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上海古北一号公馆，屹立于繁华与静谧交织的上海古北国际社区之巅，不仅是一处居所，更是尊贵身份与非凡品味的象征。这里，每一砖一瓦皆透露着匠心独运与时间的沉淀，将现代奢华与古典雅韵完美融合，诠释着都市生活中的至高境界。

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【尊贵领地，独享非凡】

古北一号公馆，坐拥城市黄金地段，周边国际学校、高端商场、五星级酒店环绕，生活配套一应俱全，却能在喧嚣中独辟一片宁静之地。其独特的地理位置，让每一位业主在享受都市繁华的同时，亦能拥有一份难得的私密与宁静，尽显尊贵不凡。

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总占地面积6000平方米，总建筑面积为3.2万平方米，容积率为3.5，绿化率为25%。共有两栋楼，其中1号楼为579平方米的一层一户大平层，2号楼为434平方米的一层一户大平层，共计35席。

【匠心筑造，品质卓越】

从建筑设计到室内装修，古北一号公馆均聘请国际顶尖设计团队操刀，融合东西方美学精髓，以匠心独运的设计理念，打造出既符合现代审美又蕴含文化底蕴的居住空间。精选全球顶级建材，每一细节都经过精心雕琢，确保品质卓越，经得起时间的考验。

【绿意环绕，自然共生】

在古北一号公馆，自然与建筑和谐共生。项目内精心规划的园林景观，不仅美化了居住环境，更为业主提供了亲近自然、放松身心的绝佳场所。四季更迭中，绿意盎然，花香四溢，让居住于此的每一天都充满生机与活力。

【圈层汇聚，尊享社交】

古北一号公馆，不仅是居住的场所，更是高端社交的平台。这里汇聚了来自各行各业的精英人士，他们不仅拥有卓越的成就，更有着共同的生活理念和价值观。在公馆的各类社交活动中，业主们可以拓展人脉、交流思想、共享资源，共同构建一个尊贵而和谐的社交圈层。

「双会所」中央公园会所和公馆商务会所，

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!

A户型 丨 579㎡ 五室四厅

……

B户型 丨 434㎡ 四房三厅

……

房源信息

「古北•壹号公馆 」

A户型 约580㎡ 5房4厅

B户型 约435㎡ 4房3厅

精装大平层 1层1户 双会所

两梯/三梯 一户 古北封藏之作

总价3xxx-8000万

最后6席 看房请提前预约

无需资格，即刻购买！！

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总之，古北一号公馆以其无与伦比的地理位置、卓越的建筑品质、优美的自然环境以及高端的社交氛围，成为了上海乃至全国高端住宅市场的璀璨明珠。选择古北一号公馆，即是选择了一种尊贵、优雅、高品质的生活方式，让您的每一次归家都成为一场盛大的旅行。

买房必须去了解的八件事。

1.地段

交通地段：轨道交通对于沿线楼盘的价值提升作用明显。

商业地段：未来商业对周边楼盘增值潜力较大，看项目附近是否能形成较好的商业氛围。

优质资源：看地段中是否又优质资源，这对楼盘是否又增值保值左右也很重要。

2.户型

好户型标准是布局合理，私密性好，动静区分明。功能组合是否合理及朝向是否良好。

功能组合切忌厨厕扎堆，厨房深藏不露，油烟噪音会影响家人作息和健康，良好的朝向有利于通风透亮，中国传统观念中南北朝向为佳。

3.价格

事先了解楼房价格，看价格三步走：

◆先了解该区域的价格水平。

◆其次了解该楼盘的历史价格。

◆最后与附近同质楼盘对比。

4.公摊

公摊是否合理：

多层住宅公摊面积较少，高层住宅公共交通面积大，公摊面积较多。

◆高层一般在18%-26%。

◆而多层则在11%-16%

5.隔音

选房时要注意：

门窗密闭是否良好，上下楼板是否合乎标准的隔音性能，相邻分户墙的隔音效果施工问题，住宅区是否与声源保持一定的距离，卧室是否紧邻电梯。

楼层越高噪音越大，1-5层噪音较少，中层居中，越高层噪音声源较多噪音越大。

6.配套

最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性，像菜店，食品店，小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要超过150米。

稍大的居住小区应该设有小学，距离应在300米左右。

7.物业管理

买房时一定要问物业公司是否进入了项目，何时进入。

一般物业公司越早进入买房者受益越大，毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条，另外还要了解物业的收费情况，实力资源，车位使用和收费情况。

8.小区交通

小区内的交通为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住安全比较关键，是也看房中比较容易忽略的问题，购房时要问清楚小区的交通规划。