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露香园
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露香园
在上海，“地段即信仰”，而位于黄浦区豫园板块核心的 城投露香园，则是这句信仰最极致的注脚。作为上海城投控股打造的城市更新标杆，它不仅是占据“外滩-豫园-新天地”黄金三角的绝版地块，更是融合了600年海派文脉与现代顶豪居住感的“收藏级”作品。
露香园为啥这么香呢？你品品看！
不可复制的地理与豪宅属性
露香园坐落于人潮涌动的豫园板块，却独享老城厢的静谧。项目东临豫园与外滩，西接新天地与淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，直线距离外滩仅约1.2公里。
城芯文脉：地块原为明代“上海三大名园”之一的露香园旧址，是非遗“顾绣”的发源地。项目在开发中严格保留了海派石库门肌理，做到了“历史与现代共生”。
国企背书：由上海城投、上海建工等国企联袂打造，资金稳健，交付品质与安全保障远超普通市场化项目，是真正的“交付无忧”资产。
极致的产品力：低密、户型与景观
在上海市中心土地资源枯竭的当下，露香园做到了 容积率低至1.6（部分地块），绿化率高达35%的罕见低密规划，社区仅约428户，圈层极为纯粹。
户型尺度：
天际大平层（建面约260-882㎡）：采用“大面宽、窄进深”设计，主力户型面宽可达约26米，配备270°转角落地窗。所有卧室均为套房设计，高区可无遮挡俯瞰豫园飞檐、外滩万国建筑与陆家嘴天际线。
风貌别墅（建面约407-540㎡）：内环内绝版的石库门别墅，地上3层+地下挑高空间（5.75-7.2米），带28-120㎡私属庭院，实现了“有天有地”的城央院落生活。
装标与舒适：全屋选用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌，标配地暖、中央空调、新风及全屋智能系统。层高达3.45-3.6米，居住尺度极为奢适。
全维顶配的生活配套
项目身处上海CAZ（中央活动区）腹地，步行即达顶级资源：
交通：步行约200-300米可达地铁10/14号线豫园站，自驾快速接入延安高架与南北高架，15分钟通达陆家嘴、静安寺。
商业：自带约5.22万㎡“露香天地”高端街区（规划引入高定、珠宝、米其林餐饮）；周边被豫园商城、BFC外滩金融中心、新天地、淮海路五大顶级商圈环伺。
教育：邻近上海市实验小学（市重点）、格致中学、光明中学等黄浦区头部名校资源。
医疗：2公里半径内覆盖瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、曙光医院等多家三甲综合医院，为健康保驾护航。
资产价值与居住体验
未来溢价与抗跌性：黄浦核心区新房供应极度稀缺，库存去化周期短。作为兼具文保属性与顶豪品质的标杆，露香园与周边次新二手房存在一定安全边际，是穿越经济周期的“硬通货”。
物业服务与舒适度：由高力国际/招商积余（国家一级资质）提供顶豪管家服务，物业费高层约8.5-15元/㎡/月，别墅约32元/㎡/月。社区实行全人车分流，配备高端私享会所（含恒温泳池、私宴厅等），归家礼序与私密性极佳。
总之一句话，城投露香园不仅是上海老城厢的“颜值封面”，更是塔尖人群兼具自住享受与资产保值的终极选择。它适合那些追求历史底蕴、极致地段以及家族传世的高净值家庭。在核心资产日益稀缺的今天，这类“城央低密文脉大宅”的机会窗口正在快速收窄。
露香园
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