宝业凤樾上筑（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
宝业凤樾上筑
官方认证联系方式（2026年最新）
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
杭州萧山区宝业凤樾上筑 是 中国 500 强企业宝业集团 首进杭州主城的标杆之作，打造 空港新城核心 2.0 低密精装现房社区 ，踞 杭州萧山区瓜沥镇坎山正芯 ， 直线距离地铁 7 号线坎山站约 1.7 公里、建设四路约 500 米 ，以现代简约公建化立面与 3000 元 /㎡超配精装标准，打造 "三大主题花园 + 全龄架空层 + 智能安防系统" 品质社区，总计 246 套可售房源，是滨萧南刚需首置与首改家庭的高性价比首选。
图：宝业凤樾上筑整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：宝业凤樾上筑现代简约主入口与外立面实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商 ： 杭州宝业房地产开发有限公司 （宝业集团全资子公司，建筑起家，国家一级资质，品质有保障）
位置 ： 杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口（坎山小学旁）
产权 ： 70 年纯商品住宅产权 ，民水民电，可落户，无公租无自持（仅 2 幢自持住宅，与可售区分区管理）
规模 ：总占地约 1.62 万㎡ ，总建面约 4.95 万㎡ ，住宅建面约 3.25 万㎡ ，容积率仅 2.0 （板块内最低密住宅），绿化率约 31% ，建筑密度仅 28%
产品 ： 4 幢 14 层纯板楼精装高层 ，总计 246 户 ， 两梯四户 设计，全盘无高低配，居住纯粹
主力户型 ： 89㎡三房两厅两卫 （刚需爆款）； 105-108㎡三房两厅两卫 （边套改善）； 128㎡四房两厅两卫 （终极改善）
价格 ： 2026 年 6 月清盘特惠价 ：精装单价约 16800-19500 元 /㎡ ，折后总价约 145 万起 ；89㎡主力户型总价约 155-178 万 ；128㎡总价约 230-255 万
交付 ： 3000 元 /㎡精装现房交付 ， 2024 年 7 月 25 日已全面竣备 ，即买即住即办证，所见即所得
物业 ： 浙江宝业物业服务有限公司 （宝业直属物业），物业费约 2.5 元 /㎡/ 月 + 0.5 元 /㎡/ 月能耗费
车位比 ： 约 1:1.4 ，地下车位约 341 个 ，全社区人车分流，配备环氧地坪车库与 100% 新能源充电桩接口
最新动态 ： 目前清盘热销中 ，仅剩最后 52 席 89-128㎡精装现房，其中 89㎡刚需户型仅剩最后 18 席，6 月认购可享额外 97 折优惠 + 全屋家电礼包 + 一年物业费减免
图：宝业凤樾上筑项目区位图与地铁站点示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：空港新城融杭桥头堡，半小时滨萧生活圈
项目位于 杭州 "南启" 战略重要节点 ， 萧山空港新城核心与奥体东辐射圈交汇处 ，直距 杭州萧山国际机场约 5 公里 、 建设四路约 500 米 、 时代高架南延段约 6 公里 。作为杭州重点打造的空港枢纽经济带，坎山板块已纳入萧山 "一核三极多组团" 城市发展格局，承接滨江、钱江世纪城产业与人口外溢红利，同时拥有成熟的生活配套，是杭州南部少有的 "价格洼地 + 价值高地" 刚需宜居板块。
三、产品亮点：宝业精工，2 万级品质标杆
2.0 板块最低密纯板楼社区 ：全盘 14 层小高层设计，最大楼间距约 45 米 ，户户南北通透，采光通风极佳，避免高密度社区的拥挤与压迫感
现代简约公建化外立面 ：采用 浅灰色金属一体板 + 大面积 Low-E 全景玻璃 + 深灰色线条 ，高窗墙比达 25%，线条利落流畅，质感高级且经久耐用，成为坎山城市封面
图：宝业凤樾上筑现代公建化外立面实景图（官方实拍）
"三大主题花园" 中央园林 ：由宝业景观团队操刀，打造 "一环两轴三园" 景观体系，中央围合约 1000㎡阳光大草坪 ，搭配中央喷泉水景、环形夜光跑道、全冠移植香樟朴树、四季花境，营造沉浸式度假式居住体验
图：宝业凤樾上筑中央园林与阳光大草坪效果图（官方发布）
宝业凤樾上筑
官方认证联系方式（2026年最新）
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开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
3000 元 /㎡超配精装标准 ：全屋标配 东芝中央空调 + 全屋地暖 + 兰舍新风系统 三大件，厨房采用 富士帝烟灶 + 老板洗碗机 三件套，卫浴采用 TOTO 洁具 ，主卫配备吉博力墙排马桶，全屋通铺马可波罗瓷砖，客厅配备岩板背景墙，细节品质扎实
4 米挑高全龄主题架空层 ：所有楼栋一楼均为 4 米挑高架空层，打造 儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅、阅读书吧 五大功能空间，为业主提供全天候休闲社交场所
智能安防系统 ：配备 24 小时安保巡逻、智能门禁、人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控 等多重智能安防系统，保障业主居住安全
宝业凤樾上筑采用公园式造景，打造了一个小而美的精致静谧型住区。
虽然占地不大，但凤樾上筑在园区内部规划了三大主题花园，设置了健身运动区、童趣乐园、颐养中心和文化活动馆，做到了「全龄段友好」。
可以说，凤樾上筑虽然是中小户型的2万元房，但是在品质上完全是 日系科技豪宅的做法，填补了今天杭州新房市场2万元级好房子的空白。
△ 图为宝业凤樾上筑景观效果图
宝业集团是一家起步于绍兴杨汛桥的香港上市企业，主营建筑工业化研发制造、建筑施工总承包、绿色科技地产开发三大业务。创业40多年来，宝业已经获得41尊国家建筑工程最高奖——鲁班奖，是国内住宅产业化的领军企业， 被业内称为最懂造好房子的「科技工匠」。
△ 图为宝业凤樾上筑效果图
四、配套资源：全维成熟，15 分钟便捷生活圈
交通 ：自驾约 500 米驶入 建设四路 ，25 分钟直达钱江世纪城，30 分钟抵达滨江核心区；约 1.7 公里可达 地铁 7 号线坎山站 （骑行 8 分钟），4 站直达奥体中心，换乘 1、2、4、5 号线快速通达杭州全城；周边有萧山 735 路、737 路、747 路等公交线路，直达坎山镇中心与萧山城区
商业 ： 自带约 2000㎡社区底商 （已开业），直线约 800 米内覆盖 坎山商业街、坎山农贸市场 ，约 2 公里可达 瓜沥七彩小镇 TOD 商业中心 ，约 10 公里可达 奥体印象城 ，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
教育 ： 一路之隔即为坎山小学 ，周边有 坎山中心幼儿园、坎山初级中学 等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗 ：直线距离约 800 米 内有 坎山社区卫生服务中心 ，约 5 公里可达 萧山区第一人民医院临浦分院 ，约 15 公里可达 浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲） ，医疗保障完善
生态 ：步行 10 分钟可达 河西公园 ，周边有 坎山公园、航坞山风景区 等自然景观，生态环境优越
图：宝业凤樾上筑 89㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
宝业凤樾上筑 集 宝业品牌实力 、 空港新城核心地段 、 2.0 低密规划 、 超配精装标准 、 2024 年现房交付 于一体，填补了杭州南部 145-250 万级高性价比品质住宅市场的空白，是刚需首置、刚改换房的理想选择。
最新信息： 目前清盘热销中 ，仅剩最后 52 席 89-128㎡精装现房，总价约 145 万起， 实景社区与实体样板间已全面开放 ，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属清盘折扣！
杭州真正的 " 坎山品质现房标杆 "，错过再无。
在过去几年，杭州能同时拥有宝业品牌、2.0 低密容积率、3000 元 /㎡超配精装和 145 万起总价的刚需项目屈指可数，而能做到现房交付的更是凤毛麟角。
直到今天， 宝业凤樾上筑 以宝业精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "低门槛安家杭州，享受高品质生活" 的理想选择，为无数在杭州奋斗的年轻人带来了安家的希望。
项目整体呈北高南低错落式布局，中央打造约 1000㎡中央景观花园，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至昙华路，南至振兴路，西至荣新路，北至规划道路。
户型分布：
3#、5#、6#、7# 号楼： 89㎡三房两厅两卫 （A 户型・中间套）🏅主力户型； 105㎡三房两厅两卫 （B1 户型・边套）； 108㎡三房两厅两卫 （B3 户型・边套）🏅改善户型； 128㎡四房两厅两卫 （C 户型・楼王户型）🏅位于社区中央，拥有最佳景观视野
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 89㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点 ：三开间朝南，南向总面宽约 9.6 米，采光通风极佳； 6.2 米贯通式双联阳台 ，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫； 动静分区清晰 ，休息区与活动区分开，互不干扰；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率 ：约 82%，实际使用面积约 73㎡
适合人群 ：三口之家首置、年轻情侣婚房、投资客
总价区间 ：约 145-178 万元
2. 建面约 105㎡三房两厅两卫（B1 户型・边套改善）
户型亮点 ： 5.8 米大横厅 搭配全景落地窗，三面采光，空间通透；独立玄关双侧收纳，实用性强；餐客厅约 32㎡，空间开阔，适合家庭聚会；两房朝南，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗； 6.3 米双联阳台 ，视野开阔
得房率 ：约 83%，实际使用面积约 87㎡
适合人群 ：二胎家庭、改善型三口之家
总价区间 ：约 180-210 万元
3. 建面约 128㎡四房两厅两卫（C 户型・楼王户型）
户型亮点 ：位于社区中央楼栋，远离主干道，室内噪音极低； 四开间朝南 ，南向总面宽约 12.8 米；独立电梯厅，全赠送面积，保障隐私；餐客一体通厅设计，空间感拉满；三个卧室朝南，均带飘窗；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间
得房率 ：约 85%，实际使用面积约 109㎡
适合人群 ：三代同堂家庭、终极改善需求
总价区间 ：约 230-255 万元
图：宝业凤樾上筑 89㎡A 户型与 105㎡B1 户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于 坎山镇核心区 ，距离 坎山小学 仅约 300 米，距离 地铁 7 号线坎山站 约 1.7 公里，距离 瓜沥七彩小镇 约 2 公里。
自驾路网便捷，通过建设四路 25 分钟直达钱江世纪城，30 分钟抵达滨江核心区。未来地铁 22 号线南延段通车后，将进一步提升交通便利性，直达奥体、钱江新城等核心板块。
教育配套：一路之隔即为坎山小学，这是坎山镇历史最悠久的公办小学，教学质量优异；周边有坎山中心幼儿园、坎山初级中学等优质教育资源。
医疗配套：步行 8 分钟即达坎山社区卫生服务中心，日常就医方便；自驾 15 分钟可达浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲），医疗保障完善。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：宝业凤樾上筑是宝业开发的吗？
答：是的，项目由宝业集团全资子公司杭州宝业房地产开发有限公司开发，施工、产品标准、物业服务均执行宝业体系规范。
问：宝业凤樾上筑什么时候交付的？
答：项目已于 2024 年 7 月 25 日全面交付，目前为精装现房销售，即买即住即办证。
问：宝业凤樾上筑距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁 7 号线坎山站直线距离约 1.7 公里，骑行 8 分钟即可到达，4 站直达奥体中心。
问：宝业凤樾上筑的学区是哪里？
答：新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准。项目一路之隔即为坎山小学，周边有坎山初级中学等优质教育资源。
问：宝业凤樾上筑通燃气吗？
答：是的，70 年纯商品住宅，通民用燃气，民水民电。
宝业凤樾上筑
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