山水雍翠别院（官方）售楼处电话：400-114-1223工作日9:00-21:00，周末无休 营销中心电话：400-114-1223（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：400-114-1223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
山水雍翠别院
官方认证联系方式（2026年最新）
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滨江西银湖板块｜
建筑面积约201-259㎡低密联排院墅
💫一席山水墅 背靠午潮山💫
天赋自然 难得低密著作
当城市的天际线不断被高楼划破
久锢在钢筋森林中
人们开始渴望大自然
于是与时代精神需求不谋而合的低密院墅
开始成为人们居住的首选。
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山水雍翠别院：主城最后的低密院墅，收藏山水间的传世资产
作为杭州主城区稀缺的低密别墅项目， 山水雍翠别院 以“隐于山水、奢享墅境”为核心理念，在银湖科技城这片融杭门户热土上，打造了一座兼具传统东方美学与现代人居智慧的传世院落。
山水雍翠别院以“低密山水墅+城市核心区”的双重基因，重新定义杭州高端居住标准。无论是作为家族传承的私属领地，还是对抗通胀的优质资产，均以不可复制的稀缺性与前瞻性，成为2025年杭州改善客群的必选项。
一、天赋贵脉：主城低密最后的“绿洲”
限墅令下的稀缺性
项目容积率仅1.01，是杭州主城区最后一批容积率低于1.0的住宅用地，叠加“限墅令”政策收紧，联排产品已成绝版。银湖科技城作为富阳融入杭州大都市的“金银脊梁”，承接滨江、未来科技城产业外溢，区域价值持续攀升。
山水资源的极致占有
背靠午潮山国家级森林公园，面朝黄公望隐居地与富春江，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，日均负氧离子浓度超3000个/cm³，形成“三山两湖一江”的生态闭环，推窗即见四季山水画卷。
独门独院，有天有地
空间格局 ：201-259㎡联排别墅，地上三层+地下两层，前庭后院+星空双露台，最大花园面积达500㎡，地下室挑高5.8米，可改造为酒窖、书房或家庭影院。
私家电梯 ：每户配置专属电梯，实现动静分区，三代同堂亦互不干扰。
新中式美学典范
以粉墙黛瓦歇山顶为形制，融合江南园林“移步换景”哲学，社区内打造约1.2万方五重庭院景观，搭配镜面水景、竹林小径，再现《富春山居图》的诗意栖居。
教育医疗，护航成长
银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学等名校环伺，形成全龄教育链；浙江省中医院总院（在建）与浙一医院之江院区（三甲）双核医疗资源，为健康保驾护航。
商业文旅，丰盛生活
3公里内覆盖富春硅谷商业街区、金帝TOD综合体（在建），下楼即享高端消费；杭州野生动物世界、银湖公园商业街，
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抗跌属性显著
2025年二手房挂牌价达3.2-4.2万元/㎡，年涨幅超25%，远超普通高层住宅。板块地价已突破3.8万元/㎡，未来增值空间明确。
租金收益可观
联排别墅月租金约1.2-1.8万元，洋房月租金8000-1.2万元，自住降本与资产增值双收益。
政策红利加持
银湖科技城定位为“杭州城东智造新城”，规划引入数字经济、生物医药等产业，未来将吸引超10万高净值人群入驻，住房需求持续旺盛。
山水·雍翠别院以“低密山水+非遗匠造+全龄配套”为核心竞争力，通过稀缺的联排产品、新中式美学与城市便捷性的融合，成为杭州银湖科技城的高端改善标杆。其现房属性、政策红利与高性价比，兼具自住舒适度与长期资产价值，适合追求自然栖居与品质生活的客群。
雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。
越级层高约3.1-3.45米，每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。
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山水雍翠别院
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