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杭州楼市，最近迎来的小阳春。无论是杭州的城市影响力、土拍情况，还是楼盘交易情况，都一路狂飙。对于改善购房者来说，资产配置的逻辑也悄然生变，城市核心的“低密产品”成为了这一轮富人们追逐的“爆款”。
城市骨架的拉伸，让核心区低密土地变得越来越稀缺，新富阶层对自然、品质、圈层的向往变得更加强烈。保亿星润府的热销，让市场意识到，真正的改善，不是面积的叠加，而是生活方式的彻底重构。
项目示范区实景图
NO.1 杭州晋升“全球科技”策源地
楼市回暖信号强烈
杭州的野心，早已不止于“电商之都”。
从阿里巴巴到DeepSeek，这座城市的“科技浓度”正以惊人速度攀升。杭州发布《杭州市人工智能全产业链高质量发展行动计划（2024-2026年）》，目标打造全国领先、国际一流的人工智能产业创新发展高地。
杭州的华丽转身，进一步催化了杭州楼市。改善购房者们，面对行情的变化，也果断出手。城东方向，凭借低密和品质热出圈的保亿星润府收获了众多改善客群的青睐，更是成为2024下半年城东低密双冠王（数据来源:RDAS2024年10月1日-2024年12月31日成交数据）。
保亿·星润府择址地铁3号线星桥站，也可快速上高架直达武林商圈、钱江新城等商圈。项目处于上城、拱墅、临平的公共焦点，三区资源轻松掌握。
项目区位示意图
这块宝地的“自然禀赋”更是优越，太适合做低密产品。项目隔壁就是10万方杭州跑步中心，板块内更有东湖公园、桃花湖公园、皋亭山景区、燕子湖生态湿地公园、半山国家森林公园、临平山公园等优质自然景观。
趁着春意正浓，售楼部也是人潮涌动，带看与成交齐头并进，楼市回暖的信号已经十分强烈！
项目热销实景图
NO.2 掌握豪宅话语权的保亿
热销背后是“品质至上”的可信度
在杭州的豪宅迭代史上，保亿是一个特殊的存在。它不盲目追求规模扩张，却总能用极致的产品影响市场与行业标准。
奥邸国际以二手房12万/㎡的挂牌价影响着奥体板块的价值高度，观雲钱塘城以亚洲十大超级豪宅的名义成为身份的代名词，湖风雅园丨和院成为湘湖千万级纯中式合院标杆……
观雲钱塘城实景图
保亿不只要做“品质王”，也要做“价值锚”，当星润府的热销势头，从业内传递到业外，市场终于读懂了品质的力量。
在杭州楼市的版图中，保亿星润府凭借无与伦比的优势脱颖而出，成为改善型置业者的理想之选。它不仅是一个住所，更象征着一种全新的高品质生活方式。
实力巨匠精心打造，尽显地段优势 由久负盛名的杭州豪宅专家保亿集团倾力打造的保亿星润府，品质广受赞誉。
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项目坐落于临平新城核心地段，与地铁3号线星桥站直线距离约400米，可无缝对接，且望梅高架、留石快速路等构成的立体交通网络纵横交错，30分钟内可畅达全城，让您的出行既高效又便捷。
产品优势显著，惊艳杭州 创新户型，引发空间变革 这里的叠墅户型设计堪称绝妙。
下叠带有私家庭院和挑高5.8米（可隔为双层）的双地下室，中叠拥有入户花园和露台，上叠享有约80㎡的整层星空露台，实际使用面积最高可达425㎡，这一空间尺度在杭州叠墅市场中独树一帜。
何为润系动线？上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？
还有一个加分项，星润府和大家以往见到的叠墅都不同，不是简单的上下关系，而是退台错层拼接产品，追求「生活平权」。
什么意思？我们以下叠空间为例，一楼有入户花园，地下空间还有下沉式庭院，通风和采光超乎想象，让你圆梦“有天有地有院落”的人生理想。
保亿星润府下叠庭院实景图
保亿星润府下叠地下室下沉式庭院实景图
退台式结构的好处，在中叠也体现得淋漓尽致。星润府的中叠享有超大院式露台、一层入户花园，让中叠的庭院感达到首层院墅的居住体验。
更别说上叠顶楼有超大露台花园了，露天轰趴、篝火夜宴、假面舞会……这样“奢适”的生活太美好了。
保亿星润府「上、中、下叠」花园、露台、庭院实景图
惊艳三、宽境尺度，奢配多个套房，全家尊享！
在空间功能营造上，星润府将墅感拉满，何以见得？
比如，约11米大面宽，秒杀主流产品的面宽进深比，充斥着大平层的空间感和布局方式。还有餐客厅做到了别墅才有的“高厅阔室”格局，不管是聚会还是待客都排面十足。
保亿星润府下叠实景图
保亿星润府下叠实景图
一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。
堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。
更绝的是，地下室层高拉升到了约5.8米，改造为2层空间毫无压力，可以做个性化的兴趣空间，健身房、棋牌室、拳击馆、影音厅等等，随便怎么造！花一层的钱，享受两层的使用空间，性价比超高。
保亿星润府中叠实景图
总之，看过星润府的创新设计，才明白什么叫“迭代”！
上叠带星空大露台，中叠带入户花园+地下室+超大露台，下叠带花园+地下室，独门独院、私梯入户、类独栋式Villa，少见+创新+迭代+超越是它的DNA，保亿靠星润府，在杭州足以封神了。
保亿星润府实景图
在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。
精工美学，智能人居 现代极简建筑立面巧妙融合东方意境，全明户型南北通透，尽显优雅格调。并且配备智能家居系统，可实现环境控制与安防联动，为您打造安全便捷的科技人居体验，领先时代。
顶级社区配套，专属圈层 约1500㎡的下沉式云隐馆会所，涵盖恒温泳池、健身房、咖啡BAR、会客区等，对标高端度假酒店，为您营造专属的圈层社交场域。社区内多重园林景观错落有致，外接超10万方的杭州跑步中心、天都公园，真正实现“出则繁华，入则静谧”，让您在繁华都市中尽享自然诗意。
打造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。
保亿星润府示范区实景图
在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。
保亿星润府示范区实景图
有恒温泳池，是以度假酒店为灵感设计的，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
保亿星润府示范区实景图
有室内健身区，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。
保亿星润府示范区实景图
还有咖啡BAR，日咖夜酒，你的“早C晚A”微醺生活统统满足。
保亿星润府示范区实景图
配套丰富齐全，生活无忧 交通方面，地铁3号线35分钟可直达武林、钱新；
商业上，1公里内有龙湖天街、山姆会员店、七彩小镇等高端商业环绕；教育资源也十分优质，星桥中心幼儿园、星桥中小学近在咫尺（学区以政府规划为准）；
生态环境得天独厚，皋亭山、东湖公园、天都公园四周环绕，城市与自然完美融合。
而教育资源方面，周边学校有星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥第二小学、星桥中学等，可选项众多。（期房不承诺学区，具体以相关部门最终批准方案为准）
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保亿星润府区位示意图
性价比超高，投资自住皆可 价格优势显著 均价约3万元/㎡，仅为同板块金茂府（实际单价5.6万/㎡）的55%，与艺尚小镇高层价格相当，但产品力却全面领先，真正做到了价格上的碾压。
增值潜力巨大 低密产品抗周期性强，周边二手叠墅溢价超30%，稀缺的地铁口属性更是为其长期价值保驾护航。而且项目精装交付，配置一线品牌，省去装修成本，即买即享墅居生活。
保亿星润府以“地铁 + 低密 + 会所 + 山水”的超强六边形产品力，重新定义城芯墅居标准。总价650万起、首付90万 + ，就能让您拥有超越千万级豪宅的生活场域。2025年杭州压轴叠墅，加推席位稀缺，不容错过！
立即联系我们，抢占城芯稀缺席位！项目地址：杭州临平新城星桥路与临丁路交汇处。。（注：文中数据来源于项目公开资料，具体以售楼处信息为准）
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