一丶核心联系方式 杨浦沁枫雅苑售楼处电话400-112-0302【售楼中心】 杨浦沁枫雅苑 售楼处电话：400-112-0302
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沁风雅苑
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-112-0302 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-112-0302（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-112-0302（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-112-0302预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-112-0302，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
「沁风雅苑」
杨浦新江湾城核心
建面约310-362㎡别墅
精装现房交付 均价约12万/㎡
总价3700-5400万
不积分 不摇号 可直接选
售楼处线上预约中
项目基础信息
项目名称：沁风雅苑
总套数：101套
面积段：311-362平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4
沁风雅苑
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在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积：325平
单价：13万
总价：4200万
房型：3➕2房2厅
附赠面积：1楼花园100-200平
A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
总价：3700-4100万
房型：3➕2房2厅
附赠面积:1楼花园100-200平
B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
附赠面积：阳台➕露台20平以内
C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
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样板间照片供参考▼
沁风雅苑实拍
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项目区位配套
地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
沁风雅苑
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教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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