郑州华润·润园
郑州华润·润园售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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【为中原改善而来】
开启主城纯粹改善元年
华润置地润系作品 郑州首作
华润琨瑜府•润园
【项目介绍】
项目地块完整，独立纯粹，将打造为华润置地高端“润系”作品，从建筑、园林到室内，探索全新城市与空间的理想形态
华润置地“润系”产品，是汲取东方生活哲学。融入现代极简美学表达的高品质人居产品系。
琨瑜府•润园7大提升点
1.琨瑜府全新作品，华润置地独立操刀设计及全盘运营
2.地块相对独立，适于打造纯粹改善楼盘
3.华润置地高阶润系作品，现代东方美学住区
4.润享家体系升级版-城市社区花园景观
5.高奢灰光影厅堂，高端住区的区隔与秩序感
6.空间纯粹，建筑面积约90-135m简雅人文奢宅
7 .邻里更加纯粹，城市精英品质圈
【项目概要】
占地面积：约2.1万方
住宅建筑面积：约12万方
容积率：5.99
绿化率：25%
得房率:72%-75%
共计：1029户
车位：1075个
建筑规划:4栋住宅，1所自建幼儿园
物业类型：27F/34F高层
产品类型：90-135平
楼栋：1#,3#,5#,6#
总层高：1# 3# 5# 总层高34F,2个单元
6# 总层高27F,1个单元
梯户比：1#，西单元3T5，东单元2T4,
3#，西单元2T4，东单元3T5,
5#，东西单元均为3T5
6#,4T6户，一个单元
交房时间：现房
户型面积：
智瑜123-129平三室两厅两卫
瑾瑜128平四室两厅两卫
熙瑜139平四室两厅两卫
【核心卖点】
1⃣万亿央企•为时代之先行
84载华润集团，位居《财富》世界500强第69位。华润置地属于华润集团旗下，中国内地十大开发商之一。2022中国房地产百强企业TOP5，向来秉持央企责任担当，以勇毅笃行的进取精神，引领时代发展。(信息来源于中指研究院及华润置地官微)
2⃣12载深耕，主城改善臻品
12载深耕中原，华润置地用12座城市作品沉淀国家发展温度。2022年华润置地郑州公司致力于“更新的城市，更好的未来”，于主城焕新之上，缔造改善臻品，献给城市关于新郑州与新时代的美好未来答卷。
3⃣金质二环，领踞价值高地
地处中原区，二环芯，主城醇熟板块，市府所在
拥享三横三纵交通路网，汇聚文/体/商/娱/政等全维资源，领踞价值高地
三横:金水路、农业快速路、建设路
三纵:秦岭路、嵩山路、桐柏路
地铁：5号线，1号线
5号线月季公园站约2公里
1号线秦岭路站约1.4公里
金水路作为郑州行政主干道，金水路贯穿东四环，西三环，2021年再次升级为省府大道
4⃣缤纷商圈，咫尺繁华
约500米处中原锦艺城，今年5月份郑州西区唯一一家盒马鲜生入驻锦艺城，中原TOP级流量，商业体量40万方，约2.4公里范围内中原万达广场、苏宁易购广场、华强广场、丹尼斯超市全方位满足日常所需，悦享万象繁华。
5⃣优渥生态，舒适宜居
一湖:西流湖，距离项目约1.2公里，占地约1295亩
四大城市公园:月季公园、陈伍寨公园、西流湖公园、碧沙岗公园
6⃣名校为邻，书香环绕
五所小学:秦岭路小学、育才小学、育华学校、
锦艺小学、育红小学
两所中学:第八十中学、第五十二中学
三所幼儿园:地块内总规划3个幼儿园
一站式学龄教育，成就孩子菁英未来。
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7⃣医疗保障，健康无忧
约2KM处郑州市中心医院(郑州大学附属郑州中心医院)郑州市人民医院、郑大一附院、郑州市第九人民医院等多所公立三甲医院，高端公立医疗配套，为家人健康保驾护航。
8⃣️项目特色
简雅隐奢，高奢灰光影厅堂
从独具气场的品质门区。到园区内局部铺装，以大道至简的当代演绎，匠造高奢灰光影空间，诠释高端住区的区隔与秩序感，集永奢雅，贴合苦英群体审美志趣与居住需求。
栖心场域 都会新山水谧园
润享家升级版景观体系-城市社区花园，从功能化、场景化等维度提升，以全优、全龄、全配的高品质标准，创塑引领主城潮流的艺术之宅、人本之宅。
首家2500平超级复合花园
约2500㎡超级复合花园，构建有家、有趣、有知己的超级复合功能空间，满足闲谈、健身、会友等，让生活本身成为一道风景。
独造林下森居式泛会客厅
结合现代都市人回归自然的内心渴望，独造林下森居式泛会客厅，满足友邻交往，室外会客的需求，在自然中重拾生命本真的美好。
首个小象IP符合的织象乐园
打造全龄段童梦成长空间，0-6岁、6-12岁均有独立活动空间。引入小象IP符号的织象乐园，为孩子营造无忧成长的童梦奇境乐园。
10+沉浸式生活场景体验
从约30米林泉礼仪归家轴线、约270米健康跑道，到乐享颐养空间、微风花园等，10+沉浸式生活场景，让美好体验无处不在。
极质空间，奢品都芯华宅
精研高端客群需求，定制建筑面积约90-135m简雅人文奢字，在拓宽尺度的同时，升级空间规划标准。从二人世界到多代同堂，满足既要独立又要共享，既要功能又要格调””的生活平衡诉求，富干生长性的品质空间，给生活更多可塑性。
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9⃣️平面图
1⃣️0⃣️户型展示
星瑜建筑面积约90㎡两室两厅一卫A
璟瑜104平三室两厅一卫B
樽瑜121平三室两厅两卫C
智瑜123-129平三室两厅两卫D1
瑾瑜130平四室两厅两卫E
熙瑜139平四室两厅两卫E1
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