杭曜置地中心·写字楼售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】杭曜置地中心位于杭州拱墅申花，主打T1写字楼，拥有高得房率、节能环保、华润品牌，区位优越，适合企业办公。
杭曜置地中心·写字楼
杭曜置地中心·写字楼售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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2021年12月22日，经过78轮激烈竞价，华润最终以94.33亿元竞得杭政储出[2021]45号地块。该地块前身为1922年建厂的华丰造纸厂，如今焕新为总建筑面积约76万平方米的TOD综合体。
杭曜置地中心目前主推的T1塔楼共23层，标准层建筑面积约2430～2570m²。低区仅剩少量特价房，欢迎感兴趣的大佬滴滴～
Part 01
产品硬核
76%单套得房率｜ 82%整层得房率｜ 4.2m标准层高
1、空间设计精准匹配企业需求：
👉单套得房率约76%，整层得房率高达82%。
约9米×9米无柱空间，4.2米开阔层高，格局开阔规整，可灵活自由分割，充分满足企业不同发展阶段的空间弹性需求。
2、科技环保节能高效：
👉建筑立面采用LOW-E玻璃幕墙，不仅塑造出现代建筑的科技美感，同时极大限度地引入自然光源，打造明亮舒适的办公环境，内外兼修。
👉配备VRV空调系统，实现 24小时独立分区控温。加班无需开启整层空调，有效降低额外电费成本最高达25%。同时，高效新风系统可过滤PM2.5，时刻保障室内空气洁净清。
👉项目匠心配置 14部电梯。客梯采用高低分区（各5部）模式，并专设1部VIP电梯、2部摆渡梯及1部货梯。更全线引入智能人脸识别及目的层派梯系统，实现无接触、智控直达的尊崇体验。
👆🏼9.7米挑空大堂
3、华润品牌背书，品质运营保障：
👉华润自持物业，提供高标准运营服务。费用仅12元/㎡·月（含公共能耗）。
👆🏼低区户型图
Part 02
区位优势
杭曜置地中心占位杭州拱墅申花核芯板块，这里即是 “运河文化轴” 与 “现代发展轴” 的黄金十字轴心，也是串联大城北与大城西的枢纽节点。向内聚力形成新拱墅总部经济集群，外部联动城西科创大走廊，区域优势和资源优势独占其身，激发企业发展活力，提供成长沃土。
双轨交汇，举步可达：地铁5/10号线和睦路站，专设多出入口直达大堂，1站至汽车北站，8站迅达杭州东站。
路网核心，速通全城：踞守“四纵五横”交通核心，20分钟直抵武林商圈，30分钟覆盖城西科创大走廊，商务效率全面提升。
Part 03
政策加持
专项政策支持，降低购置成本：
享受拱墅区专项补贴：2025年7月1日至9月30日期间，企事业单位及社会团体购买区内新建商品非住宅（以网签备案时间为准），在办理不动产权证后，可获房屋总价1.5%的补贴。
Part 04
周边竞品数据参考
1、周边租金水平约2.2～2.8元/m²/天，资辉壹方汇约3.0～3.2元/m²/天，基本是满租状态。
2、杭曜置地中心单价相较于同地段同类产品具备竞争力，但因主力户型单套面积超800㎡，总价门槛相对较高，也因此自然聚焦了具备相当实力的客群，有利于形成高端、纯粹且资源匹配的圈层氛围。
3、目前项目配套的大型商业中心正在稳步建设中，预计2026年年底竣备，2027年年初正式营业。待开业后，商业能级将全面跃升，显著提升项目整体价值。据项目方表示，当前定价已充分考虑商业建设进度，为业主预留了明确的资产成长空间。
4、现阶段低区房源已基本售罄，仅余 极少量特价房源在售。
👆🏼效果图
未来，随着“街区+Mall”模式的万象商业全面开业，
杭曜置地中心将进一步形成强大的商业与产业聚合效应。凭借办公、商业与居住等多业态的深度融合，项目将打造一座全时段、多维度的城市超空间，持续引领区域价值跃升。
杭曜置地中心·写字楼
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