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云水山居
官方认证联系方式（2026年最新）
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开发商 ：杭州金宇房地产（一级资质）
物业 / 物业费 ：浙江华太物业； 洋房 1.74 元 /㎡/ 月，联排 2.2 元 /㎡/ 月
产权 / 交付 ：70 年住宅；三期 2022 年、四期 2024 年底 毛坯现房
一、基础指标（大盘低密・容积率 0.88-0.97）
占地 / 建面：约 633 亩 / 约 38.3 万㎡
楼栋 / 业态：分五大组团， 花园洋房 + 联排别墅 ；一、二期已入住，在售三、四期
容积率：整体 0.88，三四期 0.97； 绿化率 35%-40%
车位比：约 1:1，每户 1 个车位
风格：现代简约 + 中式园林，背山面水、天然水系贯穿社区
二、户型 & 总价（2026.6 毛坯现房）
花园洋房（153-392㎡，改善）
153㎡两房两卫 ：南北通透
170㎡四房两卫 ：宽厅设计，主卧套间
206㎡四房五卫 ：双阳台、全明户型
392㎡大平层 ：一层一户，视野极佳
联排别墅（222-648㎡，终极改善）
222㎡（四联排） ：地上 3 层 + 地下 1 层，带花园
280㎡（双联排） ：地上 3 层 + 地下 1 层，私家车库
366㎡（边套联排） ：大花园 + 露台，私密性强
648㎡（楼王独栋） ：地上 4 层 + 地下 2 层，泳池庭院
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三、交通配套（6 号线通勤、生态宜居）
地铁 ：距 6 号线野生动物园站直线约 1.2km， 35 分钟达滨江奥体
自驾 ：九龙大道→彩虹快速路→主城 / 之江（约 25 分钟）；银湖隧道→未来科技城（约 20 分钟）
教育 ：银湖幼儿园、新义小学、银湖中学
商业 ：自带社区商业；1.5km 至金帝银泰城（在建）；3km 至富阳万达广场
生态 ：四面环山、天然湖景，紧邻黄公望森林公园，负氧离子高
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