杭房启润学府（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杭房启润学府
官方认证联系方式（2026年最新）
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杭房启润学府（备案名：启润学府，推广名：杭房・启润学府）
杭州富阳区杭房启润学府 是 杭州本土 46 载国企杭房集团 打造的 富春核芯全龄教育大盘 ，踞 杭州富阳区富春街道正芯 ， 直线距离富春六小约 50 米、郁达夫中学约 280 米、富阳二中约 100 米 ，300 米内四校环伺实现 12 年目送式教育，承袭杭房府系精工基因，打造 "现代公建化立面 + 中央水系园林 + 3000 元 /㎡超配精装 + 全龄社区配套" 品质住区，总计 552 户，是富阳刚需首置与陪读家庭的首选。
图：杭房启润学府整体鸟瞰夜景效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：杭房启润学府现代简约主入口与中央水景实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商 ： 杭州启祥房地产开发有限公司 （杭房集团全资子公司，本土国企背景，深耕杭州 46 载，代表作：钱江御府、东方御府）
位置 ： 杭州市富阳区富春街道东兴路与文居街交叉口（郁达夫中学旁）
产权 ： 70 年纯商品住宅产权 ，民水民电，可落户，无公租无自持，居住纯粹
规模 ：总占地约 3.59 万㎡ ，总建面约 13.28 万㎡ ，住宅建面约 8.25 万㎡ ，容积率约 2.3 ，绿化率约 30% ，建筑密度仅 28%
产品 ： 8 幢 9-18 层纯板楼精装小高层 ，总计 552 户 ， 两梯两户 / 两梯四户 设计，全盘无高低配
主力户型 ： 98-101㎡三房两厅两卫 （刚需爆款）； 115㎡三房两厅两卫 （舒适改善）； 125-129㎡四房两厅两卫 （终极改善）
价格 ： 2026 年 6 月清盘特惠价 ：精装单价约 18000-22000 元 /㎡ ，折后总价约 180 万起 ；98㎡主力户型总价约 180-210 万 ；125㎡总价约 250-280 万
交付 ： 3000 元 /㎡超配精装现房交付 ， 2024 年 7 月 31 日已全面竣备 ，即买即住即办证，所见即所得
物业 ： 南都物业服务集团股份有限公司 （国家一级资质），物业费约 3.25 元 /㎡/ 月 （含公共能耗）
车位比 ： 约 1:1.5 ，地下车位约 828 个 ，全社区人车分流，配备环氧地坪车库与 100% 新能源充电桩接口
最新动态 ： 目前清盘热销中 ，仅剩最后 47 席 98-129㎡精装现房，其中 98㎡刚需户型仅剩最后 12 席，6 月认购可享额外 97 折优惠 + 全屋家电礼包 + 一年物业费减免
图：杭房启润学府项目区位图与教育配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：富春城芯，300 米四校环伺的教育高地
项目位于 富阳城市中心富春街道 ， 老城成熟配套与融杭发展双重价值叠加区 ，直距 富春六小约 50 米 、 郁达夫中学约 280 米 、 富阳二中约 100 米 、 地铁 6 号线公望街站约 1.8 公里 。作为富阳政治、经济、文化中心，富春街道已建成银泰、万达、富春新天地三大商业综合体，拥有从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，同时享受地铁 6 号线与彩虹快速路带来的半小时融杭通勤红利，是富阳最具生活气息与教育价值的刚需宜居板块。
三、产品亮点：国企精工，富春教育大盘品质标杆
现代简约公建化外立面 ：采用 高级银灰色铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃 + 香槟金金属线条 ，高窗墙比达 25%，线条利落流畅，质感高级且经久耐用，隔音隔热效果优异，成为富春城市封面
杭房启润学府
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图：杭房启润学府现代公建化外立面实景图（官方实拍）
"一轴三园" 现代诗意园林 ：以 "学府书香" 为设计灵感，打造中央景观轴 + 三大主题公园，中央打造 约 800㎡镜面叠水水系 ，搭配亭台水榭、阳光大草坪、樱花步道、全龄儿童乐园、600 米环形夜光跑道，营造沉浸式度假式居住体验
图：杭房启润学府中央园林与阳光大草坪实景图（官方实拍）
3000 元 /㎡超配精装标准 ：富春同价级唯一配置 西门子全套厨电 （烟灶、烤箱）+ 方太全自动水槽式洗碗机 ，卫浴采用 科勒卡丽智能一体式马桶 ，全屋点缀 爱马仕灰天然大理石 ，通铺环保墙布，配备 日立中央空调 + 全屋地暖 + 兰舍新风系统 三大件，细节品质扎实
4 米挑高全龄主题架空层 ：所有楼栋一楼均为 4 米挑高架空层，打造 春风书屋、儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅 五大功能空间，为业主提供全天候休闲社交场所
83% 超高得房率 ：远超常规高层 75% 得房率，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用面积大幅提升，98㎡户型实际使用面积约 81㎡，空间利用率极高
智能安防系统 ：配备 24 小时安保巡逻、智能门禁、人脸识别梯控、车辆自动识别、高空抛物监控 等多重智能安防系统，保障业主居住安全
四、配套资源：全维成熟，15 分钟全能生活圈
交通 ： 步行 15 分钟可达地铁 6 号线公望街站 ，12 站直达滨江奥体，换乘 1、2、4、5 号线快速通达杭州全城；自驾约 1 公里驶入 彩虹快速路 ，30 分钟直达滨江核心区，40 分钟抵达钱江新城；紧邻东兴路、文居街两条城市主干道，自驾出行便捷
商业 ： 步行 10 分钟可达银泰百货 ，直线 2 公里内覆盖 万达广场、富春新天地 三大商业综合体； 自带约 2000㎡社区底商 ，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态
教育 ： 300 米内四校环伺 ：富春三幼（省一级幼儿园，约 260 米）、富春六小（百年名校，约 50 米）、郁达夫中学（省重点初中，重高率超 50%，约 280 米）、富阳二中（省一级重点高中，约 100 米），真正实现 12 年目送式教育（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗 ：直线距离约 3 公里 内有 杭州市富阳区第一人民医院（三甲） ，约 5 公里可达 富阳区妇幼保健院 ，医疗保障完善
生态 ： 东依约 1.5 万亩富阳城市森林公园 ，步行 5 分钟可达北渠河滨水绿道，约 3 公里可达 4300 亩阳陂湖湿地公园 ，生态环境优越，是天然的城市氧吧
图：杭房启润学府 100㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
图：杭房启润学府样板间主卧实景图（官方实拍）
五、项目价值
杭房启润学府 集 杭房国企品牌实力 、 富春核芯地段 、 300 米四校环伺教育优势 、 超配精装标准 、 2024 年现房交付 于一体，填补了富阳 180-280 万级全龄教育住宅市场的空白，是刚需首置、陪读家庭与资产配置的理想选择。
最新信息： 目前清盘热销中 ，仅剩最后 47 席 98-129㎡精装现房，总价约 180 万起， 实景社区与实体样板间已全面开放 ，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属清盘折扣！
杭州真正的 " 富春核芯 12 年目送式教育大盘标杆 "，错过再无。
在过去几年，富阳能同时拥有国企背景、300 米内四校环伺、3000 元 /㎡超配精装和 180 万起总价的刚需项目屈指可数，而能做到现房交付的更是凤毛麟角。
直到今天， 杭房启润学府 以杭房精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "孩子上学不用送，家长省心又安心" 的理想生活方式，为无数重视教育的杭州家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈围合式布局，中央打造约 800㎡中央水系景观，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至北渠绿化带，南至文居街，西至东兴路，北至规划道路。
户型分布：
1#、2#、3#、4# 号楼： 98㎡三房两厅两卫 （A 户型・中间套）🏅主力户型； 115㎡三房两厅两卫 （B 户型・边套）🏅改善户型
5#、6#、7#、8# 号楼： 101㎡三房两厅两卫 （A1 户型・中间套）； 125㎡四房两厅两卫 （C 户型・楼王户型）🏅位于社区中央，拥有最佳景观视野
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 98㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点 ：三开间朝南，南向总面宽约 9.6 米，采光通风极佳； 6.2 米贯通式双联阳台 ，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；独立玄关设计，增加储物空间；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率 ：约 83%，实际使用面积约 81㎡
适合人群 ：三口之家首置、陪读家庭、投资客
总价区间 ：约 180-210 万元
2. 建面约 115㎡三房两厅两卫（B 户型・舒适改善）
户型亮点 ：边套设计，三面采光，视野开阔； 5.8 米大横厅 搭配全景落地窗，空间通透；餐客厅约 35㎡，适合家庭聚会；两房朝南，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗； 6.3 米双联阳台 ，可俯瞰社区园林景观
得房率 ：约 82%，实际使用面积约 94㎡
适合人群 ：二胎家庭、改善型三口之家、陪读家庭
总价区间 ：约 220-250 万元
3. 建面约 125㎡四房两厅两卫（C 户型・终极改善）
户型亮点 ：位于社区中央楼栋，远离主干道，室内噪音极低； 四开间朝南 ，南向总面宽约 12.8 米；独立电梯厅，全赠送面积，保障隐私；餐客一体通厅设计，空间感拉满；三个卧室朝南，均带飘窗；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间
得房率 ：约 83%，实际使用面积约 104㎡
适合人群 ：三代同堂家庭、终极改善需求、陪读家庭
总价区间 ：约 250-280 万元
杭房启润学府
官方认证联系方式（2026年最新）
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图：杭房启润学府 98㎡A 户型与 125㎡C 户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于 富春街道核心区 ，距离 富春六小 仅约 50 米，距离 郁达夫中学 仅约 280 米，距离 富阳二中 仅约 100 米，孩子步行上学无需接送，每天多睡一小时。
坐拥地铁 + 快速路立体交通路网，地铁 6 号线串联富阳、滨江、奥体、钱江新城，与 1、2、4、5 号线均有交汇；彩虹快速路 30 分钟直达滨江核心区。自驾路网便捷，通过东兴路、文居街快速通达富阳全城。
商业配套：步行 10 分钟可达银泰百货，这是富阳最繁华的商业中心，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态；直线 2 公里内有万达广场与富春新天地，满足一站式购物需求。
医疗配套：驾车 10 分钟即达 杭州市富阳区第一人民医院（三甲） ，这是富阳区最大的综合性医院，医疗资源丰富，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：杭房启润学府是国企开发的吗？
答：是的，项目由杭州本土 46 载国企杭房集团全资子公司开发，资金雄厚，施工、产品标准、物业服务均执行高标准规范。
问：杭房启润学府什么时候交付的？
答：项目已于 2024 年 7 月 31 日全面交付，目前为精装现房销售，即买即住即办证。
问：杭房启润学府距离学校有多远？
答：项目距离富春六小约 50 米，距离郁达夫中学约 280 米，距离富阳二中约 100 米，300 米内四校环伺，真正实现 12 年目送式教育。
问：杭房启润学府的学区是哪里？
答：新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准。项目 300 米内有富春三幼、富春六小、郁达夫中学、富阳二中四所优质学校。
问：杭房启润学府的精装标准有哪些？
答：项目精装标准约 3000 元 /㎡，配备日立中央空调 + 全屋地暖 + 兰舍新风系统三大件，厨电采用西门子全套 + 方太洗碗机，卫浴采用科勒卡丽智能马桶，全屋通铺环保墙布。
图：郁达夫中学实景图（官方发布）
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