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基础信息：

【层数】：56层，总高249米

【在售产品楼层】：

底层:6-7-9-12-14-16-17

高层:28-31-36

【价格】：表价约1.8-2.2万，

成交价区间：约1.5万~2万

【得房率】：60%

【租金】：约3-3.5（80%带租约）

【新世界中国 全球城市封面造就者】

•新世界集团旗下，50余载港派开发与运营积淀

•香港四大发展商之一，涉足多元领域开发

•遍布内地4个直辖市、逾20个省份

•缔造全国超33座城市商务名片

•世界最高的十座建筑，其中2座来自新世界中国

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近日，国际设计大奖World Design Awards 公布了2023年度获奖名单，「宁波新世界」荣获大奖（WINNER）。在此前公布的Better Future 2023香港及湾区设计奖获奖结果中，新世界中国旗下五大项目共揽得两项金奖、三项银奖，获得行业高度赞誉。此次「宁波新世界」再获国际大奖殊荣，亦是对宁波新世界在城市建设中卓越表现的肯定与嘉奖。

世界设计奖World Design Awards 是世界上最负盛名的高层建筑奖项之一，旨在表彰通过实施新技术、材料、方案、美学和空间组织，以及对全球化、灵活性、适应性和数字革命的研究来重新定义建筑设计的杰出理念。

WDA世界设计奖由建筑社群（The Architecture Community，简称TAC）举办，TAC建筑社群是全球顶尖的国际建筑奖平台，致力于为每位成员提供自我展示的平台。在这里，可以尽情分享创作热情以及灵感来源。

WDA世界设计奖还提供了一个讨论平台，便于探讨建筑与自然世界、建筑与社区、建筑师与城市之间的关系。

城市为建筑的诞生赋予生动的灵魂，建筑将城市文化具象呈现。宁波新世界的设计初衷，便是打造具有城市地标意义的建筑。以港城为肌理的宁波，具有丰富的历史厚重感与时代烙印，宁波新世界在自古繁华的三江口之上生长矗立，凝聚着人文与未来交融的城市意向。

宁波新世界实景图

在宁波新世界的设计语言之中，不乏以城市人文底蕴延展的全新想象。伴着三江口的涛涛浪潮，挺拔高耸的超甲级写字楼集群与自然流畅的时尚商业裙楼相映成趣，有机简洁的形态与充满活力的绿色生态场景融为一体，成为宁波一张亮丽的城市新名片。

宁波新世界实景图

高约249米的宁波塔，以比肩世界地标的高度，尽显名企商务气度。在宁波塔的建筑设计中，采用了与三江共舞的设计理念，精致的塔楼立面延续塑形策略，在简洁的形体中融入水绫、春笋形态元素，同构复制形成向上生长的自然纹理，凝聚为具有生命力的优雅曲线。作为行业顶尖的超甲级写字楼，宁波塔是宁波首个取得“建筑界的奥斯卡”WELL金级认证和“全球最权威绿色建筑评级体系”LEED金级认证的“双金级认证”项目。

宁波新世界实景图

宁铸中心1号楼以玻璃幕墙为肌理，立面随着光线的变换也呈现出犹如三江水流的粼粼波光，长流不息的意境与宁波塔舞动的水綾设计相呼应。同时，将光影美学引入室内，缔造环幕云端观景台，将三江的变幻灵动揽怀于天际视野。宁铸中心2号楼将庆安会馆设计理念转译为现代建筑的表现形式，以八层围合式建筑突出空中连廊、花园露台等特色场所，打造商道精神与新时代建筑融合的当代甬商空间。

宁波新世界实景图

约10万方的THE PARK by K11 Select购物艺术中心，创新成就美学商业。集萃精奢潮趣、国际艺尚、艺术展览空间、粤港特色餐饮等业态，打造新潮聚集地，赋予塔尖精英更多奢享。在建筑设计界面，宁波新世界充分利用场地条件，提取天然的河川纹理应用于建筑立面，屋顶应用宁波传统的陶瓷工艺，呈现被自然与人文雕刻而成的艺术建筑。整体造型融合高迪-巴塞罗那建筑的流线型元素，结合土生土长的寓意，为城市创造具有宁波底蕴与特色的醒目界面。

新世界在宁波

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THE PARK by K11 Select购物艺术中心

THE PARK by K11 Select购物艺术中心向外延展约2万方的中央艺术公园，也打开更多城市生活空间，周边的城市关系通过各种方式进入到建筑体中，比如下沉式广场的延伸、香港中环式连廊的贯通，都大幅提升了商场与周边场域的互动性与展示面。同时规划了人行、车行、地铁等多维立体交通体系，实现大型城市综合体与城市公共交通系统无缝连接，融合接驳市政环路，形成高效开放的TOD场景，让宁波新世界犹如城市的新桥梁，联系市内各方面空间、各层面人流，成为交通网络的交汇点与城市人潮的集散地。THE PARK by K11 Select购物艺术中心美好的建筑视觉与规划构思，为宁波构建无限创意、自由及个性化的商业体验。

THE PARK by K11 Select购物艺术中心效果图

以建筑的艺术，雕琢城市的天际线。宁波新世界承载世界之上的荣光，为宁波矗立指向未来的坐标！

免责说明：

除另有规定外，本广告及图片仅为示意，其他一切未列明事项或上述资料有所更改的，均以双方签署法律文件和政府部门最终批准的资料及图纸为准。地名办最终批准的 11#12# 写字楼案名为“宁铸中心”，所写面积均为建筑面积。现售许可证号:甬郭房现备字(2022)第013号。

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核心购房注意事项（避坑关键）

• 资质核查：确认社保/个税缴纳年限、购房套数限制（各地政策不同），避免签合同后无法过户。

• 房源核验：要求开发商/房东提供《商品房预售许可证》（新房）或房产证+无抵押证明（二手房），核实房源无查封、无共有纠纷。

• 资金安全：新房走资金监管账户，二手房避免直接打全款，优先用按揭或第三方监管。

• 合同细节：明确交房时间、办证期限、违约责任（如延期交房赔偿比例），警惕补充协议里的“霸王条款”。

• 实地考察：查采光、噪音、楼间距，核实小区配套（学校、地铁、商超）是否与宣传一致，确认房屋质量（墙面、防水、管道）。

购房指南（流程+重点）

1. 明确需求：定预算（首付+月供≤家庭月收入50%）、户型、地段（优先选配套成熟或有规划利好的区域）。

2. 选房对比：新房看开发商口碑（查过往项目交付情况），二手房看房龄（影响贷款年限）、物业（实地问业主满意度）。

3. 贷款规划：对比银行利率（LPR加点），确定贷款年限（刚需可选20-30年，压力小），提前查征信（避免征信问题影响批贷）。

4. 交房验房：带专业验房师，核对房屋面积（误差≤3%）、水电燃气开通情况，发现问题书面要求开发商整改后再收房。

5. 办证流程：新房交房后及时催开发商办不动产权证，二手房过户后1-3个工作日拿证，确保产权无遗漏。

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