万科·四季隐秀
万科·四季隐秀 售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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隐奢叠墅空间+高配装标+超多附加空间，
北上海难得的城市叠墅，一次生活方式的跃迁！
人生有别，一墅为界！
墅居生活，绝非简单的空间扩容。是在城市繁华之上筑就一方从容之境，是一次生活方式的质变跃迁，更是一次对优质生活的深度抵达。
四季隐秀实景图
首先，土地价值是房价的 “底层密码”，决定了价值高度！
不久前，上海市区1栋花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿成交，建筑面积约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。
随后，上海市区又1栋百年老洋房将拍卖，起拍价1.5亿，起拍单价超过43万/㎡，土地面积848.75㎡。
这印证， 买别墅是改善置业穿越市场周期的准确答案。
阿里资产网页截图
其次， 墅居生活的优势，源于空间的主宰权。
相比“一层不变”的生活，别墅生活情境更立体，更个性化，是真正横向和竖向同步的墅级体验。
叠墅面宽、采光、收纳、通透、尺度等更高，阔绰空间可以释放无限想象，通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局拓展空间， 实际使用面积的倍增。
免责声明：户型样式以规划报批的【12】楼【57】单元【502】室为示例，实际样式以最终规划批准文件为准，内部家具、柜体布局为装修概念示意仅供改造参考，不作为交付依据。
再次， 墅居生活，是一次生活方式的质变跃迁！
不论是小高层或高层，生活往往是平面化的，居住空间更为局促。
生活场景中，或会在为电梯等待时间焦虑，或会为楼上邻居的脚步声皱眉，或会为孩子的活动空间局促而叹息……
而叠墅，不再有共享电梯的匆忙与狭促，喧嚣被优雅地屏蔽在门外。生活以一种前所未有的舒展姿态被重新定义。
叠墅概念展示间实景图
建筑面积约139 ㎡ 上叠边套户型， 四层是会客区，五层是居住区，非常适合三代同堂居住。
楼上楼下分层而居，能有效在垂直维度上构建“分而不离”的居住关系， 让「小朋友的独立空间」、「男女主人的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰。
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概念样板间实景图
四层是会客区，这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约200㎡+大平层。
客餐厅空间面宽达到6.3米，配备 270°飘窗+宽景阳台 ，大大提高了居住的调性和空间视野，社交主场在阔绰客厅中尽显体面。
老人房也设置这里，免去老人频繁爬楼之苦。
叠墅概念展示间实景图
五层设计有3房2卫格局，可以设置3个卧室，即使是二孩家庭，也能让每一个孩子拥有各自的私密空间。
主卧采用套房式设计，配置 270°全景飘窗+卫生间 ，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。
整体 1个阳台+1个露台+2个飘窗+3个270°转角飘窗 设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
约13㎡露台空间的配置，既是全家聚餐、孩子玩耍的场所，也是主人深夜品茶、观星放空的私人精神领地，赋予生活无限可能。
叠墅概念展示间实景图
值得一提的是， 四季隐秀·东玠叠墅是精装交付 ，且是甄选 国际品牌奢装 。
厨卫标配方太烟灶/洗碗机、科勒智能马桶、日立电梯、乐开智能门锁、定制玄关柜等高配交付。
另外，地下室、露台为毛坯交付，预留改造自由度。
叠墅概念展示间实景图
高阶会所+类高奢酒店式大堂+下沉式山水庭院，
类1.0容积率，真正城市的低密墅境！
为了配得上四季都会整个系列的“地王”，四季隐秀·东玠拿出越级的产品品质，实现产品力的降维打击！
项目 以超规格打造 超2万方公园实景生活示范区 ，囊括 类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层 等。
既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。
四季隐秀示范区实景图
不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园（规划）是四季隐秀的 归家前厅 。
未来，整座公园（规划）带来的生活方式更加出色：
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
四季隐秀示范区实景图
社区前场是类高奢酒店设计， 约10米高的「精神之门」 矗立，仪式感扑面而来。
四季隐秀示范区公园归家入口实景图
步入社区，首入眼帘的是约 6米高水幕的下沉式山水庭院 ， 与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。
四季隐秀示范区山水庭院实景图
示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：
阳光草坪 ，搭个天幕就能露营，心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的 戏水池 ，挽起裤腿就能踩水玩。
四季隐秀示范区实景图
四季隐秀拥有 建筑面积 约1600㎡下沉式会所 ，为了匹配高端客户的生活需求，会所配备 私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室 等休闲运动功能。
（免责声明：本活动中心为开发商产权并运营管理，建设时间及交付时间未定，开发商有权根据项目情况、公司计划安排、市场情况等进行招商及运营。因活动中心方案尚未最终确定，后期存在进一步优化及调整的可能性，非交付标准，不构成开发商要约内容，最终以建成时的现状为准。）
四季隐秀示范区实景图
项目下沉式会所 所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗 ，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。
四季隐秀示范区实景图
健身区包括 健身区、乒乓球室、桌球室 ，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了 瑜伽静心室 ，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
四季隐秀示范区实景图
业主们还能在 精致私宴厅 进行邻里交流 ，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
会所内还配置 茶室、书屋等 ，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
四季隐秀示范区实景图
项目5#首层架空打造第三代 架空层泛会所 ，在设计上是抽屉式的空间延续，强化景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。
项目为 架空层精心设置各种主题和场景 ，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。
四季隐秀示范区实景图
四季隐秀·东玠如此高品质的社区配置，在千万级豪宅中都难得一见，其低密产品性价比非常高。
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大吴淞地区不曾有，不再有，
杨行板块仅有天赋拉满的低密地块！
北上海重量级规划大吴淞地区正在如火如荼的建设中，这里正迎来交通、产业、教育、商业的全维蜕变。
大吴淞地区规划多个地标级建筑， 这些区域将集聚高端住区、写字楼、商场、科创园、文体公服等配套，形成一片崭新且高端的城市界面。
区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》
据了解，大吴淞地区重点片区的控规已陆续公示，不少重点项目开启建设。
其中， 铁山路站周边未来将作为TOD综合体开发，计划建设200米超高层地标 ，未来规划非常值得期待！（信息来源：《大吴淞地区专项规划》）
四季隐秀·东玠就位于19号线铁山路站（在建）西侧，可谓是近水楼台先得月。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
杨行的项目大多体量较小且热度很高，去化速度极快， 能够持续多年销售的仅有体量超200万方的四季都会一盘而已。
更何况， 四季隐秀·东玠是四季都会整个系列位置更好的！
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
一方面，项目 区位上更靠近大吴淞的核心区 ，可以承接规划一线外溢红利，未来整体城市界面是崭新且高端的；
另一方面，项目 属于杨行镇中心位置，这里基本已建成，是大吴淞地区难得的成熟居住区，更是杨行本地人心中的“地王”位置，现有配套的成熟度远高于其他片区。
东街是杨行板块的根与魂——曾经的商业中心及贸易中心，后来又逐渐成为杨行镇的经济和文化中心，如今是城市焕新的主场。
四季隐秀·东玠这般北上海难得的低密公园墅境，将引领生活方式及圈层的质变，周边居住氛围将会更加高端、纯粹。
约200万方理想大城+成熟配套+双轨环绕，
北上海再难觅高质价比城市叠墅！
四季都会自2019年起深耕宝山，可以说与杨行深度绑定，与杨行共生长！
四季都会大1期五年打造近90万方体量，现已全部交付； 大二期打造约105万方体量，是全市少有的约200万方理想大城！
经过多年建设， 四季都会大城迭速度惊人，城市界面、配套的成熟度、规划兑现程度远超想象 ，已是外环旁热门地段中的“扛把子”！
四季都会大一期交付实景图
四季隐秀·东玠所在的杨行镇中心是整个杨行的核心地段，这里的 城市界面崭新且高端，配套 资源几乎是现成的，无需等待，入住即享！
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
项目 周边拥有 1、19号线 （在建），将彻底打通项目 与北部枢纽及上海市区的价值链条。
项目 与1号线友谊西路站直线距离约1.3km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。
项目与19号线铁山路站（在建）直线距离约1.5km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图）。通过19号线，直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域。
区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
项目周边有 招商花园城商业、白沙公园、颐景园、乐动力杨行体育中心、约6万方公园（规划）， 合生汇 （已签约） 等丰富配套。
西侧是 华东师范大学第二附属中学(宝山校区) ，北侧是 华东师范大学附属宝山宝杨实验学校 等，周边教育资源非常丰富。
现 复旦大学附属中山医院（吴淞医院） 将迁建至友谊路江杨北路，与项目直线距离仅约1km，计划建设集医疗、教学、科研为一体的三级综合性医院。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
实景示意图
总的来说， 四季隐秀·东玠作为北上海现象级红盘底气十足，站位大吴淞的核心区，更是杨行镇中心难再有的低密地块，臻稀程度拉满。
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