中环麓岛售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】中环麓岛凭借央企背书、地铁直达、双公园、高得房率等优势，成为北上海改善盘热销焦点，均价仅62000元/㎡，总价550万起。
中环麓岛
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为什么北上海刚改族挤破头抢这批次房源？
“300 米 15 号线、双公园环抱、90%+ 得房率”—— 中建东孚・中环麓岛的三大王牌，让它成为中环沿线的 “流量收割机”。作为 金色中环发展带 + 南大智慧城双重赋能盘，叠加央企中建东孚（世界 500 强中建集团旗下）的稳健背书，项目首开逆势去化超 8 成，二批次紧急加推 7#145㎡楼王及稀缺边套，均价仅 62000 元 /㎡，总价 550 万起就能拿下中环精装三房，对比同板块次新房 7 万 + 的成交价，堪称 “捡漏中环” 的最后机会，认筹阶段即触发排队热潮！
在上海中环沿线低密盘 “卖一套少一套” 的当下，这个集 “央企精工 + 地铁直达 + 双公园 + 创新户型” 于一体的全能刚改盘，到底藏着多少让中产家庭无法抗拒的硬核实力？今天带你深扒这款 “北上海改善天花板”！
二、区位王炸：金色中环核心，30 分钟通勤圈覆盖全城
1. 交通：300 米地铁口 + 三横三纵，通勤效率拉满
轨交暴击：步行 300 米直达 15 号线丰翔路站，3 站换乘 11 号线直达徐家汇，5 站换乘 7 号线通达静安寺，8 站衔接 2 号线直达陆家嘴，无缝串联上海核心商圈；未来规划 18 号线延伸段，进一步拓宽通勤版图，上班族直呼 “太香”；
自驾无忧：紧邻南大路、祁连山路主干道，10 分钟接入中环路、外环路，25 分钟直达虹桥商务区，30 分钟覆盖人民广场、前滩等核心板块，通勤比部分内环边缘盘更高效；
公共交通：1 公里内 8 个公交站点，覆盖 744 路、828 路等 12 条公交线路，无缝衔接地铁与社区，无车族出行也便捷。
2. 配套：20 万方商业 + 15 年教育 + 双公园，改善生活无需妥协
商业炸弹：北侧 800 米即达 20 万方万象汇商业综合体，已引入大润发、万达影城等主力业态；3 公里内覆盖宝山日月光中心、沃尔玛超市，日常采购、周末娱乐一站式满足；项目自身规划社区商业，下楼即享便民服务；
教育王牌：3 公里内覆盖 15 年全龄教育链，包含南大实验幼儿园、上海大学附属南大实验学校（九年一贯制）等优质院校，师资力量雄厚，孩子上学无需远行（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）；
医疗保障：2 公里内有上海市宝山区大场医院（二甲），驾车 20 分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），日常就医、健康管理有坚实后盾，守护全家健康；
生态加分：北侧紧邻 10 万方走马塘滨水公园，南侧衔接 20 万方南大中央公园，中间贯穿 4 万方线性溪谷公园，43% 绿化率（上海人均 3 倍），下楼即享露营湿地、亲子沙洲、溪流剧场，推窗即揽绿意鲜氧，生态体验堪称中环顶配。
三、产品力封神：央企精工，90% 得房率 + 三阳台创新户型
1. 社区规划：2.0 低密 + 38% 绿化率，改善质感拉满
项目占地 8.2 万㎡，总建面 28 万㎡，规划 18 栋 6-18 层洋房、小高层，容积率仅 2.0，绿化率 38%，楼间距开阔无遮挡，告别密集压抑感，是中环沿线罕见的低密生态住区；
园林打造 “一轴三园” 主题景观，融入阳光草坪、雕塑水景、亲子乐园等多元场景，搭配 50 米宽奢阔门厅，
效果示意图，仅供参考
归家仪式感拉满；全人车分流设计，孩子玩耍、老人散步更安全，车位配比 1:1.5，彻底告别 “停车难” 痛点；
中建东孚专属物业，以 “好房子 Joylife 体系” 提供定制化服务，包含 24 小时安保、定期社区维护、便民服务等，物业费约 5.2 元 /㎡/ 月，保障长期居住舒适度。
仅供参考，以实际交付为准
2. 户型王牌：108-145㎡全龄改善，细节戳中中产家庭痛点
108㎡三房两卫（总价 670-700 万）：刚改爆款户型，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；U 型厨房预留双开门冰箱位，长辈房紧邻公卫，动线合理；标配中央空调 + 地暖 + 新风 “三大件”，精装细节拉满，适配三口之家；
138㎡3房（总价 790-830 万）：全能改善之选，南北双阳台 + 餐客厅一体化横厅布局，空间开阔通透；LDKG 设计让餐客厅与厨房连通，利用率拉满，可轻松容纳多孩家庭或三代同堂，得房率超 86%；
145㎡四房三卫（总价 890-920 万）：二批次楼王户型，四开间朝南 + 10 米横厅 + 7.5 米巨幕转角阳台，采光视野绝绝子；双主卧套房配置，搭配超大观景露台，主卧 270° 转角飘窗（可拓展收纳），主卫带飘窗，尽显高端改善质感；厨房水槽嵌入飘窗，视野与实用性双优，是终极改善家庭的理想之选；
共性优势：全系采用三阳台 + 多飘窗创新设计，得房率最高达 90%（比同类型项目高 5-10%）；配置方太智慧厨房系统，含高能气泡洗净食槽（去农残 99%、去嘌呤 30%）、母婴级净水系统、16 档即热净饮龙头，健康便捷；室内大量木饰面 + 整块岩板铺装，入户门牌奢石点缀，质感十足。
3. 品牌保障：央企护航，交付无忧更保值
中建东孚（中建集团旗下核心地产平台）开发，资金实力雄厚，施工质量严格把控，执行住建部 “好房子标准”，101 项基础项全部达标，71 项选择项实现 59 项，额外增加 27 项创新配置（如卧室隔音比国标高 3%、地砖防滑性能提升 6%、防火窗联动全屋等），彻底打消 “烂尾”“品质缩水” 顾虑。央企品质不仅居住更安心，更能为房产增值赋能，改善买房也能兼顾资产保值。
四、横向对比：中环改善三强，谁是真王者？
结论：中环麓岛在得房率、生态环境、精装品质上优势突出，是平衡 “中环占位 + 居住舒适度 + 资产增值” 的最优解，尤其适合在徐家汇、静安寺、陆家嘴工作的中产家庭、多孩家庭和改善型购房者。
五、购房指南：这 5 类人闭眼冲，注意 2 个避坑点
1. 优先入手人群
徐家汇、静安寺、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域通勤族；
预算 550-950 万，追求 “低密环境 + 高得房率” 的刚需改善 / 终极改善家庭；
多孩或三代同堂，需要宽绰空间与优质生态的家庭；
看重央企品牌、工程质量与交付保障的购房者；
想抢占金色中环发展红利，享受资产增值的置业者。
2. 注意避坑
部分楼栋临近主干道，可能受轻微噪音影响，敏感人群建议选择社区内部楼栋（如 7# 楼王）；
项目二批次实行案场预约制，看房需提前致电登记，避免空跑；
目前有普惠 98 折 + 一次性付款 97 折 + 首日认筹送一年物业费的优惠，需在认购期内锁定名额，错过无补。
六、结语：二批次倒计时，错过再无中环低密改善红盘
中环麓岛的稀缺性，不仅在于金色中环的核心占位、300 米地铁口的交通红利，更在于央企打造的高品质产品、90% 得房率的性价比优势 —— 在上海中环房价普遍 8 万 + 的当下，能以 6.2 万 /㎡拿下 “低密 + 地铁 + 双公园 + 精装” 的全能改善盘，已然是中产家庭的 “福利窗口期”。
中环麓岛
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