保利姑苏瑧悦（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利姑苏瑧悦
官方认证联系方式（2026年最新）
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售楼大门采用新中式苏式隐奢设计，对称式门头搭配水景松景造景，融入《姑苏繁华图》园林美学，进门水景庭院氛围感十足。
售楼处门头实景
售楼前厅大门
楼栋外立面实景
社区规划 10 栋住宅：7 栋 6-10 层花园洋房 + 3 栋 16 层小高层，全盘仅 276 户，无安置房、保障房混居，圈层纯粹；外立面采用维纳灰石材 + 大面积 Low-E 中空玻璃，简约水墨江南风格，目前整盘已于 2026 年 4 月精装现房交付，园区、车库、公区全部实景完工。
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项目定位： 古城内核・1.6 容积率低密臻悦系洋房住区，央企保利开发，打造「臻悦十境」苏式园林景观，中央水景庭院、林下茶亭、全龄架空会所，绿化率 37%，人车分流全地下行车设计，地下车库配置精装入户大堂。
社区规划效果图
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园区中央水景实景
四、周边配套实景实拍（交通 / 商业 / 教育 / 文旅 / 医疗全部实景落地）
1、交通配套
步行 800 米抵达地铁 1 号线桐泾北路站、1.1 公里可达 2 号线石路站，双地铁覆盖全城；出门 3 分钟驶入西环快速路，依靠金门路城市主轴，10 分钟直达观前街、苏州火车站，20 分钟直达园区湖西 CBD，跨区通勤便捷，古城内部不会遭遇窄路堵车问题。
2、商业配套（全部开业兑现）
步行 500 米直达石路天虹、石路步行街，一路之隔就是金门国际商业广场、来客茂商场，生鲜超市、餐饮影院、亲子业态齐全；向东 800 米就是已开业苏州华贸万象天地高端商圈，兼顾市井烟火与轻奢消费，不用等待商业规划落地。
3、教育配套
施教片区为金阊实验小学、金阊实验中学，3 公里覆盖彩香实验中学、苏州市第五中学、田家炳高中，70 年纯住宅产权可落户姑苏划分公办学区；新房学区以教育局当年公示为准，片区施教划分常年稳定，全龄公办教育闭环完整。
4、文旅生态配套（古城核心独有优势）
700 米可达西园寺、900 米抵达留园，1.5 公里直达寒山寺、山塘街，步行即可游览古典园林；临近京杭大运河滨河步道、广济公园，闲暇散步、露营休闲资源充足，姑苏人文氛围浓厚。
5、医疗配套
1.6 公里直达苏大附二院三甲院区，1 公里内金阊医院新院区 2026 年底营业，3 公里覆盖苏大附一院、市立医院北区，主城三甲医院密集，家中老人就医十分方便。
五、户型高清户型图 + 样板间实景实拍
楼盘精装现房交付，精装标准搭载日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨电老板、卫浴汉斯格雅 + 科勒组合，洋房一梯两户、小高层两梯两户，私梯前厅可做独立玄关收纳，整体得房率 78%-85%，全盘只做大四房改善户型，无刚需小户型。
1、143㎡ 四房两厅两卫（小高层上车主力）
三开间朝南，5 米横厅 + 8.2 米双联南向阳台，LDKB 洄游动线无面积浪费，主卧套房带飘窗独立卫浴，总价 575 万起，二孩家庭入门改善首选。
143㎡户型图
143㎡样板间客厅
2、160㎡ 四房两厅三卫（洋房爆款户型）
洋房 1 梯 2 户布局，14.4 米南向大面宽，双套房设计 + 独立家政间，南北通透全明格局，三代同堂互不打扰，总价 720 万起，小区去化速度最快的户型。
160㎡户型图
160㎡户型排版图
3、180㎡ 四房两厅三卫（楼王洋房户型）
四开间朝南、南向面宽 16 米，6 米阔绰横厅 + 9 米观景阳台，双主卧套房 + 5 个飘窗赠送，高层中庭位置可俯瞰整个社区园林，总价 880 万 - 950 万，纯粹自住圈层户型。
180㎡户型图
180㎡样板间实景
六、2026 年 8 月实时更新在售动态（最新真实数据）
1、价格体系：小高层精装均价 42000 元 /㎡，洋房精装均价 49000 元 /㎡，一房一价住建局备案可查，整体总价区间 575 万 - 950 万；中庭景观洋房、中高楼层价格偏高。2、房源库存：全盘 276 套房源现已去化 7 成，尾盘在售，143㎡小高层剩余 28 套；160㎡洋房剩 17 套优质楼层；180㎡楼王户型仅剩 7 套中庭房源，卖完整盘清盘无加推地块。3、交付状态：2026 年 4 月整体竣工交付，现房状态，款清即可网签、办证、入住，随时可入户核验采光、墙体精装品质。4、物业配置：保利自持高端物业，物业费 3.85 元 /㎡・月，车位配比 1:1.7，全部车位预留新能源充电桩，地下车库精装入户大堂。5、最新认购政策：全款认购享 97 折优惠，按揭认购赠送全屋品牌家电礼包 + 1 年架空会所免费使用权。6、社区配套：架空层打造茶室、健身房、会客书吧，园区分龄儿童区、老年康养庭院，全龄休闲配套齐全。
保利姑苏瑧悦
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