海珀璞辉
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【所在位置】杨浦区淞沪路与国泓路交汇处
【在售体量】5套
【主力面积】28平-54平
【在售总价】302万起
【产品性质】70年（沿街底商）
【产权年限】2009～2079年
【商铺类型】现铺！现铺！现铺！
【商铺层高】3.5米
【开间】3.5米
【进深】10～12米
【物 业 费】14块㎡月
业态分布：精品超市、品牌便利店、早餐水果店、美容美发店、烟酒熟食、中介等日常刚需液态。
商铺处于新江湾城核心豪宅区，距离人民广场11公里，距离上海城市副中心之一的五角场副中心3公里。新江湾城总占地面积9.45平方公里，
原系江湾机场的旧址，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。
【酒店】：全季酒店 汉庭酒店
【商业】：悠方商业中心、尚浦中心
【景区】：安徒生童话小镇、新江湾城生态园
【交通】：上海中环路 地铁10号线殷高路站
【公交】：168路、55路
【学校】：财经大学附属小学、复旦大学（江湾校区）
【医院】：上海市肺科医院、长海医院
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——商铺总结——
高端板块 杨浦区中环旁新江湾城区域，地铁10号线殷高东路4号楼正对面
珍藏物业超级稀缺70年产权，纯一楼沿街住宅底商，现铺
稀缺抢手地铁口目前只有这5见商铺，来往路过买东西只能到这里，周边几个高端社区也无商业配套，物以稀为贵，投资自营超双赢
小户型低总价28～55绝版刚需商铺，总价340～550万，小投资赢大未来
潜力超群市区70年产权商铺，年纪小，投资少，地铁口，周围1.5公里无竞品商铺，不限购不限贷，18年回本，70年商铺帮你赚千万!
升值空间足本校区住宅价格在13.5万左右，周边住宅也要达到11～13万均价，年底回馈客户，最低只要9.9万起，殷高东路地铁口还未发展成熟，周边代建小区多个，未来升职无限
周边人口多1公里范围内20个上海知名高端社区，常住人口10万高净值高消费人口，完全养得起地铁口这5间商铺!
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