招商时代潮派售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】位于松江区泗泾镇的核心区域，项目总规划约50万方TOD综合体，包括住宅、商业、文化空间等。开发商为招商蛇口，一期20栋楼，其中14-18层高层及5层洋房3梯户比，容积率为2.0，绿化率为35%。车位配比为1:1.093
招商时代潮派
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一、基础信息
开发商：招商蛇口（央企）
备案名：星誉铭庭
位置：松江区泗泾镇核心区（泗陈公路近9号线泗泾站）
产权性质：70年住宅
交付时间：2026年11月30日（一期）
物业公司：招商积余，物业费 4.8元/㎡/月
二、项目规划
总体量：约50万方TOD综合体（含住宅、商业、文化空间等）
住宅部分：
一期20栋楼，含14-18层高层及5层洋房3
梯户比：一梯两户（高层）
容积率：2.0，绿化率：35%3
车位配比：1:1.093
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三、交通与配套
交通
地铁：9号线泗泾站直线约 60-300米（步行进站），6站漕河泾、9站徐家汇
自驾：X017/沈海高速、G60沪昆高速环绕3
商业
自带 约18.5万㎡招商花园城（上海第五座），含盒马、星轶影院等约18.5万方的花园城，纯商业（大型商场）的体量高达约12.5万㎡，目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家签约入驻花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态，将打造成为新一代城市TOD标杆
3公里内万达广场、龙湖天街等综合体2
其他配套
教育：社区配建幼儿园，周边重点中小学
医疗：二甲医院分院、社区卫生服务中心
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四、户型与价格
主力户型（精装交付）：
面积格局总价区间特点91㎡三房两厅420-485万南向双阳台、S型分户墙设计1
103㎡三房两厅约550万LDBK一体化横厅4
建面约103户型，南向超大面宽+双阳台，品质三房的不二之选！
“中央广场”社交厅
创新性设计了约1.5个面宽的横厅，整体面宽达到了约11米（轴线尺寸），其中横厅面宽就有约5.2米（轴线尺寸），相当于把Model 3横着放进来。
横厅与南侧阳台联动形成面积约25㎡的核心社交厅，方正的布局就像整个家庭的“中央广场”，比传统串联式布局更实用，集聚感更强，灵活性也更强，更适配丰富多彩的家庭活动。
2 超强空间收纳
在空间的利用上，全屋整体收纳投影面积约12.3㎡，远高出市场产品。
S墙设计，相比传统直线墙面，空间利用率更高。将双开门冰箱内嵌，与玄关柜做平，整面墙色调一致，在视觉上更干净清爽。预留冰箱位的上方空间，开发商还制作了吊柜增加储物空间，让入户玄关具备充分收纳功能。冰箱的外移，更大地释放了厨房的操作空间，让下厨更游刃有余。
双阳台+双飘窗，高地毯率
招商时代潮派东屿的阳台进深做到了1.8米，更大更好用，总面宽约7.7米（轴线尺寸），飘窗也都是与房间等面宽，实际使用面积超乎想象。
本户型地毯率约79%，远超市面上同等面积段的75%.
127㎡四房两厅约690万270°环景飘窗、主卧套房5
建面约127㎡三房两厅两卫，该户型最大的亮点是有着比肩豪宅的南北三阳台黄金布局，这是2025年之后，松江首个三阳台户型。
南北三阳台
南向双阳台总面宽达到约8.2米，【室内墙体（不含保温）净宽】，不仅为室内引入充沛阳光，更提供了广阔的景观视野和多元化的生活场景——无论是打造精致花园、设置休闲区还是满足日常晾晒都游刃有余。北向阳台进深约1.55米，空间实用性强，可作为独立家政区或储物空间，完美解决功能需求。形成“景观+生活+功能”三维阳台体系。
超尺度横厅
三开间朝南，约5.5米超大横厅的设计，赋予空间无限可塑性。
宽幕横厅将客厅、餐厅与厨房流畅衔接，形成一个敞亮通透的超级家庭厅。巨大的开间尺度赋予空间极强包容性，无论是家庭日常互动、亲友欢聚畅谈，还是举办小型派对，都能在此从容展开，成为承载温馨与欢乐的理想场所。
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