 6月份实景开放时都能呈现。
小区的立面，铝板+玻璃幕墙+四代宅空中露台，南北均做到了落地窗设计，部分户型奇偶错层，隐私性做到了合理的规避。
看公示图，立面北侧有小面积的真石漆，不知实际建设中会不会升级为全铝板。
济南华润·瑞府
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