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当谈及杭州的居住典范，不得不提那令人心驰神往的中南·江一云境。这不仅仅是一个住宅项目，它是城市与自然和谐共生的艺术杰作，是品质生活与高端享受的完美融合，更是未来生活方式的引领者。

【城市之心，自然之畔】

中南·江一云境，傲立于杭州这座历史悠久而又现代繁华的城市之心，却巧妙地将喧嚣隔绝于外，拥抱一片静谧的自然风光。项目紧邻蜿蜒流淌的江河，四季变换间，江景如画，云卷云舒，仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中。这不仅是对自然资源的极致占有，更是对生活品质的不懈追求。

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【匠心独运，设计之美】

每一处细节，都彰显着中南地产对品质生活的深刻理解与极致追求。江一云境采用现代简约而不失奢华的设计风格，建筑线条流畅，外立面采用高端材质，既保证了居住的舒适度，又赋予了建筑独特的艺术美感。内部空间布局科学合理，充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是宽敞的客厅、舒适的卧室，还是精心设计的观景阳台，都让人感受到家的温馨与惬意。

【智能科技，未来生活】

在江一云境，科技不仅仅是冰冷的词汇，而是温暖生活的贴心伴侣。项目全面引入智能家居系统，从安全防护到环境控制，从健康管理到娱乐休闲，一切尽在指尖掌控。智能科技的融入，不仅提升了居住的便捷性，更让未来生活触手可及，引领着居住方式的革新与升级。

【配套完善，尊享无忧】

除了得天独厚的自然环境和匠心独运的建筑设计外，江一云境还配备了完善的生活配套设施。从高端商业街区到国际幼儿园，从健身中心到恒温泳池，应有尽有，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目周边交通便利，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松抵达城市的每一个角落，让您的生活更加从容不迫。

滨江稀有约360-1080㎡凌云资产，

物业公司：绿城物业

产权：40年，

交付时间2025年底，

容积率：3.5，

绿化率：25%，

层高：4.2米，

面积：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方，

均价：5-6万，

总价：1800万起，

得房率：96%！

综上所述，中南·江一云境以其卓越的地段优势、精湛的建筑工艺、先进的科技配置以及完善的生活配套，成为了杭州乃至全国高端住宅市场的璀璨明珠。选择江一云境，就是选择了一种高品质、高格调的生活方式，让您的每一天都充满惊喜与享受。

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买房必须去了解的八件事。

1.地段

交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。

功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。

3.价格

事先了解楼房价格，看价格三步走：

◆先了解该区域的价格水平。

◆其次了解该楼盘的历史价格。

◆最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理：

多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。

◆高层一般在18%-26%。

◆而多层则在11%-16%

5.隔音

选房时要注意：

门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。

楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。

稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。