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保利·和光煦境
官方认证联系方式（2026年最新）
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保利·和光煦境小区介绍
和光煦境小区介绍
保利TOP级「和光」系
名称含义 ：保利“和光系”第三代产品（“和光”象征光建筑美学，“煦境”寓意温暖人居），定位高端改善社区，以“光幕大宅”为设计核心，采用0.5窗墙比玻璃幕墙提升采光。
核心特色 ：奢侈品艺术园林、智能家居系统（含新风、直饮水）、MINI西厨及独立家政间，主打“精智健康人居”。
小区鉴赏
■小区位置
和光煦境位于北京市朝阳区东五环CBD正东，地处朝阳区朝青板块（朝阳北路36号）地铁6号线黄渠站西侧约300米处，是保利与北京建工联合开发的现房住宅项目，主力户型为106-170㎡三至四居
●交通出行
⭐朝阳北路、朝阳路:北京主城区与副中心的东西向经济、文化主动脉。
⭐姚家园路：东起平房路，西至东三环北路可快速直达三里屯。
⭐机场第二高速：从姚家园路向北与机场南线接驳，连接机场第二高速和东五环平房桥，可通往朝阳北路、东苇路、东坝等。
小区户型
项目规划栋楼图
■豪华酒店式漫生活微度假
小区概述
●【开 发 商】保利发展北京建工
●【占地面积】 1.9万㎡
●【建筑面积】 4.9万㎡
●【产权性质】 70年产权住宅
● 【拿地时间】 2022年12月
●【开盘时间】 2024年9月开盘
●【交房时间】2025年8月交付
●【 建筑性质 】洋房、小高层
● 【楼层总高】 7F-18F
●【容 积 率】2.5
●【绿 化 率】30%
●【物业公司】 保利物业
●【物 业 费】8.38元/平/月
● 【车位配比】 1:1.2
●【总楼栋数】 8栋
●【总 户 数】406户
●【户型面积】88/170㎡ 2-4居室
●【交付标准】 精装修
户型图集合：
●88㎡三室两厅两卫（36套），开盘价750万左右
南北通透，南向阔绰客厅约4米面宽；独立主卧套房；
U型厨房，客餐厨一体设计
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●99㎡三室两厅两卫（16套），开盘价840万左右
南北通透，全明通透；
约9.8米南向三面宽，独立家政间；
阳光主卧套房，带270度转角飘窗；
U型厨房，LDK客餐厨一体设计；
●106㎡ 三室两厅两卫，开盘价900万左右
南北通透5.5米边厅，主卧室套房且带有270度转角飘窗；
LDK客餐厨一体设计
●114㎡ 三室两厅两卫，开盘价970万左右
方正眼睛户型三居，南北通透全明格局；
南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；得房率85%
●126㎡ 四室两厅两卫，开盘价1090万左右
南北通透，方正全名四居；
南向三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；
客餐厨一体设计，得房率78%
●148㎡ 四室两厅两卫，开盘价1260万左右
南北通透，方正全名四居；
南向三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；
客餐厨一体设计，得房率78%
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●170㎡四室两厅两卫（68套），开盘价1500万左右
南北通透，方正全名四居；
南向三面宽，南向10.5米面宽，客厅4米大面宽；
客餐厨一体设计，得房率78%
小区配套
●地铁六号线
⭐11轨换乘东西大动脉，贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸CBD、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城。
⭐东侧300米可达地铁六号线黄渠站。
⭐周边还有499路、517路等多条公交线路，通达CBD及东五环。
■四大顶级商圈荟聚 繁华触手可及
●长楹天街： 与BHG华联购物中心（常营店）、陆港城，构成朝阳消费网红打卡地，汇聚众多国际大牌潮牌，多次霸榜北京购物中心客流榜TOP5。
●朝阳大悦城： 超级家庭生活娱乐购物中心，曾获评国家五星购物中心；2022年被确定为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。
●星悦广场（直线距离200米）： 中国本土化连锁会员制仓储量贩店，万余平米体量兼具线上线下全渠道对接品质生活。
●CBD商圈： 便捷畅达国贸、华贸、合生汇等CBD顶级商圈，在SKP中与全球奢品同步。
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■城市资源配套 为健康生活加分
●高端医院： 三甲医院朝阳医院（东院）、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院。
●教育配套： 青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校。北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校。
●城市生态资源 ：
绿意萦绕 3公里范围内黄渠公园、常营公园、京城梨园与薰衣草庄园等10个公园环绕；亚洲最大的城市公园朝阳公园以及红领巾公园、团结湖、兴隆公园等也遍布四周，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所。
■圈层高端休闲 精英社交场
●高尔夫： 鸿华CBD高尔夫球场、叠泉高尔夫俱乐部等十余所高尔夫俱乐部环伺。
●马术俱乐部： 北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等城市精英圈层社交场林立。
●园林感官： 顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林。
●社区会所：内部 设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园，全面提升宾客的到访礼仪。
●宅间组团： 绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园，营造出别具洞天的园林风景。
●八大场景： 立体多元园林功能空间，丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活。
■智慧社区八大系统 安心归家守护
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入园即归家，人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统（电子巡更 周界防范 红外幕帘）、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，都有科技智慧的无形保护。
■北京高标准严工艺 品味健康微生态
●外墙隔热系统采用「北京高标准建筑方案」节能标准，保持超低能耗技术。
●外墙+保温+外饰面三层防护，实现高效温度阻隔减小室内能量流失。
■现代高奢美学 光影建筑立面
●建筑外立面采用“和融自然•光的未来”设计理念；
●高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉；
●以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。
■全品牌高标准精装 科技智能生活家
●0.5开阔窗墙比带来极尽空间采光
●0.5阔绰窗墙比让每个空间都能拥有尽可能多的光照时长。
●南向三面宽，辅以270°转景飘窗，将阳光纵情引入室内。
●精装采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内环境健康问题。
●双层隔音玻璃、新风系统室内空气检测和直饮水系统，带来健康生活生态
■智能家居六大系统 高效科技生活
●室内有集中控制、智能灯光控制、空调新风地暖控制系统、手机app控制、空气质量监测、智能电动窗帘，智慧健康触手可及全面守护私人生活。
保利·和光煦境
保利·和光煦境 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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